Opistopolku 3, 02550, Evitskog

Kohteen kuvaus

Nyt myynnissä reilunkokoinen yhden tason paritalohuoneisto Kirkkonummen Evitskogissa. Isot valoisat huoneet. Turvallinen oma piha-alue, josta avautuu huikeat näkymät Stora Lonoks järven suuntaan. Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Kauppaan kuuluu erillinen autotalliosake. Esittelyt ja lisätiedot: Jari Tuononen, 045 600 5605, jari.tuononen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21834237
Sijainti: Opistopolku 3, 02550 Evitskog
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 104.5 m²
Kokonaispinta-ala: 104.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 6 kk/kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 1 040,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 53 996,00 €
Velkaosuus: 25 504,00 €
Velaton hinta: 79 500,00 €
Neliöhinta: 760,77 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 836,00 €/kk
Rahoitusvastike: 303,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 139,05 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu: 7,50 €/kk
Saunamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 15 eur/kk. Autotalliosakkeeseen (951-985) kohdistuu yhtiölainaa 2153 eur. Osakkeen hoitovastike on 70 eur/kk ja rahoitusvastike 25,38 eur/kk.

Asunnon lisätiedot

Varaston käyttö: kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: ilmavesilämpöpumppu
Näkymät: Huikeat näkymät Stora Lonoks järven suuntaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiili
Olohuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia laminaatti. Olohuoneesta kulku terassille.
Keittiön kuvaus: Sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, kaapistot ja tasot. Seinät maalattu, lattia laminaatti.
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia laminaatti.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, wc-istuin, lattia ja seinät muovi.
WC:n määrä: 2

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5673 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kirkkonummen kunta 09 29671

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kirkkonummen Opistokuja
Isännöitsijän yhteystiedot: Kirkkonummen Huolto, Timo Koskinen 09 221 9090
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 4
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 4
Taloyhtiön autotalleja: 3
Tehdyt remontit: 2021-2022 Teknisen rakennuksen sähköpääkeskus ja kiinteistön pääkeskuksen välisen yhdyskaapelin uusiminen. 2021 Lämmitystavan muutos (öljystä/ilma-vesilämpöpumppujärjestelmäksi) varavoimana sähkö 2020 Lämmitystapamuutoksen edellyttämä sähköistyksen suunnittelu 2019 Huoneiston 3B eteläpuolen ikkunakarmien huoltomaalaus osakas työnä 2019 Yhtiö rakensi yhteiselle alueelle muuratun ulkogrillin ja savustus pisteen 2019 Terassien väliseinät uusittu 2019 Lämmönjakosopimuksen irtisanominen (Opistopolku 7) lämmönjaon lopetus 2019 Pyykinkuivaushuoneen puhaltimen uusiminen 2019 LV-suunnittelu (lämmitystavan muutos) 2018 Vesihuoneen kosteusvauriot korjattu 2018 Postilaatikoiden uusiminen 2018 Lämmönjakohuoneen putkiremontin suunnitelma 2017 Asuintalojen linjasaneeraus. Käyttövesi sekä lämmitysjärjestelmä 2016 Taloyhtiö uusi 4G: piha-alueen raja-aidan rakennus 2015 Pesutuvan ja kuivaushuoneen saneeraus 2015 Vesimittari on vaihdettu. 2014 Saunan, pesu- ja pukuhuoneen saneeraus 2014 IV kanavien nuohous 2014 Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus (korjauksineen) 2014 Ovien tiivistyksien parantaminen 2013 Lämmönjakohuoneen kupariputkien uusiminen venttiileineen ja pumppuineen 2013 Pesutuvan pesukone uusittu 2013 Asunnot, 3A, 3B, 4G, 4F, asuntojen eteläpuolen ikkunoiden alla olevien seinien eristeet ja paneelit uusittu. Materiaalit taloyhtiön puolesta työ osakkaiden omalla kustannuksella 2012 / 2013 Tuulikaappien katot kouruineen korjattu 2011 Öljypoltin huollettu ja öljysäiliö puhdistettu 2009 Lämminvesijärjestelmä ja vedenpuhdistus aloitettu Bauerin laitteilla 2009 Öljynpoltin uusittu 2009 Käyttövesijärjestelmän kunnontarkastus 2008 Ulkoseinien pinnat maalattu 2007 Ovet ja ikkunat peruskorjattu 2007 Lukot sarjoitettu
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Piha, kausittaiset huoltotyöt Julkisivut, pohjoisseinien ikkunoiden alapuolisten seinien tarkastaminen ja mahdollinen korjaaminen Ikkunat ja ulko-ovet, eteläpuolen ikkunakarmien kunnostus ja maalaus missä tarpeen (3b jo tehty). Työt osakkaalle, materiaali taloyhtiöltä Yleiset tilat/pihat, yhtiön raja-aitojen kunnostaminen/maalaaminen ja saunan terassin lattian suojamaalaus Lämmitysjärjestelmä, vuosittainen huolto Ulkorakennukset, ulkokatoksen korjaus/uusiminen Alkusammutuslaitteiden vuosittainen tarkastus, uusitaan tarvittaessa Ulkovalojen uusiminen
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja