Karnaistenkatu 43, 08100, Lohja

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kerrostalokolmioon, joka on nyt vapaana ja odottaa uusia asukkaita. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden muokata asunto omien toiveiden mukaiseksi, sillä se kaipaa pintaremonttia. Voit suunnitella ja toteuttaa remontin juuri sinun tyylisi mukaisesti, luoden kodista omanlaisesi. Asunnosta löytyy myös lasitettu parveke, joka tarjoaa lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ilmojen viilentyessä. Sijainti kerrostalon kolmannessa kerroksessa takaa hyvät näkymät, ja rakennuksessa on hissi, joka tekee arjesta sujuvampaa. Taloyhtiö on kokenut jo suurimmat remontit, mikä tuo mielenrauhaa asumiseen – isoja remonttihuolia ei ole näköpiirissä lähivuosina. Asunnon sijainti on ihanteellinen: se on lähellä keskustan palveluita, joten kaikki tarvittava on kätevästi saavutettavissa. Lisäksi Aurlahden upea ranta on vain lyhyen kävelymatkan päässä, tarjoten virkistäviä hetkiä ja rentoutumista luonnon helmassa. Tämä koti on täydellinen yhdistelmä mukavuutta ja mahdollisuuksia – se odottaa sinua luomaan siitä unelmiesi kodin. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi! Johanna Koivumäki 0505900270 tai johanna.koivumaki@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21752883
Sijainti: Karnaistenkatu 43, 08100 Lohja
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen mukaan 76 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 76 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 106 026,22 €
Velkaosuus: 12 973,78 €
Velaton hinta: 119 000,00 €
Neliöhinta: 1 565,79 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 311,60 €/kk
Rahoitusvastike: 148,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 459,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 6,00 €/kk
Saunamaksu: 5,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Lämmitys kuuluu vastikkeeseen. Vesimaksu 18€/hlö/kk. Tasauslaskutus kerran vuodessa huonestokohtaisen mittauksen perusteella. Jos lainaosuutta 12973,78e ei makseta kaupanteossa pois, hoitovastikkeen lisäksi maksetaan rahoitusvastiketta 148,20e/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä: 28.09.2023
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varainsiirtovero 1,5% Parveke tupakointi on kielletty.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: plus erillinen pakastin
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti, laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus: peli ja allas
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: maalattu
Muut tilat: toisessa mh laminaatti

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4837,5 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lohjan kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Karnaistenkatu 43
Isännöitsijän yhteystiedot: MB-Kiinteistöpalvelu Oy Jari Kalpio 019-321114 info@mb-kiinteistopalvelut.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Purkat Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Toteutuneet autopaikat 45kpl.
Tehdyt remontit: 2023- autolämmitysrasioiden uusiminen 2023-pihan kunnostus parkkipaikkojen osalta 2022-kuivaushuoneen kondenssikuivain Esteri uusittu 2022-tonttiviemäri uusittu ensimmäiseen kaivoon 2022-Parvekelasit huollettu 2022-pihasuunnitelma tehty 2021-kellaritilojen maalaukset 2019-porraskäytävien maalaus 2018-porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2018-kellariovien uusiminen 2017-hissit uusittu 2017-viemäreiden sukitus 2016-käyttövesiputket uusittu+ asuntokohtaiset vesimittarit 2013-Iv- hormien puhditus ja iv:n tasapainotus 2006- julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus 2005- kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2001-ikkunat ja parvekeovet uusittu 2000-vesikate uusittu
Tulevat remontit: Hallituksen näkemys taloyhtiön kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028 Hankitaan lakisääteiset palovarottimet asuntoihin v. 2025 Saunaosastojen kunnostus Rakennyksen päätyjen pinnoitus Porraskäytäväovien uusiminen Varaudutaan ladattavien ajoneuvojen/ autojen latauspistokkeiden rakentamiseen Lukituksen uusiminen sähköisille avaimille
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen ilmanvaihto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lohjan keskustan palvelut lähellä vain n. 700 metrin etäisyydellä mistä löytyy kaikki tarvittavat palvelut. Keskustasta löytyvät mm. Lohi kauppakeskus, Prisma, terveyskeskus, vaatekaupat, kahvilat, kuntosalit ja paljon muuta.
Koulut: Laurentius-koulu 600 metriä. Lukio 300 metriä
Päiväkoti: Päiväkoti 300 metriä.