Rukatunturintie 3, 00970, Helsinki

Kohteen kuvaus

Käytännöllinen läpitalon huoneisto! Tässä ylimmän kerroksen asunnossa on kaikki neliöt järkevästi käytössä. Keittiö on remontoitu 2011 ja keittiössä on mukavasti tilaa ruokailuryhmälle. Tilavasta olohuoneesta saa omalla sisustuksella juuri mieluisan. Olohuoneesta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, josta vehreät näkymät sisäpihalle. Makuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky ja siellä on peilillinen liukuovikaapisto, joka antaa hyvin säilytystilaa. Eteisessä on myös tilava liukuovikaapisto, johon mahtuu hyvin perheen ulkovaatteet. Taloyhtiö on iso ja hyvin hoidettu. Ison taloyhtiön ansiosta remontti kustannukset jakautuvat usealle osakkaalle ja vastikkeet pysyvät kohtuullisena. Taloyhtiössä on uima-allas asukkaiden käytössä. Ulkoilumaastot löytyvät aivan lähiympäristöstä. Asunnosta on Mellunmäen Metroasemalle n. 1,7 km. Tervetuloa paikan päälle! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21602175
Sijainti: Rukatunturintie 3, 00970 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 126 866,00 €
Neliöhinta: 2 345,45 €/m²
Yhtiövastike: 282,81 €/kk
Rahoitusvastike: 43,56 €/kk
Hoitovastike: 239,25 €/kk
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Kylmäkellari 12 €/kk. Pesutupamaksu+kuivaushuone 15 €/kk. Saunamaksu, allas 15 €/kk. Varastovuokrat 1 €/kk. Korjausvastike, kylpyhuoneiden korjaus 0,41 €/m2/kk, keräys aloitetaan 1.1.2024, tälle huoneistolle se on 22,55 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 27.4.2022: Päätettiin hallituksen valtuuksista kerätä tai olla keräämättä korkeintaan yhden (1) kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita, tilanteen niin vaatiessa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: luode
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2013
Energialuokan lisätiedot: 20.5.2013-19.5.2023. Uusi energiatodistus on tilattu.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Olohuoneesta ja parvekkeelta vehreät näkymät sisäpihalle. Makuuhuoneesta ja keittiöstä näkymät takapihalle.
Tehdyt remontit: Keittiö remontoitu 2011 sekä kaapit. Kylpyhuoneen seinälaatat maalattu 2018. Parketti hiottu ja lakattu vuonna 2021.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Seinämateriaalit: Maali ja kaakeli.
Lattiamateriaalit: Parketti, laminaatti ja epoksi.
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Kattomateriaalit: Maali.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja tilava olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Keittiön kuvaus: Valoisa keittiö, johon mahtuu hyvin ruokailuryhmä.
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuone on reilun kokoinen, jossa seinän levyinen peililiukuovikaapisto.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa on tilaa pyykinpesukoneelle. Varusteina wc-istuin, suihku, suihkuverhotanko, amme, peilikaappi, allas ja pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus: Sekä uima-altaalla varustettu sauna.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 16775,2 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Mellunmäki suunnitelman kuvaus: Asemakaavan muutos koskee Länsimäentien pohjoispuolella sijaitsevaa Vaarnatien aluetta ja eteläpuolella sijaitsevaa Ojapuistoa. Suunnittelualueen itäosassa kulkee Itäväylä, jonka ympäristöä kehitetään kaupunkibulevardina. Tavoitteena on suunnitella uutta liikenteellisesti keskeistä asuinaluetta noin 2000 uudelle asukkaalle. Tulevaisuudessa lähiympäristössä saattaa kulkea pikaraitiotie, kun nykyinen Jokeri 2 –bussiyhteys mahdollisesti muuttuu raideyhteydeksi. Östersundomin raideyhteyteen varaudutaan pitkällä aikavälillä. Mellunkylänpuron olosuhteita parannetaan taimenpurona ja puronvartta kehitetään osana alueen puistoaluetta. Ojapuiston eteläosassa tutkitaan mahdollisuutta puron siirtämiseen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Sanna Jauhiainen, p. 09 310 36950.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mellunkontio
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy. Juha Vaulonen. juha.vaulonen@kiinteistotahkola.fi. Puh. 0207488369.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Cosci-tuning Oy.
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 26 / Autopistokepaikkoja: 77
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat jonotuksen mukaan ja paikkoja on vapaana 23.5.2023.
Tehdyt remontit: 1998 Patteriventtiilien uusinta. 2000 Parvekkeiden kunnostusmaalaus. 2002 Lukituksen uusiminen. 2003 Saunaosastojen korjaus. 2004 welho-kaapeli tv. 2004 Julkisivujen kunnostus ja ikkunoiden uusiminen. 2005 Lämmönvaihtimien uusiminen. 2005 uima-altaan korjaus. 2007 Jätekatosten rakentaminen. 2007 Piha-alueiden kunnostus. 2010 Linjaviemärien kuvaus. 2013 kellarikäytävien lattioiden maalaus. 2013 1 talon alapohjan kunnostus ja tuuletuksen parantaminen. 2013 Ilmanvaihdon nuohous- ja säätötyöt. 2013 vesikatteiden ja iv-laitteiden uusinta. 2013 uima-altaan automaattilaitteiden uusiminen, hiekkojen vaihto. 2015 kuivausrummun uusiminen. 2015 sokkelien maalaus. 2015 bauer vedenkäsittelylaitteet lämmitys- ja käyttövesiverkkoon. 2016 kylmäkellarilaitteiden uusiminen K,L,M. 2016-17 porrashuoneiden kunnostaminen. 2018 1-2 luokkaan määriteltyjen kylpyhuoneiden (25kpl) lattioista muovimaton poisto, rakenteiden kuivatus sekä epoksipinnoitus. Pesulaosaston pesukoneiden uusinta (2kpl). Julkisivujen huoltopesu ja kasvustonestokäsittely. 2019 mankelin uusiminen. 2019 parvekkeiden ulkopuoliset pienkorjaukset. 2021 Lukitusjärjestelmän uusimien, iLOG- lukitus (Viria/Loihde Oyj).
Tulevat remontit: HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023-2032: Huoneistojen ja yleisten tilojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto ja puhdistus 2023-2032. Kylpyhuoneiden korjausten LV-suunnitelma 2023. Kylpyhuonekorjaus 2023-2032. Vesikattojen huoltokartoitus ja tarvittavat korjaukset 2026 ja 2029. Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus sekä tarvittavat huoltokorjaukset 2026. Jätehuoneiden huoltomaalaus 2024. Piha-alueen puiden huoltoleikkaukset ja uusien puiden sekä pensaiden istuttaminen tarpeen mukaan 2024. Saunojen peruspesu ja silikonien uusiminen tarpeen mukaan 2024. Pihavarusteiden ja metallikaiteiden huoltomaalaus 2024. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien säätö 2023 ja 2032. Putkistojen kuntotutkimus 2030. LVIS-saneerauksen suunnittelu, ns. hybriditoteutus 2031. Aurinkopaneelit, latausinfra 2026. Asfaltoinnin uusiminen, sis. sadevesien ohjauksen parantaminen 2025. Pihakaiteiden uusiminen 2023. Pihavalaistuksen parantaminen 2024. Porrashuoneiden sisäänkäyntien laattojen kunnostus tai uusiminen 2025. Piha-alueen puiden huoltoleikkaukset ja uusien puiden sekä pensaiden istuttaminen tarpeen mukaan 2024. Lämmitysjärjestelmän uusiminen; Kaukolämpö tai maalämpö. Lämmitysverkoston tasapainotus ja sulku- sekä linjasäätöventtiilien uusiminen 2026. Energiaselvityksen laatiminen, maalämpö 2023.
Remonteista päätetty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market n. 70 m. Länsimäen sosiaali- ja terveysasema n. 1690 m. Länsimäen kirjasto n. 2240 m. Kontulan terveysasema n. 2960 m.
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 160 m. Mellunmäen metroasema n. 1490 m.
Koulut: Mellunmäen ala-aste n. 390 m. Naulakallion koulu n. 810 m. Laakavuoren ala-aste n. 1560 m. Vuoniityn peruskoulu n. 2420 m. Vuosaaren lukio n. 3440 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Saana n. 520 m. Ryhmäperhepäiväkoti Kultima n. 1020 m. Päiväkoti Idelia n. 1290 m.