Jenkkapolku 29, 04420, Järvenpää

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Tanhuniittyyn asumaan ja viihtymään! Viihtyisällä ja lapsiystävällisellä Tanhuniityn asuinalueella sijaitseva kodikas ja muuttovalmis koti. Alakerrassa olohuone, keittiö, makuuhuone ja wc. Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta, remontoitu kylpyhuone ja sauna. Yläkerrassa sisäpihan puolella parveke, jossa lasikatto sään suojana. Oma suojaisa ja aidattu piha-alue, jossa myös terassi valmiina Pihalla erillinen, tilava varasto, jonne mahtuu pyörät ja lelut. Tanhuniityssä on paljon aktiivista toimintaa asukasyhdistyksen puolesta ja alueella on viihdytty sukupolvesta toiseen. Tässä hyväkuntoinen perheasunto, jossa perheen arki sujuu helposti loistavan sijaintinsa vuoksi. Läheltä löytyvät koulu, päiväkoti, kauppa ja junaseisake. Esittelyt ja tiedustelut Tero-Pekka Lehtonen, 050 3019016, tero-pekka.lehtonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21805965
Sijainti: Jenkkapolku 29, 04420 Järvenpää
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5h,k,s
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 104.4 m²
Kokonaispinta-ala: 104.4 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 180 401,33 €
Velkaosuus: 6 598,67 €
Velaton hinta: 187 000,00 €
Neliöhinta: 1 791,19 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 576,00 €/kk
Rahoitusvastike: 64,50 €/kk
Erityisvastike: 193,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 834,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Erityisvastikkeena veloitetaan sähkövastike-ennakkoa. Pääomavastikkeella lyhennetään hulevesi, vesikatto lainaa. Yhtiölainaosuuden voi maksaa milloin vain ilman pankin kuluja, isännöntitoimiston kulut hinnaston mukaan.

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 9,00 €/kk
Sähkölämmityskulut: 194 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikka, kylmä 9 €/kk, katospaikka 26 €/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, antenni
Lisätietoja 2: lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: F2018
Energialuokan lisätiedot: Laadittu 15.8.2022, voimassa 15.8.2032 saaakka.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, Ilmalämpöpumppu
Näkymät: Aidattu asunnon piha-alue, yhtiön korttelialuetta.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Asuinhuoneitten pinnat remontoitu 2016
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Asuinhuoneitten pinnat remontoitu 2016. Pesuhuoneen vastaisen makuuhuoneen pinnat remontoitu pesuhuoneremontin yhteydessä 2017
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2017
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 10684 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Järvenpään kaupunki, p. 09 27191
Pihan kuvaus: Aidattu, n. 50 m² piha-alue, lautapatio, nurmikkoa. Erillinen portti kulkemiseen. Pihalla erillinen pihavarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tanhuvilla
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy, Järvenpää. Isännöitsijä Kati Määttä, 010 228 2000, kati.maatta@retta.fi, Sibeliuksenkatu 18, 04440 Järvenpää
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Oy, 010 836 3400 Yrittäjänkatu 61, 04440 Järvenpää
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat omistaa ja jakaa Tanhuniityn Huolto Oy isännöitsijän kautta.
Tehdyt remontit: Tasakatto muutettu harjakatoksi 1988, ulkopaneelien, tuulensuojan ja pellityksen uusinta, ikkunoiden huolto tai tarvittaessa uusinta, ulko-ovien ja lukkojen vaihto sekä parvekkeiden kunnostus 2009-2011, paineentasausventtiilit käyttövesiputkiin 2014, rakennuksiin asennettu kiinteistökohtaiset vesimittarit Järvenpään Veden toimesta 2015, varastojen kattojen uusiminen 2015, huoneistoihin asennettu korvausilmaventtiilit 2016, asuinrakennusten numerointi on uudelleen maalattu ja rakennusten numeroinnit on valaistu 2016, asuinrakennusten pesumaalaus 2017, huoneistokohtaisiin varastoihin asennettu vesikourut ja tippapellit 2017, yhtiön tonttialueilta kaadettu puita 2018, huoneistokohtaisten terassikatosten rakennusluvat uusittu 2018, katosten rakentaminen tapahtuu osakkaan tekemänä muutostyönä, vanhojen pattereiden uusinta 2019, huoneistojen jv-viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019, huoneistokohtaisten sähkömittareiden asennus 2019, hulevesiohjauksen parantamisen suunnittelu 2019, hulevesiohjauksen parantaminen 2020, huoneistojen 28B, 28D ja 29C märkätilojen saneeraus 2020, ikkunoiden huolto- ja korjaustyöt 2020, viimeiset korjaukset suoritetaan loppuvuodesta 2021, vesikattojen huoltokorjausyöt 2020, huoneiston 26D märkätilan saneeraus 2021, yhtiön vastuulle kuuluvien pienimuotoisten lvi-töiden suorittaminen 2021, vesikattojen vuosihuoltosopimus laadittu 2021, viisiöissä sijaitsevien yhtiön rakennusten vesipääsulkujen alustan vedeneritys sekä putkituksen tiivistystyöt 2021, lvi-kanavuen puhdistus 2021, piha-alueen ja leikkikentän parannus, uudet istutukset ja istutustyöt, leikkikentän sadevesi-ohjauksen parantaminen, puiden kaatotyöt 2022, loppuraportin mukaiset ikkunakorjaukset 2022, asuinrakennusten yhteydessä olevien sähkökaappien kunnon ja tiiveyden tarkistus, sekä tarvittavat huoltotyöt 2022, huoneiston 22C märkätilan peruskunnostus 2022, huoneiston 26C sisäilmakartoitukset ja tutkimukset 2022, korjaustyöt 2023-24, huoneiston 26A lämpövuodon kartoitukset /tutkimukset 2022, rakennuksen 29(asunnon F) päätykolmion kunnostus ja maalaus 2022, viisiöiden parvekkeiden lasikattojen kuntotarkastus 2022, kiinteistön kuntoarvion teettäminen ja energiatodistuksen päivittäminen 2022, numerovalaismiin lisätty hämäräkytkimillä olevat polttimot 2022, huoneistojen 25B ja 25F osakasmuutostöiden yhteydessä As Oy:n vastuulle kuuluvat putki-ja vesieristystyöt 2022, laattakäytävän uusimisurakka 2022, rakennusten 27, 28 ja 29 etupihojen sadeveden ohjauksen kunnostaminen 2022, huoneiston 26A lämpövuotokorjaukset 2023, huoneiston 26A märkätilojen kunnostus 2023, huoneiston 26C sisäilmakorjausten suunnittelun kilpailutus 2023, märkätilojen kosteuskartoitukset 2023, lämminvesivaraajien veden säätötyöt 2023, 26 C korjaussuunnittelu 2024.
Tulevat remontit: Vuodelle 2024: IV-kanavien muuttaminen kierresaumaputkiksi, huoneiston 26C mikrobivauriokorjaukset, kahden märkätilan peruskunnostus. Korjausten rahoitus vuonna 2023 yhtiölle nostetulla 200 000 euron korjauslimiitillä, joka tullaan aikanaan konveroimaan velkakirjalainaksi.