Siirry sisältöön

Niitynperänpolku 1-3

Helsinki, Pohjois-Haaga, Lassila

kerrostalo 1984 , 1h+kk+kph+las.parveke(yj:n mukaan1h+kk)

Rakennettu
1984
Pinta-ala
26 m²
Velaton hinta
124 000 €

Kohteen kuvaus

Rauhallisella ja vehreällä pientaloalueella Pohjois-Haaga/ Lassila, toimivapohjainen yksiö, hyvin hoidetussa yhtiössä, omalla tontilla. Asunnossa on alkovi, ikkunallinen keittokomero ja kylpyhuone mihin mahtuu pyykinpesukone. Asumismukavuutta lisää reilun kokoinen lasitettu parveke. Päivittäispalvelut lähellä ja kauppakeskus Kaari n. 1,5km, jossa on runsas palvelutarjonta mm. kahvilat, ravintolat, erikoisliikkeet. Toimivat julkiset liikenneyhteydet, bussipysäkki lähellä ja Pohjois-Haagan kehärata-asemalle n. 5-6 min. kävelymatka. Autolla sujuvasti Kehä I, Hämeenlinnänväylä, Vihdintie. Hyvät liikunta ja ulkoilumahdollisuudet, lenkkipoluille pääset suoraan kotiovelta. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Esittelyt ja tiedustelut: Soile Solmela LKV, LVV, KiAT, 050-568 9140 soile.solmela@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero
21665198
Sijainti
Niitynperänpolku 1-3, 00440 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
1h+kk+kph+las.parveke(yj:n mukaan1h+kk)
Huoneita
1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
26 m²
Kokonaispinta-ala
26 m²
Kerrokset
1
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1984
Käyttöönottovuosi
1984
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Vapautumisen lisätiedot
n 2kk kaupasta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
123 991,29 €
Velkaosuus
8,71 €
Velaton hinta
124 000,00 €
Neliöhinta
4 769,23 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
169,00 €/kk
Rahoitusvastike
18,98 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
187,98 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Hoitovastike 7/2024 alkaen 3,50€/ Osakemäärä (52) =182,00€/kk

Muut maksut

Vesimaksu
16,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu
11,00 €/kk
Saunamaksu
15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista
Autopaikka kylmä, 8,00€/kk, Autopaikka pistoke, 11,00€/kk Varsinainen yhtiökokous 8.3.2023: Päätettiin Ikkunat, parvekeovet sekä pääovet -hankkeen rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 80.000 euron laina enintään 10 vuodeksi. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet nostaa lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Lainan ensimmäinen lyhennys ajoitetaan 1 vuoden päähän nostosta. Osakkaat eivät voi maksaa pois velka-osuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutettiin vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran. Velkakirja allekirjoitettu 20.06.2023 Suomen Hypoteekkiyhdistys. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet jättää tarvittaessa kantamatta enintään kaksi hoito- ja/tai pääomavastiketta

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi
lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
etelä
Lisätietoja
laajakaista
Asuntoon kuuluu
parveke, kaapeli-tv
Varaston käyttö
vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka
F2013
Energialuokan lisätiedot
Voimassa 21.07.2024
Yleiskunto
hyvä
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Näkymät
Vehreä näkymä luontoon ja ympäristöön
Tehdyt remontit
Parvekelasitus, Kph:n allaskaappi, hana
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
elementti, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Peltikate
Olohuoneen lattia
laminaatti
Olohuoneen seinät
maalattu
Keittiön lattia
laminaatti
Keittiön seinät
maalattu
Keittiön varusteet
liesituuletin / suodatin
Liesi
keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
kaakeli
Kylpyhuoneen varustus
pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
Saunan kuvaus
Sauna samassa rapussa
Muut tilat
Makuualkovi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
2486 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 310 1691

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lassinhovi
Isännöitsijän yhteystiedot
SKH-Isännöinti Oy,Beckerintie 8, 00410 Helsinki, p: 09 530 8860 Postiosoite PL 90, 15101 Lahti Sähköposti asiakaspalvelu@skh.fi Aukioloaika Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10. Henkilökohtaiseen tapaamiseen voi varata ajan puhelinpalvelusta. Päävastuullinen isännöitsijä: Kulomäki Markku
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
Kotikatu Kannelmäki Nuijamiestentie 7, 2. krs, 00400 Helsinki Puhelinnumero 010-2708250, päivystys p.010-270 8888 Sähköposti kannelmaki@kotikatu.fi
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: 21
Tehdyt remontit
2023 - Ikkunat, parvekeovet sekä pääovet (toteutus): Ikkunoiden sekä parvekkeiden ovien huoltokierros. Kiinteistön pääovien huolto ja pintakäsittely 2022 - Kattojen maalauskunnostus ja syöksytorvien uusiminen, Ikkunat, parvekeovet sekä pääovet (toteutussuunnittelu): Ikkunoiden sekä parvekkeiden ovien huoltokierros. Kiinteistön pääovien huolto ja pintakäsittely 2021 - Kattojen maalauskunnostus ja syöksytorvien uusiminen, Ikkunoiden kuntotutkimus 2020 - Varastojen puuverhouksen ja ovien maalaus. Kattojen akuutit korjaustoimet: Ryhmä 1: tehty 2019 - Puiden kaato 2018 - Parvekekattojen kunnostus, Parvekattojen kermivedeneristys siten, että huolehditaan kaatokallistuskorjauksista ja poistovesiputkien suurennuksesta ja niiden toimivuudesta 2017 - Julkisivun klinkkerilaattojen perushuolto ja elementtisaumausten uusiminen. Julkisivun laatoituksien korjaus. Klinkkerilaattojen lisäkiinnitys ja ruostuneiden terästen korroosiovauriokorjaukset paikkakorjauksena julkisivusta 2015 - Julkisivu (hankesuunnittelu): Julkisivun kuntotutkimus 2014 - Uusittiin tonttiviemäriputki. Samalla tehtiin huoltotunneli ja lisättiin sadevesikaivot. Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö 2013 - Lukituksen uusiminen. Jätekatoksen oven muutos lukittavaksi. Pohjaviemäreiden huuhtelu+kuvaus 2012 - Elementtisaumojen uusimisen suunnittelu. Kattoturvatuotteiden asennus. Putkiston eristys B-talon alapohjassa. C pyörävaraston ovipaneeleiden uusiminen 2011 - Katon vauriokohtien korjaus 2010 - Märkätilat: Asuntojen märkätilakorjaukset, 9 asuntoa (huoneistot 16, 22, 15, 13, 8 ,10, 11, 12, 20) Patteritermostaattien uusinta. Ei kustannuksia, takuutyö 2009 - Roskakatos ja kuivatusteline maalattiin. Puurappusten öljyäminen. (talkoilla) Salaojituksen tarkastus ja puhdistaminen. Parvekkeiden kunnostus (pilarit ja kaiteet) Räystäskourujen kiinnitysten korjaus, ulosheittäjien päihin jatkokappaleet. Sokkeleiden vierustojen sorastus (talkoilla) 2008 - Ikkunoiden ulkopuoliset puuosat ja katto maalattu. Pihan vanhat leikkivälineet poistettu, pihapuita karsittu 2007 - Kaukolämpökeskuksen uusiminen. Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusinta 2006 - Viemäri: C-talon viemärin kunnostusta 2005 - Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. Piha kunnostettu 2004 - Korjausohjelman päivitys kuntokatselmuksella. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty. Pihaa kunnostettu osittain (talkoilla), jätekatoksen valaistus 2003 - Lämpöjohtokanaali: B- ja C-talon välinen lämpöjohtokanaali uusittu 2001 - Parvekkeet: Ylimpien parvekkeiden vedenpoiston parantaminen 2000 - Märkätilat: Huoneistojen kylpyhuoneiden vesieristysten tarkastus 1999 - Saunan löylyhuoneen kunnostus 1997 - Ulkopuolisten puuosien maalaustyöt. Lämpökanaali: A- ja C-talon välinen lämpökanaali uusittu 1995 - Elementtisaumojen kunnostus, pohjois-itä 1994 - Elementtisaumojen kunnostus, etelä-länsi päädyt. Parvekelasitukset (Lumon, Cover lasit) Ilmastointihormien puhdistus 1993 -Talon 10-v tarkastu
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS): 2024 - Märkätilat: Märkätilojen, saunaosaton ja vesipisteiden kuntokartoitus 4 000€ Viemärit: Tontti,-pohja,-pystyviemäreiden sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Salaojien kuvaus. 13 000€, Energiatodistus 1 000€ 2025 - Piha (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Piha kunnostus (painumien korjaus, valaistus, nurmialueet,sokkelit yms.) 5 000€ 2025 - Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.Niittyparkki Oy - Pysäköintialueen kunnostus (Toteutussuunnittelu) 5 000€ 2026 Piha (toteutus): Piha-alueiden kunnostus. Putkiston kuntotutkimus 10 000€ (ei tiedossa) Niittyparkin kokonaisremontti. (hankesuunnittelu): Parkkialueen kokonaisvaltainen remontti sisältäen esim. - autojen latauspisteet tulevaisuudessa (ei tiedossa) Energiavaihtoehtojen selvitys

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Pohjois-Haagan S-market ja Alepa, K-Supermarket Pohjois-Haaga, lähellä n. 0,4km Kauppakeskus Kaari, jossa kattavat päivittäistavarapalvelut, erikoiliikkeet, useat ravintolat, n.1,5km
Liikenneyhteydet
Pohjois-Haagan kehärata-asema n. 0,5km, Bussipysäkki, lähellä useita, Autolla nopea yhteys Vihdintie, Kehä I,Hämeenlinnanväylä, Tuusulanväylä
Koulut
Pohjois-Haagan koulu, Kannelmäen koulu, Haaga Helia, Haagan ammattikoulu
Päiväkoti
Lähella useita

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita