Heponiityntie 1, 01750, Vantaa

Kohteen kuvaus

Heponiitty Vantaalla kuulostaa viehättävältä alueelta vapaa-ajan asumiselle. Hyvät kulkuyhteydet kaupungin ylläpitämän tietä pitkin moottoritielle sekä hyvät kulkuyhteydet Kivistöstä junalla vaikka töihin Helsinkiin. Pihalla sijaitsee mökki, sauna, autokatos ja varasto sekä puutarhavaja. Pihamaan tasaisuus tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia erilaisiin ulkoaktiviteetteihin, kuten puutarhaviljelyyn tai lasten leikkeihin. On hienoa, että alueella on mahdollisuus nauttia maalaistunnelmasta ympäri vuoden. Ulkoilureitit ja luonnonläheisyys tarjoavat mahdollisuuden virkistäytymiseen ja ulkoiluun eri aktiviteettien osalta. Vierellä olevaan yhteiskäyttömaa-alueen köyttäminen, joka rajoittuu siis jokeen mahdollistaa lisää harrastuksia. Punaruskeat rakennukset luovat siistin ilmeen pihalle. Huomioitavaa on, että piha-alueella on tarvetta kunnostukselle, mutta vanhojen rakennusten ylläpito kuuluu, joka tapauksessa rakennuksille. Tämä varmistaa, että ympäristö säilyy viihtyisänä ja houkuttelevana vuosien varrella. Mikä Sinua houkuttelee - tasaisella piha-alueella multasormeilu vai nauttia maalaistunnelmasta luonnossa. Tarjoaako tämä ihanteellisen ympäristön Sinulle ulkoiluun, puutarhanhoitoon ja perheen vapaa-ajanviettoon. Ota minuun yhteyttä, niin kerron mielelläni lisää alueesta ja otan selvää mikä Sinua mietityttää oston osalta. Sovitaan yksityisesittelyt p. 050 445 0998 Timo timo.kettunen@spkoti.fi Sp-Koti | CMH-Koti Oy Helsinki Espoo Kirkkonummi Sp-Koti Helsinki Töölö CMH, Töölönkatu 16, 00100 Helsinki Sp-Koti Espoo Tapiola CMH, Ukkohauentie 11-13 B, 02170 Espoo Sp-Koti Kirkkonummi CMH, Hirsalantie 11, 02420 Kirkkonummi

Perustiedot

Kohdenumero: 21663042
Sijainti: Heponiityntie 1, 01750 Vantaa
Tyyppi: mökki tai huvila
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,ph+kph,s,kph,takkah.
Asuintilojen pinta-ala: 100.2 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 72.4 m²
Kokonaispinta-ala: 172.6 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Minkään rakennuksen pinta-alaa ei tarkastusmitattu. Rakennusten ulkomitat: Mökki 8,10 x 8,00 = 64,8 m2. Sauna 7,70 x 4,60 = 35,42 m2 Saunan terassi 1,43 x 4,60 = 6,57 m2 Varasto 5,40 x 6,20 = 33,48 m2 Autokatos 5,10 x 6,10 = 31,11 m2 Puutarhavaja 3,05 x 2,55 = 7,77 m2
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1960
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 145 000,00 €
Velaton hinta: 145 000,00 €
Neliöhinta: 1 447,11 €/m²

Muut maksut

Sähkölämmityskulut: 120 €/kk
Kiinteistövero: 323,13 v 2023 €
Lisätietoja maksuista: Lainhuutokulut ja varainsiirtoveron 4% kauppahinnasta sekä kaupanvahvistus/sähköinen kaupan kulut ostajalle. Käytön mukaan mm. sähkön kulutus riippuen miten paljon vuodessa asustaa mökillä. Umpisäiliöiden tyhjennykset käytön mukaan. Umpikaivon 4m3 tyhjennyt á 256 € 2021, kulutuskäytön mukaan tyhjennyt. Sähkönkulutustieto 1.5.2022-1.5.2023 9300 kWh, jolloin lämmöt päällä talvisin.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Ympärivuotinen vapaa-ajan käyttö, ei vakituiseen asumiseen.
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, antenni, tien käyttöön liittyvä oikeus
Lisätietoja 2: kaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, istutukset
Energialuokan lisätiedot: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, muu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Uusittu sähköpattereita, toimivat. Takka (ei varaava) olohuoneessa.
Tulisija: takka
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Olohuoneessa toimiva ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: oma, kaivo
Viemäri: oma, umpisäiliö
Tehdyt remontit: Mökin sisäkylpyhuone wc + suihku, pääsähkökeskus uusittu 2019. Keittiön lattia ja laminaatti uusittu 2019. Pintoja mökin osalta 2017-2019. Keittiön tasot ja kaapit 2017. Mökin vesiputket ja viemärit uusittu (mökin sisäisäiset viemäri umpisäiliöön asti) 2017. Vesivaraaja uusittu 2015. Peltikatto uusittu, sauna ja suihkutila, sadevesiputket, tunnelmatakka uusittu 2000-luvulla (ei tarkempaa tietoa ajankohdasta). 2024 Teknisen tilan remontointi juuri tekeillä, jossa ulkoseiniä ja lattia avattuna. Aiempi vesivaraaja vuotanut.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Rakennusmateriaali: Lautaverhotut kaikki rakennukset. Osassa rakennuksia peltikate ja huopakate.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: puu-laminaattitasot, välitilassa kaakeli, tila mikrolle, keraaminen liesi uunilla, liesituuletin (nappula rikki).
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Katto paneelia. Ikkunat osin kolmikertaisia.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Saunan yhteydessä suihku, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: Mökin wc;ssä: wc-istuin, käsipesuallas, suihku, lattialämmitys, ikkuna.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Sauna erillisessä rakennuksessa: sähkökiuas, ikkuna, kylpyhuone (sähköllä lattialämmitys). Saunan harmaa vedet ohjattu takana olevaan umpisäiliöön. Takkahuoneessa sisällä avotakka ja terassin puolella avotakka (vastakkain, ei varaavia).
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Säilytystilojen kuvaus: Mökissä vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä. Piharakennus (työpaja), jossa kolme erillistä osaa (ei lämmin). Autokatos.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1810 m²
Rasitteet: Kiinnitykset vapautetaan kun koko kauppahinta on maksettu.
Rakennukset: asuinrakennus, saunarakennus, autokatos
Tontin rakennusoikeus: Vantaan kaupungin rakennusvalvonta.
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 92-406-3-168
Kiinteistön nimi: Kuusisto
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Kiinteistöllä sijaitsee rengaskaivo, vettä ei ole tutkittu. Saunan ja mökin jätevedet ovat johdettu kahteen erilliseen umpisäiliöihin, Nykyisin saunarakennus jolle haettu lupaa 1965 silloin nimikkeellä kesämaja (tupakeittiö, 2 makuuhuonetta) on rakennettu nykyisin takkahuone, kylpyhuone ja sauna. Vantaan kaupungin rakennusvalvonnan tiedoissa rakennukset ovat huomattavasti pienemmät ja autokatos rakennusta ei ole rekisteröity järjestelmiin. Täten lopputarkastuksia ei ole tehty. Kiinteistö sijaitsee lentomelualueella.
Kaavoitustilanne: Suunnittelutarvealue, Poikkeamispäätös
Tontin kaavoitustiedot: Vantaa kaupunki kaavoitus Kai Zukale ja lupa-asiat Outi Pitkänen. Vantaan kaupunki p. 09 839 11.
Lisätietoa muista rakennuksista: puutarhavaja,
Ranta: yhteisranta
Alueen yhteiskäyttöoikeus joen rannassa olevaan maa-alueen venepaikkaan.
Pihan kuvaus: Tasainen piha-alue.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kivistön lähikaupat 6 km, Martinlaakson, Myyrmäen ja Klaukkalan 6 km kattavat palvelut.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkille n. 1 km.
Koulut: Kivistön ala- ja ylä koulu.
Päiväkoti: Kivistön alueella.