Sammakkolammentie 3, 70200, Kuopio

Kohteen kuvaus

Puijonlaaksossa, halutulla alueella, myynnissä tilava ja valoisa kaksio. Asunnossa on lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun ympäri vuoden. Kylpyhuone on hiljattain uusittu, joten se on moderni ja raikas. Taloyhtiössä on juuri tehty LVI-saneeraus, joka valmistui elokuun lopulla. Tulevaa lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty. Yhtiön suuret remontit ovat takanapäin, ja pintaremontilla tästä asunnosta saa helposti uudenveroisen. Asunto sijaitsee 5. kerroksessa, ja talossa on hissi. Tämä koti on erinomainen valinta esimerkiksi sijoittajalle, pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä liikenneyhteyksiä.

Seuraava esittely

22.9.2024 klo 12:15-12:45

Perustiedot

Kohdenumero: 21757022
Sijainti: Sammakkolammentie 3, 70200 Kuopio
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 41 m²
Kokonaispinta-ala: 41 m²
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 9
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 000,00 €
Velaton hinta: 49 000,00 €
Neliöhinta: 1 195,12 €/m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä: 180,60 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: LVIS-peruskorjaus 2023/2024 ns. perinteisellä korjaustavalla. Viemärit ja vesijohdot on uusittu, kylpyhuoneet peruskorjattu. Sähkö- ja tietoliikenneverkko on uusittu pl huoneistokeskukset entiset. Hoitolainaa nostetaan korkeintaan 4,2 milj euroa. Kustannusarvio n. 415 €/osake ( tälle huoneistolle n. 35 690 €). Velka voidaan maksaa pääomavastikkeena tai kokonaisuudessaan kun remontti on valmis.

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: saunamaksut: 1 hlö 9/kk, 2 hlö 12/kk, 3 hlö 15/kk, 4 hlö 18/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: taloverkko
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: peruskuntoinen, kph uusi
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: muovi
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: uusi, remontoitu LVIS remontinyhteydessä 2024
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7198 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 10 299,70 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2031
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puijonlaakso
Isännöitsijän yhteystiedot: Oiva Isännöinti Kuopio Oy/Jarkka Malinen p. 044 3558626
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 39
Taloyhtiön autotalleja: 33
Tehdyt remontit: Katto -91, yläpohjan lisälämmöneristys, antennirasiat -93, saunojen lattialämm. -94, julkisivuremontit -97 ja -00, jätekatos -99, pelastustie -03, ikkunat ja parvekeovet -04, saunat -05, termostaattiventt. -06, K-kerrosten lipat -09, hissien uusiminen -09, lämmönvaihdin -10, putkiston kuntotutkimus ja PTS:n päivitys -11, porraskäytävien ja yhteistilojen korjausmaalaus -12, B-talon eteläpäädyn seinäelem. kost.vaur. selvitys ja korjaus (geeli) -13, iv-kanavien nuohous ja säätö -14, huoneistojen sähkökeskusten uusiminen -15. 2016 Julkisivujen huoltomaalaus ja elementtisaumojen uusiminen. 2018 Rakennusten ulkopuolisten tonttijohtojen uusiminen (vesijohdot, viemärit, talojen väliset lämpöjohdot). Asfalttialueiden osittainen uusiminen. Salaojien ja perusmuurien vesieristys etupihanpuolelta, B-talo. Pohjaviemärit A- ja B-talo 2019 Vesikattojen kuntotutkimukset ja peruskorjaussuunnittelu sekä pihasuunnitelma 2020 Vesikattojen peruskorjaus 2021 LVIS perusperuskorjauksen hankesuunnittelu, Lukitusten uusiminen Iloq. 2022 LVIS peruskorjauksen suunnittelu (toteutetaan vuoden 2022 aikana). Peruskorjauksen suunnittelu ns. ”perinteinen putkiremontti” 2023/2024 LVIS-peruskorjaus, ns. perinteisellä korjaustavalla. Viemärit ja vesijohdot on uusittu, kylpyhuoneet peruskorjattu. Sähkö- ja tietoliikenneverkko on uusittu pl huoneistokeskukset entiset. Lämpöverkko ja ilmanvaihto on huollettu ja säädetty. Yhteistilat (mm. sauna ja pesutupa) saneerattu.
Tulevat remontit: Ei tiedossa olevia
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja