Eräslahdentie 257, 35300, Orivesi

Kohteen kuvaus

Etsitkö toimi- tai liiketilaa hyvien kulkuyhteyksien varrelta - tässä upea kokonaisuus yrittäjälle tai vaikka sinulle, joka tarvitset tilaa omille harrastuksille! Oriveden Eräslahdessa 9-tien kupeessa monien mahdollisuuksien kiinteistökokonaisuus (kiinteistöosakeyhtiö), jossa toimi- ja liiketiloja noin 1000 m² sekä asuintiloja lähes 180 m². Tiloissa toiminut aikaisemmin tekstiilialan tehdas, ja jossa mm. reilun kokoinen nosto-ovilla varustettu hallitila, runsaasti varasto/toimistotilaa sekä pakkaamo- ja keräilytiloja. Lämmityksenä edullinen hakelämmitys, joka tulee omasta hakelämpökeskuksesta, osuus 50 % hakelämpökeskuksesta myydään erikseen. Kohde on hyvin pidetty ja kaikki tilat siistikuntoisia - tähän tilaisuuteen kannattaa tarttua! Varainsiirtovero kaupasta vain 1.5 %. Varaa esittelyaikasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 21718790
Sijainti: Eräslahdentie 257, 35300 Orivesi
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h, k, kph, s, ja askartelutila/kuntosali sekä 6 erillistä liike/toimitilaa, talousrakennus, talli-/verstastilaa
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 177 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 1173 m²
Kokonaispinta-ala: 1350 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Liikesiipi 653 m2, varastorakennus 520 m2, asunto 177m2 lisäksi aitta-/autotalli 50 m2
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 285 000,00 €
Velaton hinta: 285 000,00 €
Neliöhinta: 1 610,17 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 2427,57 €
Lisätietoja maksuista: Taloussähkö 10000 kwh / vuosi. Haketta on kulunut n. 1000 m³, öljyä kulunut vähäinen määrä sen ollessa varalämmityksenä sekä kesällä lämpimän käyttöveden lämmitykseen. Hoitovastike huoneiston osalta on 70,80 € / kk. Koko vastike yhteensä 875,83 € / kk (sisältää asunnon ja liike- sekä toimitilat, mutta ei lämpökeskusta), liiketilan puolelta yrittäjä voi tehdä ALV-vähennyksen.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, antenni
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, istutukset
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: öljy, puu, Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Kiinteistöön kuuluu naapurin kanssa yhteinen hakelämpökeskus (yhtiömuotoinen). Öljypoltin varalla, käytetään kesällä käyttöveden lämmitykseen.
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: oma, porakaivo
Viemäri: oma, saostuskaivo, umpisäiliö
Tehdyt remontit: 1997 vesikatto uusittu.1998-1999 kattoa lukuun ottamatta kaikki pinnat käsitelty/uusittu. Keittiö ikkunoineen uusittu, ruokailutilan ikkunat uusittu. Asunnon yläkerta rakennettu asuinkäyttöön. Asunnon aluskatteen jatkaminen n. v.2009, sähköjä uusittu peruskorjauksien ja laajennuksien rakentamisen yhteydessä. 2000-2002 purettu liikesiiven puurakenteinen osa, rakennettu laajennusosa ja liikesiiven vanhassa osassa tehty pintaremontti, 2002 parveke laajennettu. 2005 loput asunnon ikkunoista, ulko-ovet ja parvekkeen ovi uusittu, wc:n remontti. 2006-2007 olohuoneen lattian halkeaman korjaus. 2012 kellarin lattian laatoitus, katot ja seinät maalattu, kuntoiluhuoneen rakennus. 2014-2015 keittiön osittainen remontti, keittiön ja ruokailutilan ikkunat uusittu. 2016 viemäreiden sukitus. 2022 kiuas uusittu. 2023 päärakennuksen laajennusosan ikkunapeltejä vaihdettu ja katon reunapeltien ym. kiinnityksiä parannettu ja siistitty nosto-ovien pielet pellein. Lämpökeskusvaraston kattoa korjattu (jatkettu aluskate reunaan saakka, loppunut aiemmin rakennuksen seinälinjaan), piipun juuri sekä kattopeltien kiinnityksiä uusittiin. 2024 päärakennuksen liikesiiven katon kaatokulma korjattu.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Rakennusmateriaali: Rapattu täystiilitalo
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyylikorkki
Keittiön seinät: lasikuitutapetti
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneen kuvaus: Päämakuuhuoneessa 1.kerroksessa on laminaattilattia ja tapettiseinät. Yläkerran makuuhuoneissa muovimattolattiat ja paneeliseinät.
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: muovi, laminaatti
Makuuhuoneen seinä: puu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Lämmitys sähköpatteri / lämpöpuhallin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: 1 kerroksen wc tilat laattalattia ja muovimattoseinät, yläkerran wc muovimattolattia ja puuseinä.
WC:n lattia: laatta, muovi
WC:n seinät: puu, muovi
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: puu
Säilytystilojen kuvaus: Kellarikerroksessa runsaasti varastotilaa, yläkerrassa kaksi vaatehuonetta.
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone, ulkovarasto, kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kauppaan on mahdollista neuvotella mukaan irtaimistoa (esim. verstaan työkalut, pöydät, hyllyt)

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 10326 m²
Rakennukset: muita rakennuksia
Tontin rakennusoikeus: lisätietoa Oriveden kaupungilta, p. 03 5655 6000
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 562-456-1-71
Kiinteistön nimi: Paavola
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Haja-asutusalue
Tontin kaavoitustiedot: Oriveden kaupunki, p. 03 5655 6000
Lisätietoa muista rakennuksista: Rakennus 2: lämpökeskus ja kolme erillistä varastoa 520 m2 Rakennus 3: talousrakennus 50 m2, jossa kaksi varasto-/aittahuonetta ja autotalli ja -katos
Pihan kuvaus: Tontti on tieltä katsottuna tasainen, mutta pihan puoli loivaa rinnettä. Nurmea ja istutuksia, ajotie hiekalla.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Länkipohja n. 10 km , S-Market Orivesi n. 16 km
Lisätietoa palveluista: Talviaisten kylätalo 2,6 km, jossa Jumppia, kerhoja, tapahtumia.
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki 160 m, Oriveden keskustan junaseisake 16 km, Oriveden asema 20 km
Koulut: Kultavuoren koulu 15,4 km, Oriveden lukio ja yhteiskoulu 15,8 km
Päiväkoti: Orivarsan päiväkoti 16,6 km