Leikkaajankatu 4, 53500, Lappeenranta

Kohteen kuvaus

Näppäränkokoinen paritalokaksio rauhalliselta alueelta Karhuvuoresta. Tässä kodikkaassa asunnossa on 49 neliötä, jotka pitävät sisällään keittiön ja olohuoneen lisäksi yhden makuuhuoneen sekä kylpyhuoneen ja oman saunan. Kompaktiin saunaan on tilaustyönä tehty kauniit haapalauteet. Kiinteistöllä on maalampö. Maalämpö on edullinen ja huoleton lämmitysratkaisu joka parantaa kiinteistön energiatehokkuutta. Olohuoneesta on käynti tilavalle piha-alueelle ja ikkunasta voi päästää kissan ulkoilemaan turvalliseen ulkotarhaan. Taka-pihalle mahtuu runsaasti istutuksia tai sen saa helposti aidattua tarvittaessa. Huoneistolle kuuluu oma ulkovarasto. Hyvin pidetyssä asunto-osakeyhtiömuotoisessa paritalossa on tehty käyttövesiputkiremontti ja salaojaremontti vuonna 2018, sekä useita muita kunnossapitotöitä vuosien varrella. Tervetuloa tutustumaan kohteeseen paikanpäälle!

Perustiedot

Kohdenumero: 21846033
Sijainti: Leikkaajankatu 4, 53500 Lappeenranta
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2+k+kph+s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 105 000,00 €
Velaton hinta: 105 000,00 €
Neliöhinta: 2 142,86 €/m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä: 170,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä. Ei koske ensiasunnon ostajaa.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: ei luokiteltu
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Tehdyt remontit: Seinien ja katon maalaus.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa osa seinistä paneelia.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, muu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta, parketti
Keittiön seinät: muu
Liesi: liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Paneeliseinät
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: muu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto
Muut tilat: Eteisessä laattalattia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 780 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Lappeenrannan Kaupunki
Tontin vuokra: 445,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 1.1.2051
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Pihan kuvaus: Piha-alue lounaaseen. Takapihan ikkunaa vasten on kissa-aitaus, jonka saa tarvittaessa purettua myös pois.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Taata
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit: Pihamaa: Pihan kivetys -06, Pihan asfaltointi -10. Rakennus: Kuntotarkastus, asunto B -07. Ulko-ovien-, kivijalan- ja autokatoksen maalaus -11. Ilmanvaihto- ja liesituuletinkanavien puhdistus -12. Sisäilman portaaton säädin, asunto B -12. Katon kuntotarkastus -14, Ulkoseinän vesipostin vaihto -14. Pattereiden tarkistus, asunto B -15, Asunto B, "silmämääräinen" kuntotarkastus -15. Lisävillaeristys yläpohjaan -17. Käyttövesiputket uusittu pintavetona, salaojaremontti, kattoruuvit tiivisteineen uusittu -18. Viemärit puhdistettu -21. Pannuhuone: Vaihtotyöt: Puhallinmoottori -09. Kalvopaisuntasäiliö -09. Vesimittari -09. Sähkömittari -11. Kaasumittari -12. Maakaasupoltin uusittu, ilmastointijärjestelmä puhdistettu. -23 Maalämmön asennus.