Paimenhuilunpolku 5, 00420, Helsinki

Kohteen kuvaus

Kompakti kaksio! Halutulta vanhan Kannelmäen alueelta vapautumassa kaksio, jonka tilankäyttö on huomioitu maksimaalisesti. Pohjaratkaisussa keittiö on kätevästi olohuoneen ja makuuhuoneen välissä. Sekä olohuoneeseen että makuuhuoneeseen mahtuu etätyöpiste ja makuuhuoneessa on tilava liukuovikaapisto vaatteiden säilytykseen. Kylpyhuone on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2004 ja sinne mahtuu myös pesutorni. Taloyhtiö on omalla tontilla ja lämmitysmuotona kaukolämpö, joten asumiskulut pysyvät maltillisena myös tulevaisuudessa. Yhtiössä on suurimmat perusparannukset tehtynä ja suunnitelmien mukainen lähivuosien ainoa merkittävä remontti koskee lämmönvaihtimen uusimista. Yhtiö sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella. Loistavat kulkuyhteydet niin omaa autoa kuin julkisia liikenneyhteyksiä käyttäville. Kannelmäen juna-asemalle matkaa reilu kilometri ja Kaaren kauppakeskukseen vain 500 metrin kävelymatka.

Perustiedot

Kohdenumero: 21786241
Sijainti: Paimenhuilunpolku 5, 00420 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2 h+kk
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 36 m²
Kokonaispinta-ala: 36 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 36 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk kaupasta

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 164 000,00 €
Myyntihinta: 158 106,68 €
Neliöhinta: 4 555,56 €/m²
Yhtiövastike: 266,40 €/kk
Rahoitusvastike: 61,20 €/kk
Hoitovastike: 205,20 €/kk
Vesimaksutyyppi: sisältyy vastikkeeseen
Saunamaksu: 12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Asuntoon kuuluu: parveke, antenni
Lisätietoja 2: naulakko
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Tehdyt remontit: 2018: Uusittu laminaattilattia, lattialistat, maalattu kaikki seinät, maalattu keittiön kaapit ja vaihdettu ovien vetimet, uusittu keittiön tasot, maalattu keittiön kaakelit, uusittu liesituuletin ja liesi, asennettu astianpesukone, uusittu makuuhuoneen peilikaapiston ovet
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus perimään enintään kahta hoitovastiketta vastaavan summan tarvittaessa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta, parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneessa peililiukuovikaapisto
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Muut tilat: Eteisessä laminaattilattia, seinät maalattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2728 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, 09 310 1691

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy. Paimenhuilunpolku 5
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännät Oy, Jouni Tormonen, Kansakoulunkatu 5 B 14, 00100 Helsinki, 010 8383 404
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto Peke Team Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autotalleja: 11
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autotallit omilla osakekirjoilla
Tehdyt remontit: 2020: Väestönsuojan kuntoarvio 2018-2019: Maalattu katto, uusittu ikkunat ja kunnostettu autotalliovet 2015: Nuohous- ja venttiilien säätö 2014: Uusittu vesikatto 2009: Akustolevyt 2005: Uusittu yhteinen jäteasema (neljän as oy:n yhteinen), uusittu/korjattu lukitus 2004: Seinätikkaiden turvakiskojen asennus, poistoilmahormien nuohous, vesi- ja viemäriputkiston uusiminen, sähkökeskuksen ja sähkönousujen uusiminen, puhelin- ja antenniverkoston uusiminen, uusittu saunatilat 2002: Kadun puoleisen pihan asfaltointi 2001: Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2000: Pihan puoleisen käytävänä asfaltointi, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, parvekkeiden uusiminen
Tulevat remontit: Hallituksen korjaustarveselvitys 2023-2028: 2024: Lämmönvaihtimen uusiminen, moottoriventtiilit, patteritermostaatit, linjasäädöt/sulut, lämmön tasapainotus