Siirry sisältöön

Porvoonkatu 3

Helsinki, Alppiharju

kerrostalo 1963 , 2h ullakkohuoneisto, avokeittiö, kph, kattoterassi (Yj:n mukaan 2h+kt))

Rakennettu
1963
Pinta-ala
34.5 m²
Velaton hinta
315 000 €

Kohteen kuvaus

Tervetuloa kattojen ylle, huikeilla maisemilla varustettuun 2020 rakennettuun tehokaspohjaiseen kaksioon! As Oy Satakallio on yksi Suomen suurimmista taloyhtiöistä ja sijaitsee keskeisesti Alppiharjun, Kallion ja Pasilan palvelujen läheisyydessä. Nyt myynnissä oleva asunto on rakennettu lisärakentamisena, kun taloyhtiöön rakennettiin ullakkohuoneistot v. 2020–2021, ja huoneistolla on suuri kattoterassi, josta voi ihailla hienoja maisemia Brahen kentän suuntaan. Asunnon pohjaratkaisu on todella tehokas. Avokeittiössä on mukavasti lasku- ja kaapistotilaa sekä ikkunan eteen mahtuu mainiosti ruokailupöytä. Oleskelutila on helppo jakaa nykyisen osakkaan tavoin esim. kulmasohvalla, joten huoneistoon mahtuu seurustelemaan myös ystävät ja perhe. Makuuhuoneessa on optimoitu kaapistotila ja 160 cm leveälle sängylle paikka. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu viilentää mukavasti ja tilaa jatkaa upea terassi, jossa viihtyy niin grillin äärellä kuin auringosta nauttimisesta. Urbaanilta ja eläväiseltä asuinalueelta löytyy valtavasti ruokapaikkoja, viehättäviä puistoja, sekä erikoisliikkeitä ja palveluita kaikkien makuun. Taloyhtiössä on isot remontit pääosin takanapäin ja mm. putket, julkisivut, ikkunat ja ovet on tehty. Tällä hetkellä meneillään oleva pihakansiremontti tulee lisäämään osakkaiden viihtyvyyttä! Tervetuloa tutustumaan, asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi: Sinua palvelee; Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Sp-Koti Helsinki Kortteli Hitsaajankatu 6 00810 Helsinki Puh. +358 400 810 002 / hanna.daw@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero
21721339
Sijainti
Porvoonkatu 3, 00510 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
2h ullakkohuoneisto, avokeittiö, kph, kattoterassi (Yj:n mukaan 2h+kt))
Huoneita
2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
34.5 m²
Kokonaispinta-ala
34.5 m²
Kerrokset
10
Asuinkerrosten määrä
10
Rakennusvuosi
1963
Käyttöönottovuosi
1963
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
315 000,00 €
Velaton hinta
315 000,00 €
Neliöhinta
9 130,43 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
189,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
189,75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi
sisältyy vastikkeeseen
Saunamaksu
18,50 €/kk
Lisätietoja maksuista
Varastokomeron vuokra 5 €/kk Hallituksella valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2.2.2023 päätettiin, että saneerataan pihakansi ja pihakanteen liittyvät julkisivurakenteet, sisältäen ovet ja ikkunat, parkkihallin sisäpuoli ja pihakannen alla olevien tilojen katot sekä parkkihallin ilmanvaihto. Päätettiin, että pihakansiurakka rahoitetaan enintään 11 000 000 (11 milj) euron lainalla. Päätettiin, että laina nostetaan 25 vuoden maksuajalla ja että valtuutetaan hallitus päättämään kerättävän pääomavastikkeen suuruus sitten, kun hankkeen lopulliset kustannukset ovat selvillä. Tämän hetken korkotasolla 4,5%, vastike koko summalle olisi 2,48 eur/m2/kk (arvio tämän huoneiston pääomavastikkeesta n. 85,56 €/kk ja kertasuorituksena n. 12 070,80 €).

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta
etelä, länsi
Lisätietoja
välitysliike on vastaanottanut avaimet
Asuntoon kuuluu
hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2
kaapistot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Energialuokka
G2013
Energialuokan lisätiedot
Viimeinen voimassaolopäivä 31.10.2024.
Yleiskunto
hyvä
Lisätietoa kunnosta
Huoneisto on valmistunut vuonna 2020-2021 ja on edelleen pääosin siistissä kunnossa, hieman normaalia elämisen jälkeä.
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
Huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys sekä ilmalämpöpumppu. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Näkymät
Huoneisto sijaitsee kymmenennessä kerroksessa ja sillä on oma iso kattoterassi. Upeat näkymät pitkälle ympäristöön.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiö käsittää yhteensä 7 rakennusta, joista 4 on asuinrakennuksia ja 3 myymälärakennuksia. Porrashuoneita yhtiössä on 20 kpl ja hissejä 20 kpl. Hissit menevät 9. kerrokseen. Pihakansiurakan valmistuminen arviolta vuoden 2024 lopussa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
elementti, betoni
Seinämateriaalit
pääosin maali, kph laatta.
Lattiamateriaalit
pääosin puuparketti, kph kaakeli.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaali
Peltikate
Olohuoneen kuvaus
Viehättävä, valoisa oleskelutila, josta käynti kattoterassille.
Keittiön kuvaus
Vaalea avokeittiö, jossa varusteluna induktioliesi, erillisuuni, integroitu jääkaappi-pakastin, integroitu astianpesukone, liesituuletin.
Makuuhuoneen kuvaus
Mukavan kokoinen makuuhuone, johon mahtuu 160cm leveä sänky sekä kaapistotilaa.
Kylpyhuoneen kuvaus
Siistikuntoinen vaalea kylpyhuone, jossa isot valkoiset laatat seinissä, lattiassa tummanharmaa kaakeli. Varusteluna pesukoneliitäntä, suihkuseinät ja suihkusetti (sadesuihku + käsisuihku), peilikaappi, käsienpesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin.
Säilytystilojen kuvaus
Asunnolle kuuluu kellarivarasto (häkkikomero).
Muut tilat
Eteisessä eteiskaapistot. Iso kattoterassi, johon mahtuu ruokailyryhmä sekä sohvarymä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
13835 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Vireillä oleva suunnitelma: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satakallio
Isännöitsijän yhteystiedot
Eero Vesterinen / Emännöintitoimisto Aamu p. 09 615 07 333 palvelumestari@aamu.io
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Autohallipaikkoja 99 kpl, muita paikkoja 39 kpl. Tällä hetkellä pihakansiremontti meneillään joten autopaikkoja ei ole saatavilla.
Tehdyt remontit
2022 Pihakannen uusimisen suunnittelu 2022 Varastokomeroiden rakentaminen Porvoonkatu 3, Ilmanvaihdon puhdistus, Akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin. 2021 Lämmöntalteenotto( ullakkorakentamisen yhteydessä)(totutus ):Uusitaan kaukolämpökeskukset, ilmanvaihtohuoneet sekä rakennetaan lämmön talteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen. 2020 Väestösuojat: Yhdensuojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat 2019 Viemärit ja salaojat: Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus. Muovinkeräyksen järjestäminen: Muovinkeräys järjestetään, kun se on syväkeräyssäiliöissä mahdollista. Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Erityisesti arvioidaan elektronisen lukituksen vaihtoehto. 2016 Ovet: Porvoon katu 1 D oviryhmän uusiminen: Porvoon katu 1 D metallinen runkoinen oviryhmä uusittu. Valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta (julkisivuremontin valmistumisen tahdissa) Patteriverkoston tasapainotus/säätö (toteutussuunnittelu, toteutus): 2015-2016 Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus): Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 5-7 ja 9. 2015 Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus): Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 1 ja 3. 2013 Sprinkleriputkiston korjaus: Hapettuneen reiän korjaus ja ylimaalattujen suuttimien vaihto (20-30 kpl). 2012 Portti (toteutussuunnittelu, toteutus): Portin asentaminen Porvoon katu 5-7 F porttikongiin. Ajopuomi: Porvoon katu 5-7 ajopuomin muuttaminen kadun suuntaiseksi. Sokkelin harmaan osuuden paikkamaalaus, ulko-ovien tekninen kunnostus ja maalaus. 2011 Portaat: Betoniportaiden korjauksia. Piha: Asfalttikorjauksia. Katto: Kattojen korjausta (mm. rautakauppa). 2009 Putkiremontti: Putkiremontti (Porvoon katu 5-7 ja 9) 2008-2009. Valvontajärjestelmä: Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle. Piha: Viher- ja leikkialueiden kunnostus 5- 7 ja 9 piha-alueilla. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien pihin suojakatokset. 2007-2008 Parvekkeet: Parvekkeiden paikkakorjauksia. Putkiremontti: Putkiremontti (Porvoon katu 3). 2007 Putkiremontti: Putkiremontti ( Porvoon katu 1) 2006-2007. 2006 Parvekkeet: Parvekkeiden paikkakorjausta. Lukitus: Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään 2005 Katto: Vesikaton huoltomaalaus/-massaus (Porvoon katu 1). 2003 Porrashuoneet: Porrashuoneiden maalaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2023-2028: 2023-25 Piha (toteutus): Pihakannen saneeraus ja kolmen pihalla olevan liikerakeenuksen julkisivukorjaus. Autohallissa kunnostus-/ maalaushanke. 2023 Kellarivarastojen uusiminen Porvoonkatu 9 2024 Sähköjärjestelmä (hankesuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus. 2024 Väestönsuojat: Yhden suojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat (vaateet palotarkastuksesta). 2025 Lukituksen uusinta (toteutus). 2026 Lämmitysverkoston tasapainotus, pihaurakan jälkeen. 2026 Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus. 2027-2028 Sähköjärjestelmä (toteutus): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, mahdollisten sähköautojen latauspisteiden rakentaminen. 2029 Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusiminen, Porrasaskelmien hionta
Omien asuntojen määrä
3
Omien asuntojen pinta-ala
113,0 m²
Liiketilojen määrä
19
Liiketilojen pinta-ala
1 775,0 m²
Taloyhtiössä muuta
Yhtiöllä kaksi limiittitiliä: 200 000,00 € jota käytetty 0,00 €/15.9.2023 ja 11 000 000,00 € jota käytetty 6 057 168,36 €/15.9.2023.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Lähikauppa n. 100m, leikkipuisto Brahe n. 200m, Brahenkenttä n. 300m, Helsingin Urheilutalo n. 450m, Kulttuuritalo n. 650m, Linnanmäki n. 800m, Kauppakeskus REDI ja Tripla n. 1,6 km., Koulut: Kävelyetäisyydellä useita päiväkoteja, Aleksis Kiven peruskoulu kadun toisella puolella, Aleksis Kiven peruskoulun Sturenkadun toimipiste n. 700m, Åshöjdens grundskola n. 450m, Opistotalo Työväenopisto n. 350m
Liikenneyhteydet
Todella kattavat yhteydet niin raitiovaunuilla kuin busseillakin. Lähin raitiovaunupysäkki talon edessä. Sörnäisten metroasema n. 600m, Pasilan asema n. 1,6km.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita