Siljotie 2, 96100, Rovaniemi

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen tilava, valoisa ja laadukas kolmio tuo sinulle rauhaa ja mukavuutta arkeen. Huoneiston levyinen lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa, ihana tila lueskella, nauttia auringosta tai revontulista. Vesikiertoinen lattialämmitys antaa asumismukavuutta, mutta myös mahdollisuuksia sisustamiseen ja tilankäyttöön. Hyvän mallinen huoneisto, josta löytyy myös säilytystilaa kivasti. Vasta valmistunut talo sijaitsee huippupaikalla rautatieasemaa vastapäätä. Talon energialuokka on A2018! Lähellä ovat kaupat ja kaupungin palvelut. Tämä on myös erinomainen sijoituskohde. Lyhytaikainen vuokraus on yhtiöjärjestyksessä kielletty. Mahdollista hankkia autohallipaikka, johon on lisätyönä asennettu sähköauton latauspiste.

Perustiedot

Kohdenumero: 21831903
Sijainti: Siljotie 2, 96100 Rovaniemi
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Kerrokset: 6
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Vapautuminen: 1.10.2024

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 176 308,60 €
Velkaosuus: 137 691,40 €
Velaton hinta: 314 000,00 €
Neliöhinta: 4 422,54 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 248,50 €/kk
Rahoitusvastike: 606,48 €/kk
Erityisvastike 2: 4,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 859,13 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Taloyhtiön ensimmäinen lyhennys on 9/2025. Pääomavastike nousee 8/2025. Perittävä pääomavastikkeen määrä tarkentuu myöhemmin. Muu vastike on mediavastike.

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on vesiennakkomaksu. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä huoneistotietojärjestelmään.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: A2018
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä 26.10.2032
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Ylimmän kerroksen parveke etelän suuntaan.
Tehdyt remontit: Rakennusvaiheessa myyjä on teetättänyt muutoksia: keittiön kalusteet vaihdettu laadukkaampiin, valaistuseen tehty muutoksia (erityisvaloja) sekä ilmalämpöpumppu viilennystä varten on asennettu. Autopaikalle on laitatettu sähköauton latauspiste.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: pulpetti
Kattomateriaali: huopa
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 8144 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Rovaniemen kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Etelärinteen Vanamo
Isännöitsijän yhteystiedot: Niina Kostamo 010 253 9200
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: AR-Kiinteistöpalvelu Oy huolto@ar-kiinteisto.fi
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 35
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Mahdollisuus ostaa autokatospaikka, jossa on valmiina sähköauton latauspiste. Hinta 15.000 €. Autopaikkojen pistorasioissa, joita ei ole muutettu muutostyönä sähkö- tai hybridiauton lataukseen tarkoitetuksi, ei saa ladata sähkö- tai hybridiautoa. Autopaikan sähköennakkomaksu hybridiautosta on 25 e/kk (1-vaihe lataus) ja sähköautosta 55 e/kk (3-vaihe lataus).
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys korjaustarpeesta v. 2024-2028: KOhde on uudiskohde, ei välittömiä korjaustarpeita.