Siirry sisältöön

Orioninkatu 9

Helsinki, Hermanni, Hermanninmäki

kerrostalo 1957 , 2h+k+rt+et+kph/s (Yj:n muk. 2 h+kk)

Rakennettu
1957
Pinta-ala
42.5 m²
Velaton hinta
259 000 €

Kohteen kuvaus

Valoisa koti huippupaikalta Hermannista! Hiljaisen Orioninkadun varrella, linjasaneeratusta ja pieteetillä remontoidusta taloyhtiöstä löytyy kolmannen kerroksen kaksio erinomaisella pohjaratkaisulla. Kylpyhuone on remontoitu ja laajennettu 2019 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä sekä samalla on asennettu viihtyisä kylpyhuonesauna. Olohuoneessa on viihtyisä erkkeri, johon sohvaryhmä uppoaa mukavasti paikalleen ja vehreät ja suojaisat maisemat ihastuttavat vuoden ympäri. Siistikuntoisessa keittiössä on mukavasti säilytystilaa ja vaaleat ajattomat kaapistot sopivat monenlaiseen sisustukseen. Taloyhtiössä on remontoitu niin julkisivu- kuin vesikatto sekä ikkunat eikä kunnossapitotarvesuunnitelmassa ole muuta kuin kevyitä toimenpiteitä. Linjasaneerauksen yhteydessä on myös rakennettu yhtiöön pesutupa sekä kuivaushuone ja saneerattu saunatilat. Asunnon pinnat ovat kauttaaltaan hyväkuntoiset ja tyylikkäät, joten voit muuttaa asuntoon ilman remonttitarvetta. Ikkunoita on runsaasti päästämässä luonnonvaloa sisälle ja asunto tuntuu selkeästi neliöitään suuremmalta! Yhtiöstä löytyy viihtyisät tuuletusparvekkeet, joille yhtiö on hankkinut mukavat parvekekalusteet, joten siellä pääsee nauttimaan auringosta ja tekemään vaikka etätöitä. Hermannin palvelut ovat vertaansa vailla silloin kun haluaa Stadin sykkeen olevan lähellä säilyttäen mahdollisuuden oman kodin rauhaan. Hämeentien melut eivät Orioninkadulle kantaudu, mutta silti ympärillä on niin talvisin kuin kesäisin runsaasti tapahtumia ja palveluita vain kävelymatkan päässä. Myynti ja yhteydenotot: Hanna Daw p. 0400810002 hanna.daw@spkoti.fi Varaa rohkeasti oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kohdenumero
21674057
Sijainti
Orioninkatu 9, 00550 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
2h+k+rt+et+kph/s (Yj:n muk. 2 h+kk)
Huoneita
2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
42.5 m²
Kokonaispinta-ala
42.5 m²
Kerrokset
3
Asuinkerrosten määrä
4
Rakennusvuosi
1957
Käyttöönottovuosi
1957
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
223 779,57 €
Velkaosuus
35 220,43 €
Velaton hinta
259 000,00 €
Neliöhinta
6 094,12 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
209,10 €/kk
Rahoitusvastike
158,95 €/kk
Tontin vuokravastike
89,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
457,73 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Vastikkeet ja maksut 1.7.2024 alkaen: Tontinvuokravastike 111,78 e/kk (2,63 e/m2) Hoitovastike 219,73 e/kk (5,17 e/m2) Pääomavastike 318,75 e/kk (7,50 e/m2) HUOM! Kun velkaosuuden maksaa pois rahoitusvastike poistuu ja jäljelle jää vain tontinvuokra- ja hoitovastike.

Muut maksut

Vesimaksu
30,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
oma mittari
Autopaikkamaksu
35,00 €/kk
Saunamaksu
10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista
Autotallit 100 e / kk. Varastovuokrat 3 e / kk.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja
laajakaista
Asuntoon kuuluu
oma sauna, kaapeli-tv
Varaston käyttö
kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka
F2013
Energialuokan lisätiedot
F 2.2.2015-2.2.2025
Yleiskunto
hyvä
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Näkymät
Omaa parveketta korvaa yhtiön tuuletusparvekkeet, joita on 2 kpl / rappu ja yhtiön puolesta sinne on ostettu mukavat parvekekalusteet.
Tehdyt remontit
2024 - uusi oviaukko makuuhuoneen ja olohuoneen väliseen seinään, vanha oviaukko eteisen puolelta laitettu umpeen. Makuuhuoneeseen uusittu vaatekaapistot. 2019 Linjasaneerauksen yhteydessä laajennettu kylpyhuone ja asennettu kylpyhuonesauna. Olohuoneen ja keittiön lattia uusittu. Pintoja maalattu / päivitetty. Ennen nykyistä omistajaa keittiö uusittu arviolta noin 10 vuotta sitten.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
tiili, betoni
Seinämateriaalit
Maali, kaakeli, paneeli.
Lattiamateriaalit
Vinyylilankku, laminaatti (makuuhuoneessa), laatta.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Peltikate
Kattomateriaalit
Maali, paneeli.
Olohuoneen kuvaus
Valoisa olohuone, jossa kaunis erkkeri tuomassa valoa sisälle.
Keittiön kuvaus
Käytännöllinen ja moderni keittiö, jossa mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Varusteina integroitu mikro, induktioliesi, sähköuuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, allas, hana, kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneen kuvaus
Tunnelmallinen makuuhuone, jossa hyvin kiinteää kaappitilaa.
Kylpyhuoneen kuvaus
Linjasaneerauksessa laajennettu ja kokonaan uusittu kylpyhuone. Varusteina sadesuihku, suihkuseinä, allas/allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin pesukoneliitäntä, seinäkaappi, laskutaso sekä kylpyhuonesauna ja lattialämmitys.
Saunan kuvaus
Kylpyhuoneeseen 2019 asennettu viihtyisä kylpyhuonesauna. Lisäksi taloyhtiössä linjasaneerauksen yhteydessä saneeratut saunatilat kellarissa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kodinhoidolle mukavasti tilaa laajennetussa kylpyhuoneessa.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistolla tällä hetkellä käytössä perinteinen häkkivarasto (väestönsuojassa) sekä kompakti noin 1 m2 varasto.
Muut tilat
Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin kaappitilaa sekä naulakkotilaa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
981,4 m²
Tontin omistus
vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra
33 062,40 €/vuosi
Tontin vuokra-aika
31.12.2070
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 11111 tai kartta.hel.fi. Kalasatama, Tukkutorin suunnitteluperiaatteet - Suunnitelman kuvaus: Nykyiselle Tukkutorin alueelle sekä sen pohjoispuolella sijaitsevalle asuinalueelle ja Agroksenmäelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri-, tapahtuma- ja tukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeen parannetaan ja alueen liikenneratkaisuja selkeytetään. Lisätietoja antaa Heidi Peura, arkkitehti, p. (09) 310 26982, Valtteri Osara, arkkitehti, p. (09) 310 52676. Kalasataman pohjoisosa - Suunnitelman kuvaus: Kalasataman pohjoisosan suunnitteluperiaatteiden tarkistusten ensisijaisena tavoitteena on huomioida Sörnäistentunnelin merkittävät maankäytölliset ja liikenteelliset vaikutukset Kalasataman pohjoisosaan. Lisäksi Hermannin rantapuiston maaperän tarkemmissa tutkimuksissa on ilmennyt tarve tarkistaa sille osayleiskaavassa merkityn asuinalueen sijaintia ja tehokkuutta. Kalasataman pohjoisosan tarkennetut suunnitteluperiaatteet täsmentävät osayleiskaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten tulkintaa ja mahdollistavat Sörnäistentunnelin tuoman asuinrakentamismahdollisuuksien kasvattamisen, uudet liikenteelliset ratkaisut ja pohjatutkimusten paremman huomioon ottamisen. Tarkistettujen suunnitteluperiaatteiden tarkoituksena on tarkentaa alueellisia kokonaisratkaisuja ja ohjata osaltaan tulevaa asemakaavoitusta ja rakentamista. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Tuomas Hakala, puhelin 310 37205.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Orioninkatu 9
Isännöitsijän yhteystiedot
KH-isännöinti Oy (Kaikukatu 3, 00530 Helsinki), isännöitsijä Jan Lilja 097740760.
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
Eeron Talonmiespalvelu Oy.
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: 4
Taloyhtiön autotalleja
3
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Vuokrataan jonotuksen mukaan. Tilanne 28.5.2024: Paikat varattuna ja jonossa yksi asukas.
Tehdyt remontit
1991 julkisivukorjaus. 1995 Uusittu sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, sähkönousut ja liittymisjohto kaupungin sähköverkostoon. 1997 linjasulkuventtiilit uusittu, lämmönvaihdin, pumput, paisunta-astia ja automatiikka uusittu. 2003 huoneistojen ikkunat ja parvekeovet karmeineen uusittu. 2006 Maalattu ja kunnostettu rappukäytävien seinät, katto ja huoneistojen ovet, piha-asfaltti uusittu. 2007 rakennettu jätekatos pihalle. 2008 uusittiin vesikatto, pinnoitettiin tuuletusparvekkeet. 2009 uusittiin asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen lukot. 2012 Asennettiin DNA Oy / Welho laajakaista ja TV-liittymä max. nopeus 10 M / 1 M. 2013 uusittiin julkisivujen rappaus, maalattiin julkisivut, kunnostettiin kaikki parvekkeet ja parvekekaiteet, maalattiin vesikatto, kunnostettiin ja maalattiin yleisten tilojen ovet, kunnostettiin ja korjattiin saunatilat. 2017 lämmön siirtimen uusiminen. 2018-2019 linjasaneeraus (käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähkönousujen ja sulaketaulujen uusiminen, saunatilan uusiminen, pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen, tietoliikennekaapeleiden uusinta.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 2024 esitetty kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2028: 2024 - Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus (tarjouksia pyydetty neljästä hitaan latauksen paikasta ja kustannusarvio noin 6 000 euroa koko taloyhtiölle. Jätetty harkintaan 2024 yhtiökokouksessa). 2025 - Energiasäästöselvitys (mm. Maalämmön toteutusta selvitetty, mutta ei näillä näkymin mahdollinen kaupungin huoltotunnelivarauksen myötä. Myöskään muita vaihtoehtoja ei ole realistisesti otettu tarkemman selvityksen alle) 2025 - Ilmanvaihtojärjestelmä hormi-imurit (vedonparantajat), pyydetty tarjous yhdeltä toimijalta ja kustannusarvio koko taloyhtiölle noin 25 000 - 30 000 euroa.
Remonteista päätetty
Ei päätettyjä remontteja
Liiketilojen määrä
1
Liiketilojen pinta-ala
75,0 m²
Taloyhtiössä muuta
Pesutupa, kuivaushuone, sauna, kellarikomerot, väestönsuoja, lämpökeskus, kolme autotallia ja askarteluhuone (vuokrattu).

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Todella hyvät palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Redi noin 2,5 km, Mall of Tripla noin 2,5 km ja Kauppakeskus Arabia noin 1,5 km. Lähikauppana toimii hienosti Alepa Mäkelänkadulla noin 900 m tai Sturenkadulla noin 400 m. Useita ravintoloita lähitaloissa ja Hämeentiellä. Teurastamon ravintolat ja markkinat sekä useita tapahtumia vuodessa noin 950 m.
Liikenneyhteydet
Useita bussilinjoja sekä ratikat Hämeentiellä noin 150 m. Sörnäisten metroasemalle noin 900 m.
Koulut
Ala-aste noin 400 m. Ylä-aste noin 900 m. Lukio noin 1,2 km.
Päiväkoti
Päiväkoti noin 100 m.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita