Jarintie 26, 01840, Klaukkala

Kohteen kuvaus

Kiva perheasunto halutulta Harjulan alueelta. Vuonna 1985 valmistuneesta viiden huoneiston yhteisöllisestä ja viihtyisästä taloyhtiöstä on nyt vapautumassa yksitasoinen rivitalokoti. Pohjaratkaisussa on huomioitu etenkin lapsiperheiden tarpeet. Säilytystilaa on runsain mitoin, sillä eteisessä ja yhdessä makuuhuoneessa on vaatekaapistot ja lisäksi yhden makuuhuoneen ja eteisen yhteydessä on erilliset vaatehuoneet. Sisääntulon vieressä myös erillinen kylmä varastotila. Kodin olohuoneesta on käynti isolle ja aurinkoiselle etelään avautuvalle pihalle ja päämakuuhuoneessa tunnelmaa luo iso takka. Lämmitysmuotona suora sähkö ja lisäksi ilmalämpöpumppu viilentää kesähelteillä sekä pienentää sähkölaskua talvipakkasilla. Asunnon kodinhoitohuone/pukuhuone, kylpyhuone sekä sauna on remontoitu vuonna 2022 ja taloyhtiössä on tehty kuntoarvio vuonna 2018. Koulut, päiväkodit ja leikkipuistot löytyy lähietäisyydellä ja Klaukkalan kattavat palvelut ovat n. parin kilometrin päässä.

Perustiedot

Kohdenumero: 21771870
Sijainti: Jarintie 26, 01840 Klaukkala
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+khh+kph+s+wc (Yj:n mukaan 4h+k+s)
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 85,0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 198 765,46 €
Velkaosuus: 20 234,54 €
Velaton hinta: 219 000,00 €
Neliöhinta: 2 576,47 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 288,00 €/kk
Rahoitusvastike: 170,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 458,10 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastikkeen kokonaiskorko 6,462%, korkosidonnaisuus Euribor 12 kk. Seuraava korontarkistuspäivä 14.9.2024.

Muut maksut

Vesimaksu: 77,90 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 14,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesi maksetaan vuoden 2023 toteutuneen pohjalta ja tasataan vuoden 2024 lopussa. Huoneistolla on tällä hetkellä käytössä kaksi tolpallista autopaikkaa (14 eur/kk/paikka). Ilmoitetut kulutukset ja kustannukset perustuvat nykyisen omistajan 12 kk:n keskimääräiseen käyttöön ja ne saattavat vaihdella käyttötottumusten, henkilömäärän ja sähkösopimuksen mukaan.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
Tulisija: takka
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto
Tehdyt remontit: 2022: Saneerattu kodinhoitohuone/pukuhuone, kylpyhuone ja sauna
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen yhteydessä ruokailutila
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: muu
Keittiön varusteet: liesikupu, astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Päämakuuhuoneessa avotakka. Makuuhuoneesta käynti kodinhoitohuoneeseen/pukuhuoneeseen, kylpyhuoneeseen ja saunaan. Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, jossa parkettilattia ja seinät maalattu. Yhdessä makuuhuoneessa liukuovikaapisto.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone saneerattu vuonna 2022.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus: Wc:ssä bideesuihku, allaskaapisto, peili, lämminvesivaraaja
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Sauna saneerattu vuonna 2022 ja samalla uusittu kiuas. Saunassa lattialämmitys.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuone/pukuhuone saneerattu v. 2022.
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: puu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit
Säilytystilojen kuvaus: Huoneiston käytössä on sisääntulon yhteydessä n. 3 m2 kylmä varasto.
Muut tilat: Tuulikaappi: Laattalattia, seinät maalattu. Eteinen: Parkettilattia, tapetti, vaatekaapisto, ilmalämpöpumppu. Vaatehuone: Parkettilattia, seinät maalattu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1803 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Nurmijärven kunta, 09 250 021
Pihan kuvaus: Huoneiston käytössä on iso etelän suuntainen piha-alue.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Klaukkalan Jarintie 26
Isännöitsijän yhteystiedot: Timo Toivonen, Jarintie 26, 01840 Klaukkala
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 1 / Autopistokepaikkoja: 6
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Kaavan mukainen autopaikkamäärä on 6 kpl, toteutettuja autopaikkoja 7 kpl.
Tehdyt remontit: 1994: Maa-ainesten vesieristys ja salaojat, yläpäädyn tiiliverhouksen uudistus 2006: Roskakatoksen rakentaminen 2007: Pihan asfaltointi 2008: Autojen sähköpaikkojen rasioiden uusinta, lisävarasto alapihalle 2010: Alapihan pintamaan vaihto ja kivien hankinta päälle 2014: Lämminvesivaraajien huolto 2015: Tiilikaton vaihto peltikatoksi 2016: Ulko-ovien vaihto etu- ja takapihalla 2017: Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2018: Rakennuksen kuntotarkastus 2022: Jäteviemäreiden sukitus, käyttövesiputkien vaihto pintavetona, asbestitarkastus (ei asbestia), ilmastointiputkien höönaus 2023: Savuhormien slammaus, abloy lukkojen vaihto asuntojen ja varastojen oviin, talon puiston puoleisen päädyn kunnostus, varastorakennuksen uusiminen, asuntojen pihojen välisten aitojen uusiminen, asunto A:n seinän korjaus 2024: Huippuimuroiden puhdistus, varastojen verhousten uusiminen tarpeen mukaan
Tulevat remontit: 2025: Ikkunoiden kunnon tarkastaminen ja mahdollisista kunnostamisista tai uusimisesta päättäminen
Taloyhtiössä muuta: Tekninen tila ja taloyhtiön alapihalla on kylmä varasto.