Siirry sisältöön

Runeberginkatu 6b

Helsinki, Etu-Töölö, Kamppi

kerrostalo 1915 , 1 h+k

Rakennettu
1915
Pinta-ala
31.5 m²
Velaton hinta
234 000 €

Kohteen kuvaus

Yksiö kuin kaksio - huippusijainti Runeberginkadun alkupäässä! Kaunis viime vuosisadan alun hissitaloyhtiö Etu-Töölössä. Asunto katselee sisäpihan rauhaan. Upean portaikon kautta nouset toiseen kerrokseen ja astut sisään kauniin vihreän puuoven kautta. Tilavassa eteisessä on kaksi vaatekomeroa ja naulakko. Symmetrinen huone on helppo kalustaa ja tilaan mahtuu kaikki tarpeellinen. Parvisänky on sijoitettu kylpyhuoneen yläpuolelle. Kylpyhuone on jo nyt tilansa puolesta helmi - ja seuraava tekee siitä aidon helmen remontoimalla sen uuteen uskoon. Linjasaneeraus on tehty äskettäin, joten sitä ei tarvitse enää odotella. Isossa erillisessä keittiössä on mittavat säilytys- ja työtilat ja keittiöön mahtuu pidempikin pöytä. Yhtiöllä on iso rauhallinen sisäpiha sekä sauna ja pesutupa. Tällä hetkellä remonttisuunnitelmissa on pihakannen peruskorjaus. Samassa yhteydessä uusitaan kellarikomerot. Tervetuloa - soita ja sovitaan esittelyaika. Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero
21776365
Sijainti
Runeberginkatu 6b, 00100 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
1 h+k
Huoneita
1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
31.5 m²
Kokonaispinta-ala
31.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, joten huoneiston todellinen pinta-ala saattaa poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.
Kerrokset
2
Asuinkerrosten määrä
5
Rakennusvuosi
1915
Käyttöönottovuosi
1915
Vapautuminen
heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
208 798,87 €
Velkaosuus
25 201,13 €
Velaton hinta
234 000,00 €
Neliöhinta
7 428,57 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
189,00 €/kk
Rahoitusvastike
207,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
396,90 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Saunan ja pesutuvan käytöstä ei ole toistaiseksi veloitettu.

Muut maksut

Vesimaksu
20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista
Myytävän asunnon osakkeisiin kohdistuva rahoituslainaosuus 25 201,13 euroa/31.12.2023 on linjasaneerauslaina. Sen pääomavastike on 6,60 euroa/m2. Laina on mahdollista maksaa pois (tai lyhentää) yhtiölle kuluitta 27.6. ja 27.12. muuten kulu on 1500 euroa. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Huoneiston osakeryhmätunnus on OHAV59ETSW6QDZ63. Osakekirja on paperinen. Uuden omistajan on haettava omistuksen sähköistä rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröinti kannattaa kuitenkin tehdä mahdollisimman pian, jotta uusi omistaja saa osakkaan oikeudet taloyhtiössä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvasta kustannuksesta sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja
taloverkko
Asuntoon kuuluu
hissi, kaapeli-tv
Energialuokka
G2013
Energialuokan lisätiedot
Voimassa 27.9.2027 saakka.
Yleiskunto
tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
Painovoimainen ilmanvaihto
Näkymät
Sisäpihanäkymät lounaaseen.
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä ei ole tiedossa tässä asunnossa ennen tai jälkeen 1.7.2010 tehtyjä yhtiön teettämiä tai osakkaan tekemiä muutostöitä.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiöjärjestyksen 16 § kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkaan välillä: Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut sellaiset lämpö-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat, jotka on asennettu samantasoisina rakennuksen huoneistoihin. Osakkaan on pidettävä kunnossa huoneiston sisäpuolella olevat sähkö- ja tiedonsiirtojohdot lukuun ottamatta huoneistokohtaista ryhmäkeskusta ja sille tulevia nousujohtoja, jotka kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle. Osakkeenomistaja on velvollinen kustannuksellaan pitämään kunnossa huoneistoon rakennetut kylpy-, suihku- ja muut märkätilat vesieristyksineen. Edellä sanotusta huolimatta yhtiöllä on oikeus suorittaa osakkeenomistajan vastuulla oleva välttämätön korjaustoimenpide osakkaan kustannuksella. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla on huoneistokohtaisen ilmanvaihdon suodattimien vaihtaminen sekä pesualtaiden ja lattiakaivojen hajulukkojen puhdistaminen sekä mainittujen hajulukkojen tukoksien avaaminen. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Edellisessä yhtiökokouksessa 8.12.2023 päätettiin vahvistaa -332,06 euron tappiollinen tilinpäätös vuodelta 2022. Hallitukselle myönnettiin vuodelta 2022 vastuuvapaus mutta isännöitsijä Oliver Reitalalle ei. Yhtiölle on valittu uusi isännöitsijä Aarre Isännöinti, Jaakko Havia. Tilinpäätöksen liitetiedoissa on todettu, että 2022 ja 2021 tilikausien aineiston saamisessa on ollut haasteita ja osa aineistosta on toimitettu pitkällä aikavälillä ja osaa pöytäkirjoista ei ole saatu. Kirjanpito on näin ollen tehty parhaan mahdollisen tiedon mukaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Peltikate
Olohuoneen kuvaus
Ikkuna lounaaseen yhtiön sisäpihalle.
Olohuoneen lattia
parketti
Olohuoneen seinät
maalattu
Keittiön kuvaus
Tilava, siistikuntoinen keittiö, jossa runsaat säilytys- ja työtilat. Ikkuna lounaaseen sisäpihalle. Keittiön ja huonetilan välillä ovi.
Keittiön tasot
laminaatti
Keittiön lattia
parketti
Keittiön seinät
maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet
liesituuletin / suodatin
Liesi
sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin
jenkkikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneen yhteydessä erillinen pieni varastokomero.
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
kaakeli
Kylpyhuoneen varustus
pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Muut tilat
Eteisessä kaksi komeroa sekä naulakko. Parkettilattia, seinät maalattu. Eteisen ja huonetilan välillä ovi. Parvi on kylpyhuone-wc:n yläpuolella.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
1034 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, asemakaavoitus, 09 310 1691. Kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->valmisteilla olevat asemakaavat ja muut suunnitelmat Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen Suunnitelman kuvaus: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Tarkempi kuvaus ja rajaus alueista löytyy osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Kaavamuutokset tehdään useammassa osassa. Kunkin vireillä olevan kaavan aineistot löydät kaupunginosan kohdalta. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos (hanke karttapalvelussa: Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411) . Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Kerttu Kurki-Issakainen (09) 310 37349 Tiimipäällikkö Sinikka Lahti p. (09) 310 37478 Yksikön päällikkö Janne Prokkola (09) 310 37233 etunimi.sukunimi@hel.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Runeberginkatu 6 b
Isännöitsijän yhteystiedot
Aarre Isännöinti Oy Jaakko Havia 0201 986 700 asiakaspalvelu@aarre.com Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
Antti Hellemaa Oy
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä tehdyt merkittävimmät kunnostustyöt: 2020-22 Linjasaneeraus: vesijohtojen uusinta, viemäreiden sukitus, sähkötyöt. Kellarissa pohjavesijohtojen uusinta, kellarin viemärit sukitettu aiemmin. 2015 Pohjaviemärin uusiminen 2008 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2013 Hissien rakentaminen A-, B- ja C-portaisiin 2000 Kolmen huoneiston laajennus ullakolle 2000 Pihajulkisivut 1997 Katujulkisivut 1997-2000 Vesikatteen uusinta 1997 Pihan viihtyvyyteen liittyvät toimet 1985 Pihakannen peruskorjaus 1980 Porrashuoneiden entisöintikorjaukset 1976-76 Ikkunaremontti 1970 Kadun puolen julkisivujen maalaus 1964 Putkiremontti
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys viidelle tulevalle vuodelle 2023 - 2028: 2021 - 2024 Ullakkorakennushankkeen valmistelut suunnittelun ja rakennusluvan osalta -> isännöitsijältä saadun tiedon mukaan taloyhtiön hallitus on päättänyt, että tätä ei enää edistetä. 2022 - 2025 Kellarivarastojen purkutyöt ja uudelleen rakentaminen tarvittavilta osin: kellarikomerot rakennetaan takaisin todennäköisesti pihakansikorjauksen yhteydessä. 2022 - 2024 Pyörävarastojen järjestäminen kellariin. 2022 - 2024 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalauskorjaukset. 2022 - 2025 Kellarin sähköjohtojen uusimistyö tarvittavilta osin. 2022 - 2025 Talosaunan ja talopesulan kunnostus. 2022 - 2025 Muut viihtyvyyteen liittyvät toimet. 2022 - 2025 Ikkunoiden kunnostus ja suojakäsittely. 2024 - 2025 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus ja lakkaus. 2023 - 2025 Porraskäytävien osittainen kunnostus sekä huoneisto-ovien kunnostus ja maalaus. 2023 - 2025 Vesikaton kunnon tarkastaminen ja mahdollisesti tarvittavat kunnostustyöt. 2022 - 2028 Taloyhtiön omistamien liike- ja muiden tilojen peruskorjaus ja tason nosto. 2025 - 2028 Pihakannen peruskorjaus, korjaustoimien laajuuden selvitys: pihakannen korjausselvitys on työn alla, korjaustapaa selvitetään. Hallitus esittää yllä mainittuja korjaustoimia tehtäväksi seuraavan viiden vuoden aikana. Hallituksella on valtuudet valita toimien toteuttamisjärjestys. Suurista korjaushankkeista ja niiden rahoituksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa. Tavoitteena tuleville viidelle vuodelle on, että kiinteistön suunnitelmalliseen korjaustoimintaan varataan riittävästi varoja talousarvion puitteissa eri vuosille, jotta ajankohtaiset työt tulevat mahdollisiksi. Arvio voisi olla keskimäärin 30 000 - 50 000 euroa vuodessa, painottuen rahavarojen mukaan lähivuosille.
Omien asuntojen määrä
1
Omien asuntojen pinta-ala
25,5 m²
Liiketilojen määrä
3
Liiketilojen pinta-ala
132,0 m²

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita