Ratavallintie 13, 00720, Helsinki

Kohteen kuvaus

Päättyväntien päässä rauhallisessa kohdassa omalla tontilla pienkerrostaloyhtiön pihallinen asunto nyt myynnissä! Valoisa päätyasunto. Hyvin sisustettavissa oleva pohjaratkaisu. Säilytystilaa on hyvin ja oma ulkovarasto on pihan vieressä. Tänne pääset muuttamaan heti ja pääset nauttimaan isosta omasta pihasta. Lyhyt matka junalle, upeat ulkoilureitit ja melomaan pääset Pikkukoskelle kävelymatkan päästä. (taloyhtiöllä kaksi yhteiskäytössä olevaa kajakkia) MYYNTIÄ HOITAA: MIA LUCENIUS 050 521 7949 mia.lucenius@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21711141
Sijainti: Ratavallintie 13, 00720 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 34.5 m²
Kokonaispinta-ala: 34.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 142 597,02 €
Velkaosuus: 402,98 €
Velaton hinta: 143 000,00 €
Neliöhinta: 4 144,93 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 162,15 €/kk
Rahoitusvastike: 56,93 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 219,08 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: laajakaistavastike 5,90 euroa/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Saunamaksu: 12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet periä tarvittaessa kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Parvekkeiden ja takapihan ulko-ovien uusimisurakka on valmistunut ja kokonaiskustannukset olivat 58.784,50 €. Hallitus on päättänyt rahoittaa 20.000,00 € urakan kustannuksista hoitovastikeylijäämällä ja lopullinen lainatarve on 37.704,50 €. Osakkailla on nyt mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen lainaosuutensa kertasuorituksena tai osasuorituksena (50%) ilman lisäkuluja 15.5.2024 mennessä. Mikäli kertasuoritusta ei ole maksettu eräpäivään 15.5.2024 mennessä, lisätään huoneiston maksuihin automaattisesti pääomavastike 1.6.2024 alkaen.

Asunnon lisätiedot

Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3769 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Savelan Rantapuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Granlund Isännöinti Oy Harri Könönen p. 09 2500 6250
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 27
Tehdyt remontit: 2001 Räystäspeltien osittainen uusiminen (C-, D-, E- ja F-portaat) Kattopeltien maalaus (C-, D-, E- ja F-portaat) 2005 Kylpyhuoneen saneeraus 20 asunnossa (alla lisätietoja) 2007 Uusittiin kaukolämmönsiirrin 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö Asennettiin puhelinverkkoon Soneran valokaapeliliittymä 2010 Kuntoarvio, energiakatselmus ja PTS 2010-2019, Suomen Talokeskus Oy 2011 C-eteläpäädyn elemnttisaumat uusittiin Peltikatot korjattiin ja maalattiin, peltejä uusittiin osittain Rakennusten katoille ja ullakoille tehtiin kävelysillat Lämpöverkon ja lämpimän käyttöveden putkilinjat uusittiin rakennusten välillä Jätevesiviemärit puhdistettiin ja vajonnut putkilinja korjattiin A- ja C- portaiden välillä Salaojien ja tarkastuskaivojen alustava kartoitus 2012 Parvekeremontin korjaussuunnittelu Talosaunan, 12 kylpyhuoneen, 2 saunan ja saunojen poistoilmakanavien saneeraus 2013 Salaojien etsintää Huoneistojen parvekepinnoitteiden pinnoituksia Julkisivun puuverhoilun korjauksia 2014 Salaojien suunnitelmien teko 2015 Salaojien uusiminen, julkisivujen puuosien korjausta, aitojen uusiminen. (Souranmaa Oy) 2016 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen. (JMV talotekniikka Oy) 2017 Korvausilmaventtiilit. (Omapaja Oy) Piha-aitojen pellitys. (JAM Pelti Oy) Julkisivupaneloinnin uusiminen, katolla olevat osuudet. (Uudenmaan maalauspalvelu Oy) 2018 Kerhohuoneen kunnostus.( Finjob Oy) 2019 Julkisivuelementtien saumaus. (Saumasto Oy) Sisäänkäyntien katosten uusiminen. 2020 Luhtikäytävien lattiapintojen uusiminen. (NM Rakennuspalvelu Oy) 2021 Uusittiin yhtiön lukitus, Abloy Easy.(Avain Asema Oy) Nuohottiin yhtiön iv-kanavat ja säädettiin ilmanvaihto.(OD Säätöasentajat Oy) Katon huolto ja sienien maaalausta. 2022 Huoltokorjauksia
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys v. 2024-2028 parveke/terassiovien kunnostus / uusiminen (tehty) Julkisivun valkoisten osien huoltomaalaus ikkunoiden kunnostus / uusiminen lämmönvaihtimen uusiminen Huoneistokohtaiset palovaroittimet
Taloyhtiössä muuta: kerhohuone