Jänislahdenkatu 6, 33410, Tampere

Kohteen kuvaus

KUN TAHDOT UUDEN KODIN!!! Nyt olisi saatavilla 5. kerroksen läpitalon päätyasunto 7-kerroksisesta talosta, tarjoten hienot näköalat Näsijärven ja Pyhällönpuiston suuntiin. Huoneiston kylpyhuone on remontoitu 2017-18 toteutetun LVIS-saneerauksen yhteydessä. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle joka suuntautuu juuri mukavasti ilta-auringon suuntaan. Makuuhuone on tilava ja sinne sopii tarvittaessa myös työpiste. Huoneistossa on vaatehuoneen lisäksi runsaasti muutakin kaappi- ja säilytystilaa. Asunto Oy Näsinlaine on kolmen talon ja 105 asunnon muodostama, hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla isolla tontilla. Tontilta löytyy leikkipaikan lisäksi uudehko grillimaja puuliitereineen. Yhtiöllä 84 autopaikkaa, joita myynnin aloitushetkellä on myös heti vapaana. Taloyhtiössä monet suuret remontit on jo tehtynä, joten siltä osin taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Läheltä löytyvät monipuoliset Näsijärven rantamaisemissa kulkevat ulkoilumaastot sekä Suomensaaren sauna uimarantoineen. Lielahden monipuoliset palvelut n. 3km säteellä ja lähikauppa ihan kävelymatkan päässä. Bussien päätepysäkki (linjat 9, 19 ja 38) on aivan talon vieressä ja ensi vuoden tammikuussa aloittavan ratikan päätepysäkki 250m päässä. Tähän kohteeseen pääset muuttamaan vaikka heti. Tule, tutustu ja ihastu! Esittelyt joustavasti toiveittesi mukaan, joten otappa yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Esittely ja myynti: Ari Finnilä p. 044-7399420 / ari.finnila@spkoti.fi

Seuraava esittely

22.9.2024 klo 14:00-14:30

Perustiedot

Kohdenumero: 21733074
Sijainti: Jänislahdenkatu 6, 33410 Tampere
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 57.5 m²
Kokonaispinta-ala: 57.5 m²
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 86 505,31 €
Velkaosuus: 29 494,69 €
Velaton hinta: 116 000,00 €
Neliöhinta: 2 017,39 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 260,70 €/kk
Rahoitusvastike: 297,99 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 562,33 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut: Kylmä vesi 4,08€/m3, lämmin vesi 8,93€/m3. Autopaikka: kylmä 4€/kk ja lämmin 12€/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2007
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 12875 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Näsinlaine
Isännöitsijän yhteystiedot: Rehti-Isännöinti Oy, Isännöitsijä Pekka Rissanen 0400-167697
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 14 / Autopistokepaikkoja: 70
Tehdyt remontit: 1992 Kattopinnoite 1993 Ulkomaalaus 1998 Lämmönjakohuone ja lämmityksen linjasulkuventtiilit 2006 Parvekemaalauksia 2009 Elementtisaumaus 2011 Viemärien huuhtelu 2011 Valokuitu (kaapeli+Internet) 2011 Kuntoarvio, Raksystems Anticimex Oy 2012 Sokkelin maalaus 2013 Rappukäytävien maalaus 2013 Bauer vedenkäsittely lämpöverkkoon 2013 Patteriverkoston säätötyön suunnittelu 2013 Kattotarkastus ja korjauksia (Ekopur, takuu 3v) 2013 E-rapun edustan kaivon korjaus ja maan muotoilu 2014 Patteritermostaattien vaihto ja verkoston tasapainotus 2015 Nurmialueen (2-3 talon edustoilla) korjaus 2015 Ikkunoiden ulkopuitteen huoltomaalauksia 2015 Vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu 2016 Vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen suunnittelu 2016 Ilmanvaihtokoneiden huolto ja puhdistus 2017 Keskipihan istutusten kunnostus 2017-2018 LVIS-saneeraus 2018 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2020 Lukituksen muuttaminen Iloq lukitukseen 2020 Parkkipaikan valaistuksen uudistus 2020 Kattopinnoitteen suojakäsittely 2021-2022 Rappujen sisääntulot uusittu 2021-2022 Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu 2021-2022 Lämmönvaihdin uusittu 2021-2022 Huippuimurit uusittu 2022 Huoneistojen ilmansäätö suoritettu 2022 Grillimajan hankinta taloyhtiön pihaan 2022 Liiterin hankinta taloyhtiön pihaan 2023 Väestönsuojien tarkastus ja tiiveyskoe 2023 Lipputanko ja lippu uusittu 2023 Sokkelit maalattu
Tulevat remontit: 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2025-2027 Hissien peruskunnostus tai uusiminen 2025-2027 Vesikattojen uusiminen
Taloyhtiössä muuta: Kiinteistön alueella on pysäköinninvalvonta. Pysäköinnin lupalappu jaettu autopaikan haltijoille. Vieraspaikkalupa huoneistoihin. Pesutupa talossa 2.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Lentävänniemi n. 450m kevyenliikenteen väyliä pitkin. Lielahden kaupalliset palvelut n. 3,5km
Koulut: Lentävänniemen koulu n. 800m
Päiväkoti: Useampi päiväkoti alle 1 km sääteellä.