Hakulintie 38, 08500, Lohja

Kohteen kuvaus

Perttilässä tilava rivitalokoti. Alueen koulut ja lähialueen palvelut tekevät tästä seudusta erityisen suositun mm. lapsiperheiden keskuudessa. Tämä koti muokkaantuu isommallekin perheelle. Asunto on yksitasoinen, jossa on hyvä pohjaratkaisu. Siistikuntoinen asunto, jossa on pintaremonttia tehty mukavasti. Asunto on valoisa, joista tulvii paljon päivänvaloa sisälle huoneisiin. Kodissa on tyylikäs ja toimiva keittiö missä on reilusti kaappitilaa. Ruokailutila ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa ja etelän suuntaisella pihalla pääset tepastelemaan nurmikolla sekä terassialueella. Huoneistolla on autokatos paikka. Taloyhtiössä on uima-allas osasto mihin voit pulahtaa uimaan. Lempolan kauppapuisto lukuisine kauppoineen löytyy n. 1,5 km:n päästä. Linja-autopysäkiltä (250 m) pääset bussin kyydillä Lohjan keskustan tai Helsingin suuntaan ja omalla autolla ajat moottoritielle alle 2 km. Ota Yhteyttä ja sovi esittely aikasi Johanna Koivumäki 0505900270 tai johanna.koivumaki@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21842957
Sijainti: Hakulintie 38, 08500 Lohja
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen mukaan 90.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 127 571,23 €
Velkaosuus: 16 428,77 €
Velaton hinta: 144 000,00 €
Neliöhinta: 1 600,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 441,00 €/kk
Rahoitusvastike: 189,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 630,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,50 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Tv-maksu: 4,41 €/kk
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiö on osallisena viereisellä kiinteistöllä sijaitsevassa lämpöyhtymä Puolametsä 1-2-3:ssa. Lämpöyhtymä toimittaa taloyhtiölle lämmityksen ja veden. Puolametsä 1-2-3 tuottaa lämmön ilma-vesilämpöpumpuilla sekä öljyllä / maakaasulla. Vastikkeisiin sisältyy korvaus keskuslämmityksestä. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2013
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä: 17.12.2024
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: ilmavesilämpöpumppu, öljy, maakaasu
Tulisija: takka
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Hallitukselle on annettu valtuutus periä tai jättää perimättä 1-3 kk ylimääräinen vastike. Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneistonsa sisäkorjauksista. Yhtiökokous päätti toteuttaa vuonna 2024 ikkuna- ja ovi remontin. Urakoitsijaksi valikoitiin Valoisat ikkunat. Taloyhtiön hallitus esitti yhtiökokoukselle urakan rahoittamiseksi enintään 140 000 euron pääomalainan 10-vuoden takaisinmaksuajalla.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Parkettissa vielä hiomapintaa jäljellä.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, kylmiö
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, puolipaneeli
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: 2 lavuaaria, peili
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus: Muotolauteet
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Lämminvarasto sekä lämmin pyörävarasto, verstas.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4522 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lohjan kaupunki.
Pihan kuvaus: Markiisi, istutuksia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puolametsä 3
Isännöitsijän yhteystiedot: ISTO Group Oy / Jani Saarinen, 0102050109, jani.saarinen@isto.fi
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Yhtiön asukkaat ovat vastanneet kiinteistönhuollosta ja siivouksesta talkoilla. Lumenaurauksen ja liukkauden torjunnan on hoitanut Pihapalvelu Pihlainen Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, uima-allas, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 16
Tehdyt remontit: Vesikaton peruskorjaus 1995 Käyttövesiputket uusittu 1996 Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittu 1998 Rakennusten ulkopuolinen lämmitys- ja käyttövesiputkisto sekä lämpöjohdot uusittu 2002 Kattojen reunalaudoituksen huoltomaalaus, pihojen väliaitojen huoltomaalaus Iv-kanavien puhdistus 2015 Rakennusten sisäpuolinen lämminvesiputkisto uusittu Puiden kaato kadun varresta Kattoikkunoiden tarkastus ja tiivisteiden vaihto 2016 Autokatoksen ulkoverhous uusittu 2017 Lämpökeskuksen ilma-vesilämpöpumput asennettu 2018 Kattoikkunoiden kunto tarkastettu 2023 Paikoitusalueen valaistus uusittu 2023 Ikkunoiden uusiminen Lukituksen uusiminen, A- ja B- talojen pääovien uusiminen a- ja B- talojen terassiovien uusiminen 2024
Tulevat remontit: Autokatoksen sähköjen uusinta.
Taloyhtiössä muuta: Takkahuone.