Hämeentie 11 C, 30100, Forssa

Kohteen kuvaus

Täysin remontoitu ylimmän kerroksen päätyhuoneisto Forssan ydinkeskustassa. Näkymät asunnosta ovat kolmeen ilmansuuntaan. Tässä on nyt tarjolla ylellisesti ja nykyaikaisesti remontoitu koti! Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja päämakuuhuoneen yhteydessä on oma erillinen wc. Kylpyhuoneessa on mm. höyrykaappi. Kodinhoitohuone pitää kodinhoitotoimet omassa tilassaan. Tilavassa olohuoneessa on varaava takka ja viilennykseen ilmalämpöpumppu. Toimivan keittiön yhteydessä on myös erillinen ruokailutila. Lasitettu parveke on tilava ja parvekkeen katossa on kaksi infrapunalämmitintä. Parvekkeelle on käynti sekä olohuoneesta että päämakuuhuoneesta. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isoja remontteja, mm. linjasaneeraus, on tehty. Talo on Rakennusliike Lindvallin rakentama täystiilitalo. Mahdollisuus ostaa viereisestä taloyhtiöstä autotalliosake. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 21863930
Sijainti: Hämeentie 11 C, 30100 Forssa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph+erillis-wc+khh+lasitettu parveke
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 106 m²
Kokonaispinta-ala: 106 m²
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 850,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 165 283,95 €
Velkaosuus: 18 716,05 €
Velaton hinta: 184 000,00 €
Neliöhinta: 1 735,85 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 530,00 €/kk
Rahoitusvastike: 156,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 686,88 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Valokuituverkko Lounea Laajakaista 10/10 Mbit sisältyy hoitovastikkeeseen.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asuntoon on tehty täysi remontti vuosina 2018 - 2019.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: olohuoneessa varaava takka
Näkymät: Lasitettu parveke, jossa kaksi infrapunalämmitintä, paneloitu katto ja kattovalot, lasituksissa säleverhot.
Tehdyt remontit: Huoneistosaneeraus 8/2018. Ilmalämpöpumppusopimus 2/2021.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Loimijoen kauniit jokivarsikävelyreitit aivan vieressä.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Seinämateriaalit: Väliseinät tiilestä. Seinät maalattu tai verhoiltu kivipuristeisella tiililaatalla.
Lattiamateriaalit: Harjattu ja öljyvahattu vaaleahko tammiparketti.
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate.
Kattomateriaalit: Osittain alaslasketut valkoiset katot, joissa epäsuora led-valaistus.
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa varaava takka. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu viilennystä varten. Lattia harjattu ja öljyvahattu vaaleahko tammiparketti. Osittain alaslasketut valkoiset katot, joissa epäsuora led-valaistus. Valkoiset väliovet, joista osa parivia ja osa seinärakenteen sisään integroituja liukuovia. Kaikki väliseinät tiilestä.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Työtasot massiivitammea. Seinät on osittain maalattu ja osittain verhoiltu kivipuristeisella tiililaatalla. Lattia tammiparketti.
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu, muu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Päämakuuhuoneessa oma erillis-wc. Kahdessa makuuhuoneessa kaappisängyt. Lattia harjattu ja öljyvahattu vaaleahko tammiparketti. Osittain alaslasketut valkoiset katot, joissa epäsuora led-valaistus. Valkoiset väliovet, joista osa parivia ja osa seinärakenteen sisään integroituja liukuovia. Kaikki väliseinät tiilestä.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, muu
Kylpyhuoneen kuvaus: Pintamateriaalina seinissä ja lattiassa mikrosementti. Katossa kosteudenkestävä valkoinen panelointi. P
Kylpyhuoneen lattia: muu
Kylpyhuoneen seinät: muu
Kylpyhuoneen varustus: poreamme, suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus: Seinissä ja lattioissa mikrosementti.
WC:n lattia: muu
WC:n seinät: muu
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuoneessa kuivaava pyykinpesukone. Siivouskaappi. Seinät osin tiiliverhoiltu.
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu, muu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukone, pesuallas, pyykkikaapit
Muuta kauppaan kuuluvaa: Väliovet valkoisia, joista osa on pariovia ja osa seinärakenteen sisään integroituja liukuovia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4628 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Forssan Hämeentie 11
Isännöitsijän yhteystiedot: Sp-Isännöintipalvelut Oy, Forssa Piia Heikkilä, puh. 010 231 7530
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: P-P Talohuolto Ky
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 28
Taloyhtiön autotalleja: 10
Tehdyt remontit: 1988 käyttövesijohdot uusittu 1994 ikkunat ja parvekeovet uusittu 1996 lämmönvaihtimet uusittu 1999 lukot uusittu 2000 oleskeluparvekkeiden kunnostus ja maalaus 2005 hissien modernisointi 2012 jätekatoksen rakentaminen 2015 liikesiiven viemäreiden osittainen uusiminen ja pinnoitus, pumppaamon asennus, liikesiiven lämpöjohtojen uusiminen, liikesiiven käyttövesijohtojen osittainen uusiminen 2015 autotallien ovet uusittu 2016 viemäriverkoston kuntotutkimus 2017 käyttövesi- ja viemäriremontin hankesuunnittelu, saunan lauteiden uusinta 2018 ilmanvaihdon poistokammion puhdistus, viemäreiden sukitus ja pinnoitus 2018-2019 käyttävesiputkistosaneeraus, tonttijohdon uusiminen, valokuituverkon asentaminen
Tulevat remontit: 2023 ilmanvaihtokanavien puhdistus, lämmitysverkon perussäätö sekä automatiikan uusinta, lämmitysjärjestelmän saneeraus, poistoilmaa ja aurinkovoimalaa hyödyntävän lämmitysjärjestelmän rakentaminen. Liikesiiven ikkunoiden/julkisivujen uusimisen suunnittelu, lämmitysjärjestelmän vesivuotojen kartoitus ja korjaus 2024 liikesiiven ikkunoiden/julkisivujen uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen/saneeraaminen, vesikattojen kunnon tarkistaminen, julkisivujen kuntotarkastus 2025 ei suunniteltuja remontteja 2026 ei suunniteltuja remontteja 2027 maalämmön suunnittelu
Liiketilojen määrä: 5
Liiketilojen pinta-ala: 982,0 m²