Hakakuja 3, 04400, Järvenpää

Kohteen kuvaus

Valkoinen talo aivan omassa rauhassa hyvässä osoitteessa! Tilaa ja valoa, terassipiha ja oma soppi jokaiselle. Tätä on tarjolla tässä valkotiilitalossa rauhallisen kujan varrella. Hakakujan erillistalossa on ilmettä, jota harvoin tapaa. Tilava ja valoisa lasitettu parveke, josta esteetöntä näkymää pitkälle, takkahuoneen vieressä vilvoittelu terassi täydessä näkösuojassa ja mikä parasta: suuri pihapatio kesäkeittiöineen. Ihan paras paikka viettää kesää kotona. Talossa tilat kahdessa kerroksessa ja neljässä tasossa, mukavat huonetilat ja riittämiin työ- ja varastotilaa. Talon asema rinteessä on sellainen, että yksityisyys on taattua ja näkymätkin esteettömät ja onhan tämä terassi tv:stä tuttu, Kotoisa-ohjelmassa aikanaan nähty. Hakakuja on pieni kuja, jonka varrella on vain muutama talo, liikenne näillä nurkilla on vähäistä. Alue on vakiintunutta ja pientalovaltaista. Järvenpään keskustaan vaikka kävellen. Kuntokartoitus tehty, talo on valmiiksi huollettu uudelle perheelle. Esittelyt ja tiedustelut Tero-Pekka Lehtonen, 050 3019016, tero-pekka.lehtonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21644864
Sijainti: Hakakuja 3, 04400 Järvenpää
Tyyppi: erillistalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5h,k,s,varastot
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 128 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 168 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-alan lisäksi asunnossa on askarteluhuone ja 2 lämmintä varastohuonetta, yhteensä n. 40 m².
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 385 000,00 €
Velaton hinta: 385 000,00 €
Neliöhinta: 3 007,81 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 187,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 187,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Vastikkeella hoidettu yhtiön vakuutukset, jätteiden kuljetus ja kiinteistövero. Osakkaat ovat vastaavat talojensa muista kuluista, korjauksista ja muusta ylläpidosta, yhtiöjärjestys 5 §.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: e / kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiön kiinteistövero 1643,58 €, asunnon B osuus kiinteistöverosta 806,04 €.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: etelä, länsi
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kuntotarkastus tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu
Pysäköinti: autokatospaikka
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Laadittu 8.5.2024, voimassa 8.5.2034 saakka.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tulisija: takka
Näkymät: Asunto on etelärinteessä ja olohuoneesta, ruokailutilasta ja lasitetulta parvekkeelta puistomaiset näkymät.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiöjärjsetyksen mukaan asunto on 5h+k+s ja pinta-ala 128 m². Järvenpään kaupungin huoneistorekisteriotteen mukaan erllistalo B:n kerrosala on 150 m² ja kokonaisala 204 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Olohuoneen kuvaus: Olohuone/ruokailutilassa ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: Keittiö täyspuinen Puustelle-keittiö.
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti, laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerran ison makuuhuoneen yhteydessä erillinen kylpyhuone, alakerrassa pesutilat saunan yhteydessä,
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus: Erilliset wc:t ylä- ja alakerrassa
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Pesukoneliitäntä varastohuoneessa, varastosta käynti ulos.
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, keskuspölynimuri
Säilytystilojen kuvaus: Alakerrassa kaksi lämmintä varastohuonetta. Pienemmässä varastohuoneessa ollut kosteutta, korjattu ilmanvaihtoa parantamalla.
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Asunnossa 2 ilmalämpöpumppua, ylä- ja alakerrassa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1512 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Järvenpään kaupunki, p. 09 27191. Kaavamääräys AO-44, erillisten enintään kaksiasuntoisten pientalojen korttelialue. e=0,20.
Pihan kuvaus: Asunnon varsinainen piha-alue on talon länsipuolella oleva n. 50 m² kokoinen laudoitettu patio, jossa on valokatteella suojattu kesäkeittiö. Talon ympärys on näkösuojaa antavaa pensaikkoa ja jonkin verran nurmea, kallioistutuksia, sekä pengerryksiä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Järvenpään Hakarinne
Isännöitsijän yhteystiedot: Hannu Rainetoja 31.7 saakka, Anna Nuutinen 1.8 alkaen.
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 2
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Asunnolla autokatoksen lisäksi kaksi pihapaikkaa.
Tehdyt remontit: Vesikaton uusinta 2014, Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2014,ilmanvaihdon parannus 2019, salaojien tarkistus ja pesu 2019, varastohuoneen sisäpuoliset eristeet purettu 2019, Yläpohjaan lisätty eristettä 2019, lattialämmityksen termostaatit vaihdettu 2020, radon imuri 2021, askarteluhuoneen eristeet vaihdettu 2024. Pintoja uusittu tarpeen mukaan. Kaikki lämmitysrermostaatit vaihdettu Ensto bluetooth termostaatteihin
Tulevat remontit: Ei merkintää isännöitsijäntodistuksessa
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä muodostuu kahdesta erillistalosta.