Siirry sisältöön

Alppikatu 11

Helsinki, Kallio

kerrostalo 1962 , 1 h, kk, kh, p

Rakennettu
1962
Pinta-ala
30 m²
Velaton hinta
239 000 €

Kohteen kuvaus

Ihastuttava, erittäin hyväkuntoinen kaupunkikoti erinomaisella sijainnilla. Avaraa tilaa; upea luonnon valo; täydellisesti varusteltu ikkunallinen keittiö; alkovi; moderni kylpyhuone; puisto vastapäätä sekä parveke. Asunto on remontoitu vuonna 2020 eikä kulumisen jälkiä ole. Laadukkaat materiaalivalinnat ovat hillittyjä ja sävyiltään luonnonläheisiä - lopputulos on rauhallinen ja erittäin kaunis. Kalanruotoladottu parketti rytmittää tilaa kauniisti. Neutraali värimaailma toimii helppona pohjana kaikenlaiselle sisustukselle. Sijainti Tauno Palon puistoa vastapäätä vaihtaa maisemaasi vuoden aikojen mukaan. Pääilmansuuntana koillinen pienessä asunnossa on erinomainen kesähelteiden koittaessa - asunnossa on myös sähköisesti toimivat pimennysverhot. Parveke suuntaa viistosti luoteeseen, jolloin pääset nauttimaan kesäillan auringosta. Kaunista puistoreittiä kävelet puolessa tunnissa keskustaan, yliopistolle Porthaniaan tai vaikka Kansallisteatteriin. Kaupunginteatteriin, Oopperaan, Hakaniemen torille ja kauppahalliin sekä lounaalle uuteen Lyyraan kävelet vartissa. Helsinginkadulta Linnanmäen pysäkiltä nouset ratikkaan ja Hakaniemestä menee metro. Bussi 502 menee vierestä nopeasti Töölön kautta Meilahden kampukselle ja edelleen Munkkiniemen kautta Leppävaaraan. Tokoinrannassa, Linnunlaulussa ja Töölönlahdella on hienot merelliset puistoalueet kahviloineen. Fillarilenkille lähdet Keskuspuistoon. Koirapuistoja lähistöllä on kaksi. Autonomistaja ilahtuu tästä: yhtiössä on seitsemän kahden auton tallia ja niistä yksi on tällä hetkellä vapaana vuokrattavaksi! Omatonttisen yhtiön kunnossapitotoiminta on suunnitelmallista. Yhtiössä on pesutupa, sauna ja hyvät säilytystilat. Otathan yhteyttä - tervetuloa tutustumaan! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi #citykoti #kaupunkikoti #opiskeluasunto #ensiasunto #ooppera-asunto #ei remonttihuolia #kakkosasunto #autotalli #yksiö #kallio #parveke #ratikka #putket tehty

Perustiedot

Kohdenumero
21828318
Sijainti
Alppikatu 11, 00530 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
1 h, kk, kh, p
Huoneita
1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
30 m²
Kokonaispinta-ala
30 m²
Kerrokset
2
Asuinkerrosten määrä
8
Rakennusvuosi
1962
Käyttöönottovuosi
1962
Vapautuminen
heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
228 021,29 €
Velkaosuus
10 978,71 €
Velaton hinta
239 000,00 €
Neliöhinta
7 966,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
210,00 €/kk
Rahoitusvastike
199,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
409,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi
sisältyy vastikkeeseen
Saunamaksu
15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista
Huoneistoon kohdistuvat yhtiölainaosuudet: 1.Linjasaneerauslaina 4 322,02 e/31.5.2024. Pääomavastike on 3,85 e/m2/kk, 115,50 e/kk. Laina päättyy 31.8.2028. Lyhennykset helmi- ja elokuussa. 2.Ikkuna- ja parvekeovilaina 508,00 e/31.5.2024. Pääomavastike on 0,80 e/m2/kk, 24 e/kk. Laina päättyy 19.5.2026. Lyhennykset touko- ja marraskuussa. 3.Ovi- ja lukitushankelaina 1 835,38 e/31.5.2024. Pääomavastike on 0,60 e/m2/kk, 18 e/kk. Laina päättyy 31.12.2036. Pankki veloittaa ylimääräisistä lyhennyksistä ajankohdasta riippumatta 300 e. 4. Palokatkolaina 4 313,31 e/14.6.2024. Pääomavastike on 1,40 e/m2/kk alkaen 1.7.2024, 42 e/kk. Laina päättyy 7/2039. Pankki veloittaa ylimääräisistä lyhennyksistä ajankohdasta riippumatta 300 €e. Ensimmäinen mahdollisuus maksaa laina pois on 14.6.2024, jolloin ilmoitettava poismaksusta viimeistään 4.6.2024 mennessä. Ks. hallituksen suositus palokatkolainan lyhentämisestä esitteen lisätietokohdasta. Kaasu kuuluu vastikkeeseen. Taloyhtiölaajakaista DNA 10M sisältyy vastikkeeseen. Yhtiöllä on käyttölainalimiitti 50 000 euroa, joka tällä hetkellä on kokonaan käyttämättä. Hallituksella on valtuudet veloittaa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Osakekirja on paperinen. Osakeryhmätunnus on OHDU3UEAKDSUPX43. Uuden omistajan on haettava omistuksen sähköistä rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröinti kannattaa kuitenkin tehdä mahdollisimman pian, jotta uusi omistaja saa osakkaan oikeudet taloyhtiössä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvasta kustannuksesta sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi
ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
koillinen, luode
Lisätietoja
laajakaista
Asuntoon kuuluu
hissi, parveke, kaapeli-tv
Varaston käyttö
kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka
D2018
Yleiskunto
hyvä
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Näkymät
Vehreät ikkuna- ja parvekenäkymät Tauno Palon puistoon koilliseen sekä parvekesuunta myös luoteeseen ilta-aurinkoon.
Tehdyt remontit
Asunto remontoitu edellisen omistajan aikana vuonna 2020: - lattiamateriaali parketti - keittiö uusittu kokonaisuudessaan kaapistoineen ja koneineen -eteisen ja keittiön kattoon ledvalaisimet - kylpyhuoneeseen uusi allaskaapisto, peili, suihkuovet, suihku ja pyyhekuivain. Seinät ja lattia pinnoitettu antibakteerisella hartsipinnoitteella, alla laatat ja vedeneristys. - seinä- ja kattopinnat kunnostettu ja maalattu - ikkunoihin asennettu sähkötoimiset pimennysverhot -asunnon sisäiset sähköasennukset ja kaapeloinnit uusittu sekä lisätty muutamia sähköpisteitä -vaate- ja siivouskaappi uusittu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiöllä on kaasusopimus Auris Energian kanssa. Putkiremontin aikana huoneistojen väliset palokatkot oli tehty puutteellisesti. Hallitus oli pyrkinyt saamaan urakoitsija Consti Korjausrakennus Oy:n suorittamaan työt mutta Consti ei ottanut töitä vastatakseen. Taloyhtiö teetätti työn toisella urakoitsijalla. Consti ei edelleenkään suostunut vastaamaan kustannuksesta, jolloin taloyhtiö on jättänyt 20.3.2024 haastehakemuksen Constia vastaan ja asia tulee etenemään tuomioistuinmenettelyyn. Palokatkokorjauksia varten otettu hoitolaina 477 914 € muutetaan pääomalainaksi 15 vuoden laina-ajalla. Osakkeenomistaja voi maksaa lainan kertasuorituksena tai alkaa lyhentää sitä pääomavastikkeella, jonka suuruus ensimmäisenä vuotena on 1,40 €/m2/kk. Hallitus suosittaa, että osakkaat eivät maksaisi lainaosuuksiaan tältä osin pois vaan lyhentäisivät lainaa pääomavastikkeella koska riidanratkaisun jälkeen tuloutettujen lainaosuussuoritusten palauttaminen osakkeenomistajille niiden suorittamistilikauden jälkeen sisältää epävarmuuden verokohtelun osalta. Verottaja näkee todennäköisesti suorituksen verotettavana osingonjakona. Yhtiökokouksessa keskusteltiin, että mahdollisesti saatavaa korvausta voidaan käyttää myös pääomalainan lyhennyksiin.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Peltikate
Olohuoneen kuvaus
Koko asunnossa kalanruotoladottu parketti.
Olohuoneen lattia
parketti
Olohuoneen seinät
maalattu
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu täysin 2020. HTH:n kaapistot. Integroitu Whirlpool astianpesukone. Integroitu jääkaappi pakastinlokerolla. Boschin kaasuliesi. AEG:n liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Electroluxin kalusteisiin upotettu uuni. Boschin mikroaaltouuni. Blancon Silgranit allas ja Blanco Select allaskaapin sisäosat. Hansgrohen hana. Komposiittityötasot. Katossa led-valaisimet.
Keittiön lattia
parketti
Makuuhuoneen kuvaus
Alkovi.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone remontoitu 2020. Seinä- ja lattiapinnoite antibakteerinen hartsipinnoite. Suihku ja suihkuseinä. Idon wc-istuin. Keraaminen allas kahden laatikon allaskaapilla. Oras pesuallashana. Valopeili. Sähköinen pesukoneliitäntä. Pyyhekuivain. Sähkötoiminen lattialämmitys.
Muut tilat
Eteisessä peililiukuovikaappi ja siivouskaappi sekä naulakko.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Keittiön ja eteisen katoissa integroidut mustat Trio Lightning ledvalaisimet. Sängyn yllä oleva valaisin kuuluu kauppaan. Ikkunoissa ja parvekeovessa sähköiset kauko-ohjattavat mittaan tilatut pimentävät Somfyn verhot.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
1570 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->voimassa oleva asemakaava->vireillä olevat suunnitelmat Helsingin kaupunki 09 310 1673

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
As.Oy Alppikatu 11
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Petri Auria, petri.auria@fallenius.fi, 050 548 5681 Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki asiakaspalvelu@fallenius.fi, 050 321 8503
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
Insales Oy
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autotalleja
7
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Taloyhtiössä on 7 isoa autotallia. Tallin kk-vuokra on 120 euroa. 17.5. tiedon mukaan yksi talli on kokonaan vapaa.
Tehdyt remontit
2023 Takapihan B-portaan ulko-oven ja yläikkunoiden uusiminen 2022 Huoneisto-ovien ja lukituksen uusinta. Palokatkokorjaukset. 2019 Tuuletusparvekkeiden lattioiden ja seinien pinnoitus. Saunan panelointi. Vesikaton kourujen ja pellityksen korjauksia. A-rapun ja sisäpihan ulkoaskelmien korjauksia. Hälytyspuhelimet hisseihin. 2018 Pyöräsuojan oven vaihto. 2017 Siipirakennuksen huippuimureiden vaihto. 2016 Siipirakennuksen katon maalaus. 2015 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmityskiertoon. Tornitalon vesikatteen maalaus. Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. 2014 Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesiputkiin. Taloyhtiön omistaman asunnon saneeraus. 2013 Pihan istutusten uusinta. 2009-10 Putki- ja sähkösaneeraus. 2004 Lämpökeskus. Porrashuoneet. 2002 Sokkelin maalaus. 2000 Kauppasiiven rappauskorjaus. 1999 Vesikatteen maalaus. 1997 Parvekkeet. 1996 Sauna. 1987 Julkisivut.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma seuraavalle viidelle vuodelle: 1.Kiireellisimmät, arvioitu toteutettavaksi 1-2 vuoden jaksolla: - levyverhouksien saumausten uusinta; ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2. Tärkeät, vähemmän kiireelliset, arvioitu toteutettavaksi 2-3 vuoden jaksolla - salaojaremontti; autotallien ovet maalaus tai uusinta; pihan asfaltointi; Alppikadun puoleisen julkisivun maalaus 3. Arvioidaan suoritettavaksi ajanjaksolla 3-5 vuotta - väestösuojan lattia 4. Varauksella, seurataan – tarvittaessa tarvetta päivitetään - patteriverkoston perussäätö, suunnittelu ja toteutus; jätejärjestelyjen uusinta Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Hallitus teettää julkisivujen kuntokartoituksen pohjaksi kunnostustarpeelle.
Omien asuntojen määrä
1
Omien asuntojen pinta-ala
38,0 m²
Liiketilojen määrä
1
Liiketilojen pinta-ala
350,0 m²
Taloyhtiössä muuta
Koneellinen poistoilmanvaihto. DNA-taloyhtiölaajakaista 10M. 8:ssa kerroksessa osakkaiden käytössä terassi.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Alepa kulman takana Wallininkujalla sekä Castreninkadulla. Lidl Neljännellä linjalla. Uusi Kallion liikekeskus Lyyra Porthaninkadun-Toisen linjan-Siltasaarenkadun kolmiossa: Lyyrassa ruokakauppa sekä useita ravintoloita ja kahviloita. Kallion kirjasto Porthaninkadun päässä. Terveyskeskus Kalasatamassa.
Liikenneyhteydet
Bussin 502 pysäkki vieressä -> nopea yhteys Töölön kautta Meilahden kampukselle (9 min) ja eteenpäin Munkkiniemen kautta Leppävaaraan. Linnanmäen ratikkapysäkki Helsinginkadulla: 1, 1T, 3, 8 ja 8T. Metro Hakaniemestä.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita