Ilmarintie 2, 87200, Kajaani

Kohteen kuvaus

Tunnelmallinen hirsitalo täynnä historiaa ja mahdollisuuksia! Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät vanhan ajan viehätys ja modernit mukavuudet? Tämä upea, peruskorjattu (2019–2021) hirsitalo tarjoaa puitteet niin ison perheen tarpeisiin kuin yritystoimintaan! Alakerrassa 6 huonetta, keittiö ja kylpyhuone sekä mahdollisuus lisärakentamiseen yläkertaan, jossa on aikanaan ollut kaksi huoneistoa. Lämmön lähteenä tunnelmalliset kolme pönttöuunia, yksi kamina ja kaksi ilmalämpöpumppua tuovat lämpöä ja energiatehokkuutta. Keittiön vieressä olevassa ruokailuhuoneessa on tilaa isolle ruokapöydälle ja olohuoneessa voit tunnelmoida kaminan lämmössä vaikka kirjaa lueskellen tai telkkaria katsoen. Vuokratontilla sijaitseva talo on lähellä kaupunkia ja aivan Pöllyvaaran ulkoilureittien tuntumassa. Tästä on helppo lähteä hiihtoladulle tai pyöräilemään vaikka Paltaniemen suuntaan. Luonto ja palvelut ovat siis käden ulottuvilla. Pihan voit muokata mieleiseksi tai jättää ennalleen, jolloin käytettävissä on runsaasti pysäköintitilaa. Olisiko tässä sinun unelmiesi koti tai seuraava projektisi? Tule ja ihastu!

Perustiedot

Kohdenumero: 21845364
Sijainti: Ilmarintie 2, 87200 Kajaani
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h,k,ruokailutila,kph,et, yläkerrassa 2h,2k,wc
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 141 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 148 m²
Kokonaispinta-ala: 289 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kaupungin rakennustietojen mukaan huoneistoala 141 m2, kerrosala 264 m2 ja kokonaisala 289 m2.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1924
Käyttöönottovuosi: 1924
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 125 000,00 €
Velaton hinta: 125 000,00 €
Neliöhinta: 886,52 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 720,30 €
Lisätietoja maksuista: Ostajalle tulevat maksut, varainsiirtovero 3 %, vuokraoikeuden kirjaus 172 euroa, mahdolliset sähköisen kaupankäynnin kulut DIAS

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, tien käyttöön liittyvä oikeus, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: ei luokiteltu
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: pönttöuuneja 3 kpl, yksi kamina
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: valokuitu
Tehdyt remontit: Viemärit uusittu osittain1970-1980 -luvulla (vanhempaa oranssia muoviputkea), Peruskorjaus 2019-2020: -rakennuksen alapohja saneerattu 2019-2020, kaupunginpuoleiset huoneet syksyllä 2021 (jäänyt kylmäsilta lattian ja seinä raossa), -käyttövesiputket uusittu peruskorjauksen yhteydessä 2019-2020 (muovia suojaputkessa), -sähköt uusittu peruskorjauksen yhteydessä, päivitetty 2022-2023, sähkötarkastus tehty 2023, ilmanvaihto tarkastettu 2022, lisätty 1 korvausilmaventtiili ja kanavapuhallin suihkutilaan, kamiina asennettu 2022, 1 pönttöuuni kaupunginpuoleisessa huoneessa purettu ja rakennettu uudestaan 2022, vanhat kuoret maalattu ja asennettu uudestaan, 2 ilmalämpöpumppua asennettu 2022, vesikatto tarkistettu, pesty ja maalattu 7/2022, asennettu kph:een suihkukaappi, pesutorni ja käsienpesuallas 2022, katto ja seinät maalattu kosteuden kestävällä maalilla, nuohous 2/2024
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Olohuoneen ikkunat kaksinkertaiset, tiivistetty.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, hirsi
Rakennusmateriaali: Materiaali ulkoa: Alakerrassa hirsirunko, puuverhous Materiaali sisällä asuintilat: seinät, hirsi, ekovilla, levytys, tapetti tai maali. Lattiat: laminaatti, paitsi eteinen ja wc muovi, kylmävarasto ja kylmäeteinen puulattia. Yläkerta puurakenteinen, ei käytössä vaan kylmää ullakkotilaa, alkuperäinen, ei remontoitu, ei saa asua. Yläkerran muuttaminen asuintilaksi vaatii rakennusluvan.
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: konesaumattu peltikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: tapetti, puolipaneeli
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti, puolipaneeli
Kylpyhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen seinät: maalattu
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Säilytystilojen kuvaus: Asunnon yhteydessä kylmä varastotila ja takapihan sisäänkäynnin yhteydessä komerotiloja. Kellarissa viisi säilytys tilaa (yhdessä lvv), yläkerrassa käyttöullakkoja.
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone, kellarikomero, vinttikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 728 m²
Tontin rakennusoikeusala: 260 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 205-10-20-9-L1
Kiinteistön nimi: 20
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra: 780,83 €/vuosi
Lisätietoja tontista: Tontin lunastushinta 17 351,75 euroa.
Tontin vuokra-aika: 31.12.2067
Kaavoitustilanne: Asemakaava, Suojelupäätös/-ehdotus tms.
Tontin kaavoitustiedot: ALY Asuin-, liike- ja toimistorakennusten sekä yleisten rakennusten korttelialue
Pihan kuvaus: Piha-alue sorapinnalla, reuna-alueille istutettu pensaita.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Raatikeskuksen S-Market noin 600 m, S-Market Komiaho noin 1 km, K-Market Komiaho noin 1,2 km, pääkirjasto noin 1 km, Teppanan hammashoitola noin 700 m, Kainuun Keskussairaala oin 3 km
Koulut: Normaalikoulu noin 1 km, Keskuskoulu noin 1 km
Päiväkoti: Pitkäahontiellä noin 350 m, Ahontiellä noin 800 m,