Niskantie 3, 87100, Kajaani

Kohteen kuvaus

Tarjolla edullisesti valoisa kolmannen kerroksen kolmio hissitalosta upeilla jokinäkymillä! Asunto sopii täydellisesti remonttitaitoiselle, joka haluaa luoda unelmakotinsa huippupaikalle. Talo sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien vieressä ja kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, ruokapaikat, apteekki ja posti ovat kivenheiton päässä. Upeat jokimaisemat ja ulkoilureitit alkavat kotiovelta! Taloyhtiössä on tehty isot remontit, käyttövesiputket, viemärit ja ikkunat, joten isoja remontteja ei ole odotettavissa lähivuosina. Tämä koti tarjoaa helppoa asumista ja päiväauringon suuntaan avautuva lasitettu parveke tuo lisämukavuutta sekä tilaa oleskeluun. Tässä kodissa on potentiaalia – tule ja tutustu ja tee tästä oma kaupunkikeitaasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 21591536
Sijainti: Niskantie 3, 87100 Kajaani
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 63.5 m²
Kokonaispinta-ala: 63.5 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 67 000,00 €
Velaton hinta: 67 000,00 €
Neliöhinta: 1 055,12 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 314,33 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 314,33 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Kylmävesi 4,60 euroa/m3, lämminvesi 8,70 euroa/m3. Ostajalle tulevat maksut, varainsiirtovero 1,5 %, omistuksen rekisteröimisestä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvat kulut, mahdolliset sähköisen kaupankäynnin kulut (DIAS).

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, muu erillinen varasto myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus laadittu 30.5.2014.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Parveke ja olohuone lounaaseen, makuuhuoneista näkymät Kajaanin joelle koilliseen.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen lattia: muovi
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin / suodatin
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Huoneiston kylpyhuoneeseen on tehty remontti 1990-luvun puolivälissä, jolloin poistettu kylpyamme, tilalle laitettu suihkukaappi ja lattia laatoitettu sekä seinä osittain. Saman aikaisesti uusittu käyttövesiputki. Taloyhtiön käyttövesijohtojen uusimisen yhteydessä 2013 uusittu wc-kalusteet lukuun ottamatta suihkukaappia.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan kellarikomero ja häkkikomero.
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero, muu erillinen varasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3411 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Joenkartano
Isännöitsijän yhteystiedot: Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto Markku Lähdetniemi Lönnrotinkatu 8, 87100 Kajaani 044 5639 631 markku.lahdetniemi@tkt-korhonen.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kajaanin Huoltokeskus Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 17
Taloyhtiön autotalleja: 15
Tehdyt remontit: Ulkomaalaus 1991, lukosto uusittu 1995, saunaosaston pohjaviemäri 1996, A-talon pohjaviemäri uusittu 2000, Bauer vedenkäsittelylaite 2002, parvekkeiden saneeraus 2003 ja 2004, antennijärjestelmän saneeraus 2005, iv-kanavien puhdistus 2008, hulevesiliittymä ja pintavesiviemäröinti rakennettu, samalla uusittiin talon sokkelisalaojat, sokkelin vesieristys, päälikavesiviemäri ja tulovesiputki 2009, pihan viimesitelytyöt tehty kesällä 2010, lämmönsiirtimen vaihto, takaovet vaihto 2011, käyttövesijohtojen uusiminen ja viemäreiden sisäpuolinen pinnoitus 2013, vesikaton huoltomaalaus ja lumiesteiden asennus 2014, julkisivun jalopuisten puuosien huoltokäsittely 2016, porraskäytävien huoltomaalaus ja uudet käytävävalaisimet 2018, saattolämmityskaapelit ränneihin ja kouruihin sekä niiden ohjauskesksu2018, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, poistoilmanvaihtokojeen uusiminen ja ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, tontin rajalle aita 2019, takapihan sisäänkäyntiovet uusittu 2023
Tulevat remontit: Asuntojen porraskäytäväovet, lukostojen uusiminen, katon huoltokorjauksia, huoneistojen märkätilat osittain alkuperäiset, taloyhtiö osallistuu kustannuksiin vesieristyksen ja lattiakaivon osalta, hissien modernisointi tai uusiminen
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Liiketilojen määrä: 8