Bastubackavägen 260, 10210, Ingå

Kohteen kuvaus

STALLET 4,5 ha Ei ole ihan tavallista, että näin ihana merenranta kiinteistö myydään Inkoossa! Saaristomainen punamulta tila joka koostuu isosta päätalosta, jossa päädyssä erillinen kaksio, asuttava piharakennus ja kaksi isoa hallia. Rakennukset vaativat melko laajaa kunnostamista, mutta potentiaalia löytyy. Länsi-Helsingistä Inkooseen matka autolla vie n. 45 min. Det är inte helt ofta, som en dylig havsfastighet säljs i Ingå! Skärgårdsaktig rödmylla gård med ett stort huvudhus, som har en skild tvåa, skilt beboeligt gårdshus och två stora hallar. Bygnaderna bör renoveras, men det finns potential för att göra detta till ett dröm ställe! Bilvägen från västra Helsingfors tar endast 45 min. Tule toteuttamaan unelmasi ja varaa esittely Napelta / kom o förverkliga din dröm med att reservera visning av Nappe. Tervetuloa / Välkommen

Perustiedot

Kohdenumero: 21656465
Sijainti: Bastubackavägen 260, 10210 Ingå
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 8h+k+2kh+apuk
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 257 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 17.5 m²
Kokonaispinta-ala: 274.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mittausraoportti saatavilla välittjältä. Digi- ja väestötiedosta saadun tiedon mukaan kerrosala 390 m2 ja kokonaisala 484 m2.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1931
Käyttöönottovuosi: 1931
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 920 000,00 €
Velaton hinta: 920 000,00 €
Neliöhinta: 3 579,77 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 1000 €

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kosteusmittaus tehty
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: välttävä
Lisätietoa kunnosta: Rakennus vaatii huomattavia korjaustoimia lähivuosina mm. ulkoseinien, ikkunoiden, kylpyhuoneen ja kellaritilojen osalle. Sadevesi- ja salaojajärjestelmien rakentamiseen ja huonetilojen pintarakenteiden uusimiseen tulee myös varautua.
Lämmitysjärjestelmä: öljy, puu, sähkö
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Välttävä
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: 3 kpl
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: oma
Viemäri: oma, umpisäiliö
Tehdyt remontit: Rakennukseen on uusittu vesikate 2010 ja keittiötila on kunnostettu. Kylpyhuone on uusittu 2000 luvun alussa. Vesijohtoja ja viemäreitä on uusittu 2001. Sähköjärjestelmä on uusittu.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Rakennusmateriaali: Rakennus on paikalla rakennettu puurunkoinen lautaverhoiltu osittain kellarikerroksellinen omakotitalo Talo on perustettu betonianturan- ja betonisokkelien, sekä luonnonkivisokkelin varaan. Lattiarakenteena on betonilaatan päälle puukoolattu ja eristetty lattia. Välipohja on kellarin osalla betonirakenteinen.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Betonitiili
Olohuoneen kuvaus: OH1 puulattia, maalatut seinät, avotakka ja käynti terssille. OH2 kulku edellisestä olohuoneesta muutama rappu allaspäin puulattia, avotakka sekä valkoinen tiiliseinä.
Keittiön kuvaus: Avara, suuri valoisa keittiö merinäköalalla. Vierestä löytyy erillinen huone joka toimii apukeittiönä, jossa jääkaappi/pakastin ja paljon säilytystilaa.
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneen kuvaus: 4 erillistä makuuhuonetta joissa muovi lattia ja maalatut seinät. Merelle avautuva MH jossa vihreä kokolattiamatto, puupaneeli katto, avotakka. Maalatut seinät.
Makuuhuoneiden määrä: 5
Kylpyhuoneen kuvaus: Kaksi erillistä kylpyhuonetta. 1. Kaksitaso allas, peilikaapisto, suihkuseinä, suihku. Laattalattia. Seinät kaakeli. 2. Kylpyamme, wc, suihku, lavuaari, peilikaapisto. Puupaneelikatto. Lasiseinä.
WC-tilojen kuvaus: Laattalattia, kaakeli seinät ja peili.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n määrä: 4
Säilytystilojen kuvaus: Kellari jossa wc, suihku, varastotilaa.
Muut tilat: Omalla sisäänkäynnillä oleva kaksio. 2h+k+kh,wc,vk. Eteisessä laatta lattia. Erillinen wc jossa sähköinen lattialämmitys, kaakeli/maalatut seinät, laatta lattia, allas, peilikaappi. Keittiössä laatta lattia, kaakeli/maalatut seinät, katto mdf-paneeli, irrallinen pieni liesi, puutaso, liesituuletin. Pieni UPO-jääkaappi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4,54 ha
Rasitteet: Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: 1) Vesijohto (000-2014-K43245) / Leveys: 3 m Oikeutetut: 149-480-1-91 EKSTRAND Rasitetut: 149-480-1-92 Stallet, 149-480-1-107 Gripans, 149-480-1-108 Villa Ulla 2) Maantien suoja-alue (000-2014-K32060) Rasitettu: 149-480-1-92 Stallet 3) Talousveden ottaminen (000-2014-K43208) Oikeutetut: 149-480-1-21 GRIPANS III, 149-480-1-91 EKSTRAND, 149-480-1-92 Stallet, 149-480-1-107 Gripans, 149-480-1-108 Villa Ulla Rasitetut: 149-480-1-107 Gripans 4) Tieoikeus (000-2019-K36327) / Leveys: 6 m Oikeutetut: 149-480-1-92 Stallet, 149-480-1-108 Villa Ulla Rasitetut: 149-480-1-92 Stallet, 149-480-1-108 Villa Ulla 5) Autojen pitäminen (000-2019-K36328) Oikeutetut: 149-480-1-108 Villa Ulla Rasitetut: 149-480-1-92 Stallet 6) Tieoikeus (000-2019-K36329) / Leveys: 6 m Oikeutetut: 149-480-1-107 Gripans Rasitetut: 149-480-1-92 Stallet 7) Talousveden johtaminen (000-2019-K36330) / Leveys: 1 m Oikeutetut: 149-480-1-107 Gripans Rasitetut: 149-480-1-92 Stallet 8) Talousveden johtaminen (000-2019-K36331) / Leveys: 1 m 149-480-1-92 Stallet, 149-480-1-107 Gripans Rasitetut: 149-480-1-92 Stallet, 149-480-1-107 Gripans 9) Talousveden johtaminen (000-2019-K36332) / Leveys: 1 m Oikeutetut: 14Oikeutetut: 149-480-1-21 GRIPANS III Rasitetut: 149-480-1-92 Stallet, 149-480-1-107 Gripans 10) Talousveden johtaminen (000-2019-K36333) / Leveys: 1 m Oikeutetut: 149-480-1-108 Villa Ulla Rasitetut: 149-480-1-92 Stallet, 149-480-1-107 Gripans
Rakennukset: asuinrakennus, talousrakennus
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistötunnus: 149-480-1-92
Kiinteistön nimi: Stallet
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Merenrantatontti. Tontin kokonaispinta-ala on 4,540 ha josta maapinta-alaa on 2,736 ha ja vesipinta-alaa 1,8036 ha.
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Rantayleiskaava T, teollisuus- ja varastoalue. Keskusteltu 15.04.2024 Inkoon Kunnan kaavoituspäälikön Eric Roselius kanssa. Kaavan mukaan tontti sijaitsee teollisuusalueella T, joka on hyvin vanha jäänne. Kaavoituspäällikön mukaan kiinteistön käyttötarkoitus soveltuu asuinkäyttöön.
Lisätietoa muista rakennuksista: Kiinteistöllä päärakennuksen lisäksi sijaitsee kaksi erillistä taloa, joista lähinnä päärakennusta on asuttavassa kunnossa. Asuintilat on jaettu kahteen osaan. Katto on n. 10-vuotta vanha pärekatto. Sähkölämmitys. Tarkkaa tietoa rakennusvuodesta ei ole, 1960 on arvio rakennusvuodesta joka saatu Digi- ja väestötietorekisteristä Kiinteistön perustiedot -nimiseltä raportilta. Rakennuslupaa, rakennuslupapiirustuksia eikä lopputarkastuspöytäkirjaa ole löytynyt myyjältä eikä Inkoon kunnan rakennusvalvonnasta. Digi- ja väestötiedosta saadun tiedon mukaan kerrosala 84 m2. Rakennuksesta ei ole löytynyt virallisia papereita, joista pinta-alat olisi saatu. Myyjälle suositeltu pinta-alan tarkistusmittausta. Tästä ei ole tehty kuntotarkastusta. Toinen rakennus joka sijaitsee ylempänä on 5.2.2020 kuntotarkastusraportin mukaan suositellaan purkamista, tämä myydään purkukuntoisena. Tämän lisäksi kaksi erillistä talousrakennusta/hallia sekä vanha navetta.
Ranta: ranta
Rannan tyyppi: Meri
Tegelbruksviken
Avoin ranta, jonka edessä kulkee virallinen veneväylä.