Soraharjunkatu 1, 33270, Tampere

Kohteen kuvaus

KUN TAHDOT UUDEN KODIN! Tämä ihastuttava, kahdessa tasossa oleva reilun kokoinen rivitalo kolmio, hyvällä pohjaratkaisulla on vailla uusia asukkaita Epilässä. Pohjaratkaisu tekee asunnosta avaran, käytännöllisen ja omiin tarpeisiin muunneltavan. Osittain avoin keittiö yhdessä ruokailu- ja oleskelutilan kanssa muodostaa asunnon sydämen, johon suuret ikkunat päästävät paljon luonnonvaloa. Reilun kokoisesta olohuoneesta kulku viihtyisälle koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle, josta järvi näkymä. Alakerrassa kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, josta toisen yhteydessä kulku reilun kokoiselle etelän suuntaan olevalle takapihalle, jossa reilun kokoinen terassi. Alakerrasta löytyy moderni remontoitu kylpyhuone. Arjen luksusta tarjoaa oman saunan löylyt sekä tunnelmaa luova takkahuone. Eteisen, takkahuoneen ja makuuhuoneen kaapistot, alakerran vaatehuone sekä pihavarasto tuovat asuntoon runsaasti säilytystilaa. Asunto Oy Epilänharju on omatonttinen, energiaystävällisesti kaukolämmöllä lämpiävä, hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka suuret remontit ovat takanapäin ja tulevaa suunniteltu fiksusti. Loistavalla sijainnilla, ulkoilureittien läheisyydessä ja hyvät julkiset yhteydet mahdollistavat huolettoman asumisen tällä asuinalueella. Koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet ovat kaikki lähellä. Lielahtikeskus on vain kiven heiton päässä. Tampereen keskustan palveluiden äärelle on lyhyt matka, joka taittuu kätevästi omalla autolla tai julkisilla. Asunnolle kuuluva pihapaikka takaa sujuvan parkkeeraamisen. Tämä kokonaisuus avautuu parhaiten vasta paikan päällä, joten olethan yhteydessä oman esittelyaikasi sopimiseksi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin! TERVETULOA! Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21709828
Sijainti: Soraharjunkatu 1, 33270 Tampere
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+ph+s+th+rt
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 177 336,67 €
Velkaosuus: 38 663,33 €
Velaton hinta: 216 000,00 €
Neliöhinta: 2 634,15 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 377,20 €/kk
Rahoitusvastike: 316,23 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 693,43 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: E2013
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 9.2.2025
Yleiskunto: ei luokiteltu
Lisätietoa kunnosta: - Siistissä hyvässä kunnossa
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, puu, muu
Tulisija: takka
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Vesikeskuslämmitys, koneellinen poisto
Tehdyt remontit: - Pesuhuone ja sauna saneerattu taloyhtiön toimesta vuonna 2022. - Sisäpintoja päivitytte 2010- ja 2020-luvulla

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: - Lattia vinyylilankku
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti, laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: - Pesuhuone ja sauna saneerattu taloyhtiön toimesta vuonna 2022.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: tapetti
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: - Koristeseinä kiukaan takana - Saunassa varaus puukiukaalle
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: kaakeli, puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistoon kuuluu ulkovarasto, puuvarasto, sekä häkkivarasto erillisestä varastorakennuksesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2424 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Epilänharju
Isännöitsijän yhteystiedot: Lännen Isännöintipalvelu Oy Toni Törmä Kokkolankatu 4, 33300 Tampere 050 379 7232
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 8
Tehdyt remontit: Taloteknisten peruskorjausten kilpailutus ja toteutus 2022-2023 Perusmuurin sisäpuoliset korjaukset, märkätilojen uusiminen 2022-2023. Märkätilakorjaukset asunto B7 2021 Julkisivun maalausta ja petsausta sekä korjausta talkoilla 2020 Rännien putkitus maan alle 2018-19 Radonkaivojen tarkastus ja kunnostus, tuloilmaventtiilien lisäys(Mobair) 2018 Aitojen uusinta ja julkisivun lahokorjaukset ja maalaus 2016 Piha- ja parvekeovien uusinta 2016 Lukkojen sarjoitus (Sento) 2015-2016 Betonisten pieliseinien kunnostus maalaus 2015 Sokkelien maalauskunnostus 2015 ' IV nuohous ja säätö 2014 Asfaltoinnin kunnostus 2013 WC-istuinten uusinta 2013 Radonkaivojen, 2 kpl, rakentaminen 2012 Lämmönjakolaitteiston uusinta (lämmönsiirtimet ja patteriventtiilit) 2011 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2011 Tiivistyskorjauksia, korvausilmaventtiileiden asennus 2010 Vesikaton uusinta, kattosiltojen ja tikkaiden uusinta 2010 Savupiippujen betonireunuksien paikkaus 2010 Otsalaudoitusten maalaus 2010 Pihan päädyn maisemointi 2010 Kuntoarvio, puuosien maalaukset ja radonmittaukset 2008 Piharemontti ja viemäröinnit 2006-2007 Antennisisäverkon kunnostus ja liittyminen TTV:n kaapeliverkkoon 2005 Vesikourujen ja syöksytorvien uusinta 2003
Tulevat remontit: Jätekatoksen rakentaminen 2023-2024 Taloyhtiön tietoliikenneyhteyden tarkistus 2023-2024 Kiinteistön sähköistyksen kartoitus sähköautojen latauspaikkojen liittyen 2023-2024 Järjestelmien ja rakennuksen kuntotutkimus/kartoitus, sisältäen myös: 2023-2024 Salaojat uusimisen tarveselvitys 2023-2024 (tehty) Maanvaraisten seinien vesieristyksen uusimisen tarveselvitys 2023-2024 (tehty) IV-nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2023-2024 PTS:n hankinta kiinteistölle 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustarpeen kuntotutkimus 2024 Varastojen ovien kunnostus tai vaihto 2025