Kohteen kuvaus
Suositulta Kiviniemen alueelta vapautumassa omakotitalo, joka tarjoaa seuraavalle omistajalleen mahdollisuuden asua rauhallisessa ympäristössä meren läheisyydessä. Tämän kodin sydän on ehdottomasti avara yhtenäinen keittiön ja olohuoneen muodostama tila, jonka pintamateriaalit ja kalustevalinnat ovat kerrassaan onnistuneet. Yhtenäinen uudistettu ilme jatkuu kauttaaltaan koko kodissa ja sitä kelpaakin ihastella nyt ja vielä vuosienkin päästä. Kodin huonejako on erittäin toimiva. Kolmen makuuhuoneen sekä kodinhoitotilan ja takkahuoneen lisäksi jälkikäteen vuonna 2002 rakennettu lisähuone/varastotila toimii näppärästi vaikkapa työtilana tai vierashuoneena. Lisähuoneessa on lattialämmitys. Säilytystilaa on riittävästi niin vaatehuoneen, kaapistojen kuin kolmen eri varaston ansiosta. Kotiin on vuosien saatossa tehty merkittävästi hyviä uudistuksia. Näistä mainittakoon kaikkien kodin pintojen uusiminen, keittiö- ja wc remontti. Katto-, ikkunat-, ulkoverhous-, käyttövesi- ja kiertovesiputkisto ja patteristo on uusittu, öljypoltin ja öljysäiliö uusittu ja syksyllä 2023 asennettiin ilmalämpöpumppu. Suojaisalla pensasaidan kiertämällä pihalla kelpaa nauttia kesäpäivistä mukavasti omasta rauhasta nauttien. Kerrottavaa ja ihasteltavaa riittää, mutta on ehdottomasti parempi, että koet itse kohteen paikan päällä. Ota yhteyttä Kaisaan p. 045 860 9119 tai laita viestiä kaisa.kokko@spkoti.fi, niin varataan esittelyaika ja tutustutaan kotiin tarkemmin.
Seuraava esittely
10.9.2024 klo 17:30-18:00Perustiedot
- Kohdenumero
- 21616600
- Sijainti
- Paulatie 21, 90810 Kiviniemi
- Tyyppi
- omakotitalo
- Huoneistoselitelmä
- 4h+k+s+takkah
- Huoneita
- 4 Huonetta
- Asuintilojen pinta-ala
- 124 m²
- Kokonaispinta-ala
- 185 m²
- Kerrokset
- 1
- Asuinkerrosten määrä
- 1
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 149 000,00 €
- Velaton hinta
- 149 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 201,61 €/m²
Muut maksut
- Kiinteistövero
- n. 360e €
- Lisätietoja maksuista
- Öljy n. 1500l / vuosi
Asunnon lisätiedot
- Lisätietoja
- laajakaista
- Asuntoon kuuluu
- oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy
- Lisätietoja 2
- kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö
- Energiankulutus
- 6500 kwh
- Energiatodistus
- Ei lain vaatimaa energiatodistusta
- Yleiskunto
- hyvä
- Lämmitysjärjestelmä
- öljy
- Lämmitysjärjestelmän lisätiedot
- ilmalämpöpumppu asennettu syksyllä 2023
- Tulisija
- takka, muu
- Tulisijan muu kuvaus
- Varaava takka
- Ilmanvaihto
- painovoimainen, koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäri
- kunnan
- Tehdyt remontit
- 2023 wc remontti 2021 keittiöremontti, kaikkien huoneiden seinä- ja kattopinnat uusittu/maalattu, saunanlauteet ja kiuas uusittu. Lattiapinnat uusittu vinyylilankkuun. 2017 kodinhoitohuoneen hana ja työtasot uusittu 2016 takkahuoneen seinien ja katon maalaus, ison makuuhuoneen kattopaneelit uusittu, kattilan sisäpiipun jatko, piipun hattu uusittu 2015 kiuas uusittu, wc- ja yhden kylpyhuoneen pesualtaiden viemäriputkien uusiminen, lumiesteet uusittu, keittiön ja suihkun hanat uusittu, keittiö työvalot ja wc:n kattovalo uusittu 2013 huippuimuri huollettu/kone uusittu 2012 lisähuoneeseen asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, uusittu käyttövesi- ja kiertovesiputket +patterit. 2010 uusi roskakatos 2003 pihan uusiminen (laatoitus, sadevesikaivot 2002 uusi varastosiipi ja terassi rakennettu entisen tilalle, tällöin uusittu myös öljypoltin ja öljysäiliö, vanha täytetty hiekalla. Katon korotus ja uusiminen ja lisäeristys välipohjaan, ikkunat ja ulkoverhous uusittu. Ulko-ovet ja autotallin ovi uusittu. Ikkunoiden uusiminen (tuloilmaikkuna), koneellinen ilmanpoisto, keskuspölyimurin asennus, öljykattilan uusiminen, öljysäiliön uusiminen (vanha säiliö tyhjennetty, puhdistettu ja täytetty hiekalla, on terassin alla) ulkovalaistus uusittu. 1994 takka+takkahuone, kodinhoitopiste, sauna, pesuhuone ja wc
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- puu
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Kattomateriaali
- pelti
- Kattomateriaalit
- makuuhuoneissa mdf, olohuoneessa, keittiössä ja eteisessä maalattu puupaneli.
- Olohuoneen lattia
- vinyyli
- Olohuoneen seinät
- maalattu, tapetti
- Keittiön kuvaus
- tasot tammea
- Keittiön tasot
- puu
- Keittiön lattia
- vinyyli
- Keittiön seinät
- maalattu
- Keittiön varusteet
- astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Liesi
- induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin
- jääkaappi, pakastekaappi
- Makuuhuoneiden määrä
- 2
- Makuuhuoneen lattia
- vinyyli
- Makuuhuoneen seinä
- maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus
- maalattu kaakeli seinä ja lattia. 1994 pesuhuoneremontissa uusien kaakeleiden alla vesieristys vanhojen laattojen päällä
- Kylpyhuoneen lattia
- laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- kaakeli
- Kylpyhuoneen varustus
- suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- WC-tilojen kuvaus
- wc:ssä vesieristeet
- WC:n lattia
- laatta
- WC:n seinät
- kaakeli
- WC:n varusteet
- lattiakaivo
- WC:n määrä
- 1
- Saunan kuvaus
- kiuas ja lauteet uusittu 2021 saunan lattia maalattu. Saunassa piippuvaraus, mahdollisuus muuttaa sähkökiukaan tilalle puukiuas
- Saunan lattia
- laatta
- Saunan seinät
- puu
- Saunan kiukaan tyyppi
- sähkökiuas
- Kodinhoitohuoneen kuvaus
- Khh:ssa sähköinen lattialämmitys Khh:sta viemäröinti autotallin puolelle
- Kodinhoitohuoneen lattia
- laatta
- Kodinhoitohuoneen seinä
- lasikuitutapetti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- pesukoneliitäntä, lattialämmitys, silityspöytä/taso, pöytätaso
- Säilytystilojen kuvaus
- 3. ulkovarastoa
- Muiden säilytystilojen kuvaus
- vaatehuone, ulkovarasto
- Muut tilat
- takkahuoneessa laatta lattia, lasikuituseinät, sähköinen lattialämmitys. Jälkikäteen rakennetussa lisähuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys, lattiassa muovimatto ja seinät maalattua puupaneelia
Tontti ja kaavoitus
- Tontin koko
- 924 m²
- Tontin tehokkuusluku
- 0.3
- Rakennukset
- varasto
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Kiinteistötunnus
- 84-402-31-115-L1
- Kiinteistön nimi
- 819 (PAULA 7)
- Tontin omistus
- vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokra
- 1 591,13 €/vuosi
- Lisätietoja tontista
- Uusi vuokrasopimus voimassa 1.11.2024-31.12.2059. Vuotuinen vuokra on vuoden 2024 tasossa 1591,13 euroa. Vuokrasta suoritetaan puolet huhtikuun ja puolet lokakuun kuluessa. 1.11.2024-31.10.2029 vuosittaisesta maanvuokrasta peritään 50% (n. 796€) 1.11.2029- 31.10.2034 vuosittaisesta maanvuokrasta peritään 75% ( n.1194€) 1.11.2034 alkaen 1591.13€.
- Tontin vuokra-aika
- 31.12.2059
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Tontin kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Laajennusosan ja kattokorjauksen rakennuslupa myönnetty 3.1.2002 ja loppukatselmus suoritettu 16.8.2002
- Ranta
- ei rantaa
![](/wp-content/uploads/2024/06/Jaana-Oravainen-480x640.jpg)
Jaana Oravainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Sp-Koti | Kiinteistönvälitys Graadi Oy, 3408918-9
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät
Muita kohteita
![](https://d372r717gpt3jp.cloudfront.net/600x400/kivimedia/images/realty/28197/4217657/1725025444814-80903.jpg)
Mäkitie 36
60 000 €
101 m²
Suomi Oulu Jääli
omakotitalo 1973 3h,k,psh/s,pukuhuone,eril.wc,var + autotalli,varasto,puuliiteri x 2
![](https://d372r717gpt3jp.cloudfront.net/600x400/kivimedia/images/realty/28197/4217113/1725008474172-79621.jpg)
Isokatu 66
250 000 €
113.5 m²
Suomi Oulu Heinäpää
kerrostalo 1983 3h,rt,k,aula,kph/s,eril.wc,2xlasitettu parv.