Torikatu 8, 87500, Kajaani

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä omakotitalo tarjoaa tilaa ja mukavuutta kahdessa tasossa sekä tilavan, vehreän tontin upealla sijainnilla Lehtikankaalla. Lapsiperheiden unelma, sillä Montessori päiväkoti sijaitsee aivan vieressä ja päivittäispalvelut löytyvät vajaan kilometrin päästä. Talossa on yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja asuinkerroksessa keittiö, ruokailuhuone ja olohuone sekä pesutilat, jota sijaitsevat vuonna 1976 rakennetussa siipiosassa. Ruokailuhuonetta koristaa kaunis kaakelitakka ja olohuonetta lämmittää tiilirakenteinen leivinuuni. Talon peltikatto, ikkunat ja käyttövesiputket on uusittu, mikä tuo mielenrauhaa asumiseen. Tilavalle tontille on rakennettu vuonna 2016 autotalli, joka tarjoaa suojaa autolle ja lisätilaa säilytykseen. Tämä koti on täydellinen valinta pienelle perheelle, joka arvostaa viihtyisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Ota yhteyttä, niin lähdetään tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 21781257
Sijainti: Torikatu 8, 87500 Kajaani
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 119 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 10 m²
Kokonaispinta-ala: 129 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala noin 119 m2 ja kokonaisala noin 129 m2.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1923
Käyttöönottovuosi: 1923
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 109 000,00 €
Velaton hinta: 109 000,00 €
Neliöhinta: 915,97 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 193,12 euroa/v €
Lisätietoja maksuista: Ostajalle tulevat maksut, varainsiirtovero 3 %, vuokraoikeuden kirjaus 161 euroa. Tontin vuokrasopimus uusittu 2024. vuonna 2024, 150,68 euroa vuonna 2025, 188,06 euroa, vuonna 2026, 226,58 euroa vuoden 2027 jälkeen vuokra 1088,61 euroa.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus laadittu 26.8.2024
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tulisija: takka, muu
Tulisijan muu kuvaus: leivinuuni
Ilmanvaihto: painovoimainen, muu
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: Viemärit muovia, asennettu 1976, karaattiverhous ja lisälämmöneristys, puuosien maalaus, vuosi 1985, sähköt uusittu 1985, keittiön lattia 1990 (ollut vesivahinko), kylpyhuone ja sauna remontoitu 90-luvulla, lämminvesivaraaja 2001, puuverhouksen huoltomaalaus 2010, käyttövesiputket uusittu noin 10 vuotta sitten, ulko-ovi 2012, pukuhuone uusittu 2013, keittiö uusittu 2013, ikkunat 2014, eteisen vesivahingon yhteydessä uusittu lattia, kellaritila poistettu, viemäriputket tuettu, tehty ionisointi 2015, keittiön lattia 2017, vesikatto 2019, ilmalämpöpumppu asennettu 2022, vessan sisäseinät uusittu 2023, huonekohtaiset ilmavaihtolaitteet 2024

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Kylmiö, ei konetta.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ullakko
Muut tilat: Eteisessämuovimatto ja yläkerran aulassa ja pukuhuoneessa vinyylilattia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1213 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.3
Rakennukset: autotalli
Tontin rakennusoikeusala: 364 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 205-5-15-21-L1
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra: 150,68 €/vuosi
Lisätietoja tontista: Tontin vuokrasopimus uusittu 2024. Vuokrat seuraavat: vuonna 2024, 150,68 euroa vuonna 2025, 188,06 euroa, vuonna 2026, 226,58 euroa vuoden 2027 jälkeen vuokra 1088,61 euroa. Tontin myyntihinta vuonna 2024 on 25 702,58 euroa.
Tontin vuokra-aika: 31.12.2073
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Lisätietoa muista rakennuksista: Autotalli rakennettu 2016, pinta-ala 36 m2.