Anttilankatu 3, 13210, Hämeenlinna

Kohteen kuvaus

Hissitalon kolmannessa kerroksessa siisti, parvekkeellinen ja kompakti kaksio. Parvekkeelta loistavat näkymät ympäröivälle alueelle. Idänpään hyvät palvelut lähellä ja paikallisliikenne kulkee ihan kulman takana. Katumajärven uimapaikalle on vain pieni kävelymatka. Huoneistossa toimiva, moderni pohjaratkaisu, jossa avara olohuone ja keittiö yhdistelmä, sekä makuuhuoneen yhteyteen vaatehuoneesta rakennettu makuualkovi. Hyvin hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiö siirtymässä maalämpöön. Lämmitysjärjestelmän muutoksesta ei ole tulossa huoneistokohtaista lainaosuutta, siitä tulevat lainanhoitokustannukset hoidetaan hoitovastikkeella. Kohde sopii myös sijoittajalle. Huoneisto myydään vuokrattuna. Kohdetta esittelee ja välittää Sp-koti Hämeenlinna Ensio Repola p. 045 134 1962 sp. ensio.repola@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21652088
Sijainti: Anttilankatu 3, 13210 Hämeenlinna
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kt+psh/wc+et aula+parveke
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 620,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 62 000,00 €
Velaton hinta: 62 000,00 €
Neliöhinta: 1 409,09 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 228,80 €/kk
Erityisvastike: 30,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 259,60 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Erityisvastike (ns. korjausvastike 30,80€) kerätään tuleviin mahdollisiin korjauksiin. Hoitovastikemäärä on vuoden 2024 budjetin mukaan 5,20€/m2 (228,80€) alk. 1.8.2024.

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 13,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Huoneiston osakkeisiin ei kohdistu lunastusoikeutta. Yhtiöjärjestyksen 6 § mukaan osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastushinnan laskemisesta on voimassa, mitä asuntotuotantolainsäädännössä on säädetty. Edellä oleva määräys on merkittävä osakekirjoihin. Isännöitsijän ilmoituksen mukaan yhtiö ei käytä YJ:n 6 § mukaista lunastusoikeuttaan.
Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: kaakko
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, antenni
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Siisti ja hyvin pidetty huoneisto.
Lämmitysjärjestelmä: muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Tehdyt remontit: Vaatehuone purettu pois ja tilalle tehty alkovi 2016. Laminaatit ja tapetit laitettu 2016.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen asuinalue, hyvin hoidettu taloyhtiö.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Kattomateriaalit: Pääsoin maalattua pintaa, pesuhuoneessa paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Yhdistetty, avara oleskelutila keittiön kanssa. Olohuoneen seinät tapettia (tehostetapetti) /maalattu, lattia laminaattia.
Keittiön kuvaus: Yhdistetty keittiötila olohuoneen kanssa, tilasta käynti myös parvekkeelle. Lattiapinnat laminaattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Varustus: kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Työtasot laminaattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Tilava makuuhuone, jossa makuualkovi. Lattiassa laminaatti, seinät maalattu ja tapetoitu.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Yhdistetty wc ja suihkutila. Tilan seinät muovitapettia, lattia muovimattoa. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peili, kiinteät valaisimet.
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistokohtainen varasto, kylmäkellaritila (ei viilennystä), ulkoiluvälinevarasto.
Muut tilat: Eteisaula, jossa naulakko, avainkaappi ja täyskorkea peili. Tilan lattia laminaattia laminaatti, seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, makuuhuoneen irtokaappi, naulakko (et), verhokiskot, kiinteät valaisimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2473 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Hämeenlinnan kaupunki, www.hameenlinna.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Osakeyhtiö Anttilankatu 3 Hämeenlinna
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Service Oy Hämeenlinn/ Marika Nikkilä Sibeliuksenkatu 5, 13100 Hämeenlinna Puh: 010 228 7000 marika.nikkila@retta.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: He-Ti Huolto Oy Terminaalitie 10, 13430 Hämeenlinna
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 14
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat isännöitsijän pitämän listan mukaan (13€/kk).
Tehdyt remontit: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen (esitetty yhtiökokoukselle 17.6.2024): Vesikattoremontti 1998. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2000. Antenniverkon digisaneeraus 2005. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2005. Lämmönvaihdin uusittu 2005. Taloyhtiön saunatilat remontoitu 2000. Syväkeräysastiat sekajätteelle, paperille ja kartongille hankittu 2009. Tiiliverhouksen yläosan ja parvekkeiden saneeraus, sekä vesikaton reunapellit uusittu 2010. Sokkelin ja hissin konehuoneen lattian maalaus 2011, sekä ylimmän kerroksen parvekkeiden kattaminen 2011. Hissin pääkontaktorit uusittu 2012. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, sekä turvakisko seinätikkaisiin 2013. Talouskellaria ei jäähdytetä koneellisesti. Patteriverkoston perussäätö 2015. Julkisivun korjaus betonielementtien maalauksella ja pystysaumojen uusimisella 2016. Vesikatteen uusiminen 2018. IV-koneen moottorin uusiminen 2021. Kunnossapitotarveselvityksessä mukana taloyhtiön kunnossapitohistoria.
Tulevat remontit: Maalämmön hanke- ja toteutussuunnitelma käynnistetty yhtiökokouksen päätöksellä 24.5.2023. Rajoitus hoidetaan hoitolainalla (180.000€) ja hoito- ja korjausvastikekertymillä (70.000€), yhteensä 250.000 €. Hoitolainasta ei tule erillisiä huoneistokohtaisia lainaosuuksia osakkaille.
Remonteista päätetty: Kyllä
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 44,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Ilmastointi koneellinen poisto, yhteisantennijärjestelmä, kylmäkellari (talouskellaria ei jäähdytetä koneellisesti), sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Idänpään hyvät peruspalvelut n. 0,5 km. Aulangontien k-kauppa, Lidl, ym. n. 1 km.
Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne Viipurintiellä n. 250m.
Koulut: Tuomelan koulu n. 1,5 km. Katso lisätiedot www.hameenlinna.fi
Päiväkoti: Idänpään päiväkoti 200 m. Katso lisätiedot www.hameenlinna.fi