Koelaitoksenkatu 6 , 33180, Tampere

Kohteen kuvaus

Kun haluat uuden kodin! NYT MUUTTOVALMIS UUDISKOHDE! Vanhasta uuteen ilman riskiä! Haluamme tarjota sinulle mahdollisuuden kodinvaihtoon ilman riskiä kahden asunnon loukusta. Kun teet esisopimuksen tämän muuttovalmiin Kodin ostosta 7.10.–31.12.2024, hoidamme vanhan asuntosi myynnin ja rakentaja maksaa myyntipalkkion. Asuntokauppojen jälkeen saat muuttosi uuteen kotiin ilmaiseksi! (Kysy lisää tarjouksen ehdoista!) Kanavakorttelin 14-kerroksisesta Kanavansillasta avautuu upeat näkymät kanavan suuntaan ja Näsijärvellekin. Upeaa valoisaa asumista. Suojainen asukaspiha on kanavanvarren katutasoa ylempänä. Iso parveke Näsijärven suuntaan yli kattojen! Kaikki keskustan palvelut kivenheiton päässä. Valoisissa huoneistoissa on laadukkaat materiaalit ja suuria ikkunapintoja. Moderniin talotekniikkaan kuuluvat mm. lattialämmitys ja pääoleskelutilojen viilennys. Kysy myös muut taloyhtiön vapaat asunnot. Myynti ja esittelyt: Pekka Ström pekka.strom@spkoti.fi 040 5662189 Tiia Nikkilä tiia.nikkila@spkoti.fi 044 4916930

Perustiedot

Kohdenumero: 21842837
Sijainti: Koelaitoksenkatu 6 , 33180 Tampere
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Kerrokset: 11
Asuinkerrosten määrä: 14
Rakennusvuosi: 2024
Käyttöönottovuosi: 2024
Vapautuminen: sopimuksen mukaan (uudiskohde)

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 198 520,00 €
Velkaosuus: 297 780,00 €
Velaton hinta: 496 300,00 €
Neliöhinta: 6 893,06 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 273,60 €/kk
Rahoitusvastike: 1 304,28 €/kk
Tontin vuokravastike: 295,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 873,08 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Taloyhtiössä peritään YJ5§ mukaisesti 3 kk pääomavastike- ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa A jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä lainasta. Pesu-, wc- ja löylyhuoneiden sähköinen lattialämmitys sisältyy taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. Laina-aika 25 vuotta valmistumisesta. Lainan korko on 12 kk:n euribor + marginaali 1,00 %. Pääomavastike on laskettu 5,184 %:n kokonaiskorolla. Seuraava korontarkistus on 11.7.2024. Rakennusajan jälkeen asuntojen osalta ensimmäiset 2,5 vuotta erääntyvät vain korot ja liiketilojen osalta lyhennysvapaa on yksi vuosi. Laina on tasalyhenteinen ja sitä maksetaan puolivuosittain.

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Elisan 25Mb laajakaista ja kaapeli TV kuuluvat vastikkeeseen. Kaukolämpö Vesimaksu ennakko, omat mittarit

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: pohjoinen
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, huoneistokohtainen jäähdytyskone
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: uusi
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Kanavalle ja Näsijärven suuntaan yli kattojen. Huoneiston muut ikkunat itään.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: tasa
Kattomateriaali: huopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: peilikaappi
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Tervaleppäpaneeli
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Lisävarastoja mahdollista ostaa eri osakkeilla.
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero
Muut tilat: 1 MH:ssa vaatehuone

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1819 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Lähi-Tapiola Tontit Ky
Tontin vuokra: 210 130,56 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 28.12.2065
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kanavansilta
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: parveke, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Kanavakorttelin pysäköinti, myydään hallipaikkoja hintaan 28.500-38.000€
Liiketilojen määrä: 2