Birkanpolku 1, 01200, Vantaa

Kohteen kuvaus

Viihtyisä ja rauhallinen kaksio kivojen ulkoilumaastojen vieressä! Tässä on loistava koti vaikkapa ensiasunnoksi yhdelle tai kahdelle! Asunto on hyvässä kunnossa, eikä taloyhtiössä ole suuria remontteja tiedossa. Kodin parhaita puolia on oma sauna ja tilava parveke, johon on kiva istua vilvoittelemaan. Keittiössä on riittävästi taso- ja säilytystilaa, ja makuuhuoneeseen mahtuu suurempikin sänky. Kirsikkana kakun päälle taloyhtiön yhteisistä tiloista löytyy oma kuntosali, joka on asukkaiden vapaasti käytettävissä! Hyvä sijainti ylimmässä kerroksessa rauhallisessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä, josta hurauttaa noin viidessä minuutissa Kehä III:lle tai Nelostielle. Porttipuiston ja Hakunilan palvelut ovat parin kilometrin päässä, ja suoraan takapihalta on käynti lenkkipolulle vaikkapa koiraa ulkoiluttamaan. Hakunilan uimahallille on jalan vain 500 m, ja Sipoonkorven kansallispuistoon on vain kolmisen kilometriä. Ota rohkeasti yhteyttä, sovin mielelläni ajan yksityisesittelyyn! Asunnon myy: Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21610246
Sijainti: Birkanpolku 1, 01200 Vantaa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2 H+K+S
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksessä määritetty asunnon jyvitetty pinta-ala 50,4 m2
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1 kuukausi kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 135 029,20 €
Neliöhinta: 2 957,45 €/m²
Yhtiövastike: 284,59 €/kk
Rahoitusvastike: 67,87 €/kk
Hoitovastike: 216,72 €/kk
Vesimaksu: 19,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Vastikkeet määräytyy jyvitetyn pinta-alan mukaisesti. Autohallipaikka 22 €/kk Sähkötolpallinen autopaikka 12 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Betonikattotiili
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: liesikupu, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Saunan lattia: muovi
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5456 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan ratikka ja Hakunilan keskustan laajennus noin 1,5 km päässä, lisätietoja: https://kartta.vantaa.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Nissenkulma
Isännöitsijän yhteystiedot: Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy Katariina Laitinen 020 7792333 katariina.laitinen@asumapalvelut.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Asuma Huolto, Hakunilan Huolto Oy 020 7792300 aspa@asumapalvelut.fi Kannuskuja 2, 01200 Vantaa
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 1 / Autopistokepaikkoja: 20
Taloyhtiön hallipaikat: 18
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikkoja 39kpl, joista sähköistettyjä 38 kpl.
Tehdyt remontit: 2022 Kylpyhuoneiden 5 kpl peruskunnostus 2022 Puiden kaatoja ja hoitoleikkauksia 2021 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2021 Lämmönvaihtimen uusiminen 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö 2021 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2020 Kylpyhuoneiden 6 kpl peruskunnostus 2020 Elementtisaumojen & rivitalon sokkelisaumojen uusiminen 2019 Kuntoarvion päivitys 2019 Märkätilakartoitus 2019 Salaojien kuntotarkastus 2018 Leikkipaikan aidan uusiminen 2016 Leikkipaikan kunnostus ja leikkivälineiden uusiminen 2011 Julkisivujen puuosien maalaus ja kattojen pinnoitus 2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2008 Salaoja- ja sadevesikaivojen tyhjennys ja putkistojen huuhtelu 2007 Laadittu kuntoarvio ja PTS
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle: Piha-aitojen kunnostus Sähköautojen latauspaikkojen suunnittelu ja toteutus Aluevalaistuksen uusinta Märkätilasaneerauksia märkätilakartoituksen mukaisesti Autopaikoitusrakennuksen kunnostusta Julkisivun puuosien huoltomaalaus Parvekkeiden kunnostus/huoltomaalaus Kuntoarvion päivitys 2026
Taloyhtiössä muuta: Kuntosali. Taloyhtiölaajakaista DNA 10/10 Mbt.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Nissas n. 400m, S-Market Hakunila 1,1 km, K-Supermarket Hakunila 1,4 km. Hakunilan keskustan palvelut, kuten terveyskeskus ja kirjasto noin 1,5 km päässä. Porttipuiston palvelut noin 3 km päässä.
Lisätietoa palveluista: Suoraan takapihalta pääsy Hakunilan ulkoilureiteille, joissa loistavat maastot esimerkiksi koiran ulkoilutukseen.
Liikenneyhteydet: Hyvät, lähimmälle bussipysäkille noin 100m ja autolla hurauttaa Kehä III:lle tai Lahden moottoritielle noin viidessä minuutissa.
Koulut: Sotungin lukio noin 500m.
Päiväkoti: Useita alueella, esim. Nissaksen päiväkoti noin. 600m.