Siirry sisältöön

Kypäräpolku 2

Helsinki, Mellunkylä

kerrostalo 1963 , 2h, k, kph (Yj:n mukainen 2h+k)

Rakennettu
1963
Pinta-ala
43.5 m²
Velaton hinta
125 000 €

Kohteen kuvaus

Siistikuntoinen kaksio viihtyisällä ja turvallisella pientaloalueella Mellunkylässä. Asunto Oy Mellunkylän Kypäräpolku edustaa 60- luvun tunnelmallista asumista, omalla tontilla. Yhtiössä on tehty isoja remontteja runsaasti viimeisten vuosien aikana. Vuonna 2009 valmistui julkisivu- ikkuna- ja piharemontti, taloyhtiön sauna remontoitiin vuonna 2012 ja viemärit sukitettiin vuonna 2016. Tämä toisen kerroksen asunto on hyväpohjainen ja valoisa. Keväällä 2022 asuntoa ehostettiin uusimalla keittiön kaapistojen ovet, päivittämällä kylpyhuoneen kalustusta sekä maalaamalla niin seinä- kuin kattopinnatkin. Asunto on vuokrattu 29.8.2023 alkaen 750 euron kuukausivuokralla. Vuokralainen jatkaa asunnossa asumista mielellään, eli tässä sijoittajalle valmiiksi vuokrattu asunto kehittyvältä alueelta asuntosijoitussalkkuun. Kypäräpolku sijaitsee rauhallisen tien varrella pientalovoittoisella alueella. Lähimmälle bussipysäkille on vain 200 metriä ja metroasemalle noin 1 km. Itäkeskuksen ja Eastonin monipuoliset palvelut ja kaupat löytyvät noin 3 km päästä ja arkeen hyvinvointia tuo mm. luonnonläheisyys, koirapuistot ja laajat harrastusmahdollisuudet. Mellunkylä on yksi Helsingin täydennysrakentamisen painopisteistä ja tulee nostamaan arvoaan sekä kehittymään tulevien vuosien aikana. Tervetuloa tutustumaan, sovithan oman esittelyaikasi! Sinua palvelee; Hanna Daw Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021 & 2022 Puh. 0400 810 002 / hanna.daw@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero
21630411
Sijainti
Kypäräpolku 2, 00940 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
2h, k, kph (Yj:n mukainen 2h+k)
Huoneita
2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
43.5 m²
Kokonaispinta-ala
43.5 m²
Kerrokset
2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1963
Käyttöönottovuosi
1963
Vapautuminen
heti

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra
750,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta
123 433,60 €
Velkaosuus
1 566,40 €
Velaton hinta
125 000,00 €
Neliöhinta
2 873,56 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
256,65 €/kk
Rahoitusvastike
15,23 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
271,88 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi
oma mittari
Lisätietoja maksuista
Vesimaksu kulutuslukeman mukaan 3-4 kertaa vuodessa (9,13 €/m3), saunamaksu 25 €/kk, autopaikka kylmä 15 €/kk, autopaikka tolppa 25 €/kk, autotallivuokra 75 €/kk Hallituksella valtuudet kahden (2) ylimääräisen hoito- ja rahoitusvastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen.

Asunnon lisätiedot

Varaston käyttö
kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka
D2018
Yleiskunto
hyvä
Lisätietoa kunnosta
Tyydyttävä/hyvä. Asunto on siististi pidetty mutta normaalia elämisen kulumista/ikääntymistä paikka paikoin.
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Näkymät
Viehättävät näkymät taloyhtiön piha-alueille.
Tehdyt remontit
2022: Seinät ja katto maalattu, vaihdettu kylpyhuoneen kalusteet ja uusittu keittiön kaapistojen ovet.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
betoni
Seinämateriaalit
Maalatut seinät
Lattiamateriaalit
Laminaatti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Peltikate
Olohuoneen kuvaus
Valoisa olohuone, jossa hyvin tilaa myös etätyöpisteelle.
Keittiön kuvaus
Vaalea keittiö, jossa varusteluna: jääkaappi/pakastin, liesi, vaaleat kaapistot, pesukoneliitäntä.
Makuuhuoneen kuvaus
Mukavan kokoinen makuuhuone, jossa hyvin kaappitilaa.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kompakti, siistikuntoinen kylpyhuone. Varusteluna: Suihku, kuivauspatteri, peili, allaskaappi, wc-istuin. Osa seinäpinnoista laatoitettu ja osa maalattu. Lattia laattaa.
Säilytystilojen kuvaus
Asunnolla 2 kellarikomeroa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
7513 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Muut suunnitelmat: Mellunmäen ja Vesalan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet Kontulan kerrostaloalueen täydennysrakentamisperiaatteet

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mellunkylän Kypäräpolku
Isännöitsijän yhteystiedot
Kontulan Huolto Oy / Antti Härmä p. 09 342 4200 antti.harma@kontulanhuolto.fi
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
Kiinteistöpalvelut Cosci-tuning Oy
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: 3 / Autopistokepaikkoja: 2
Taloyhtiön autotalleja
28
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
3 kylmää pihapaikkaa vuokrataan ensisijaisesti liiketiloista asunnoiksi muutettujen huoneistojen asukkaille.
Tehdyt remontit
Yhtiössä teetetyt merkittävimmät korjaustyöt 2022: 5 kpl kylpyhuonesaneerauksia 2021-2022: Palokatkojen korjauksia vanhoissa läpivientikanavoissa 2021: 4 kappaletta alkuperäisten kylpyhuoneiden vedeneristyskorjauksia 2020: Aidan asennus talojen 2 ja 4 taakse, puiden ja pensaiden istutus kaadettujen tilalle, pihasuunnitelma viherrakennustöistä Kasvuntekijät Oy 2019: Iv-kanavien nuohous 2017: 8 kappaletta alkuperäisten kylpyhuoneiden vedeneristyskorjauksia 2016-2017: Väestönsuojan tiivistyskoe ja tarvikkeiden uusiminen 2015-2016: Viemäreiden sukitus ja alkuperäiskuntoisten 15 kappaletta kylpyhuoneiden vedeneristyskorjauksia 2014-2015: Viemäriputkiremontin ja alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu 2013-2014: Viemäriputkiremontin hankesuunnittelu 2012-2013: 7 kylpyhuoneen ja niiden vaakaviemäreiden kunnostus, autotallin ovien kunnostukset ja sisäänkäyntien ja kellariportaikon edustan laatoituksen korjaukset 2011-2012: Talosaunaosaston pukuhuoneiden, pesuhuoneiden ja löylyhuoneen kunnostus 2010-2011: Kuntoarvion päivitys, julkisivupihaurakan takuutyöt, korjaustarpeessa olevien kylpyhuoneiden ja niihin liittyvien pystyviemärien korjaukseen liittyvä suunnittelu ja urakkalaskenta 2008-2009: Julkisivuikkuna, pihaurakka, lämmitysverkoston perusparannustyöt ja kaukolämpölaitteiden uusiminen sekä lukituksen uusiminen ja 5 kylpyhuonetta vesieristyskorjauksia 2006-2007: Talon 2 viemäri- ja sadevesiliittymä kaupungin verkkoon uusittu sekä tonttivesijohto 1996-1997: Käyttövesijärjestelmät, sähkö- ja puhelinverkoston saneeraus
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Kylpyhuoneiden kunnostuksia tarpeen mukaan Viemärijärjestelmän kuvaus ja painehuuhtelu Kiinteistön kuntoarvio + PTS
Taloyhtiössä muuta
Antennijärjestelmä: Keskusantenni. Yhtiössä poikkeava tilikausi 1.7.-30.6.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Kypäräpolku sijaitsee suojaisalla pientaloalueella, jossa on vehreät ulkoilumaastot ja rauhallinen tunnelma. Lähettyviltä löytyy bussipysäkki sekä metrolle on reilun 10 minuutin kävelymatka. Kehä 1 muutaman minuutin ajomatkan päässä. Lähettyviltä löytyy peruspalvelut kuten koulut, päiväkodit ja koirapuisto, jonka lisäksi Itäkeskuksen ja Easton noin 3km päässä tarjoavat monipuoliset palvelut ja kaupat vaativaankin makuun. Harrastus- ja urheilumahdollisuudet mm. myllypuron Liikuntamyllyssä, johon etäisyys noin 1,1km. Lähikauppa K-supermarket Kontumarket 1200 m, S-market Kontula 1370 m, Lidl Kontula 1370 m. Kontulan terveysasema 1270 m, Kontulan terveysaseman hammashoitola, 1270 m, Kontulan kirjasto 1370 m.
Liikenneyhteydet
Hyvät kulkuyhteydet bussilla sekä metrolla. Linja-autopysäkki: Humikkalankuja 240 m, metroasema: Kontulan metroasema A 1060 m
Koulut
Peruskoulu ja lukio: Helsingin yhteislyseo 320 m, Kontulan ala-asteen koulu 450 m, peruskoulu: Botby grundskola 1630 m, erityiskoulu: Naulakallion koulu 1920 m, Helsingin kielilukio 2510 m
Päiväkoti
Useita päiväkoteja alueella: Päiväkoti Humikkala 260 m, päiväkoti Kontula 800 m, päiväkoti Puro 1020 m.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita