Hautalantie 16, 87800, Kajaani

Kohteen kuvaus

Upea tilaisuus päästä nauttimaan asumisesta Oulujärven rannalle, vain 20 kilometrin päähän keskustasta! Maalaisromantiikkaa, omaa rauhaa, tilaa isolle perheelle, modernit mukavuudet. Näillä sanoilla voisi kuvailla tätä uniikkia kohdetta, joka sijaitsee Vuoreslahdessa Hautalantiellä. Nyt myytävänä noin 2,8 hehtaarin suuruinen määräala, johon sisältyy omaa hiekkarantaa noin 65 metriä Oulujärven rannalta. Myös Kainuun helmen eli Ärjänsaaren selkä ja hiekkadyynit avautuvat rannan suuntaan ja sijaitsevat vain kolmen kilometrin päässä, joten veneellä hurautat omasta rannastasi kesäpäivän viettoon paratiisisaarelle. Vuonna 1999 valmistunutta omakotitaloa on laajennettu vuonna 2004 rakentamalla yläkerta asuinkäyttöön. Koti käsittää seitsemän makuuhuonetta, kolme erillistä wc:tä, vasta remontoidun sauna- ja kylppäriosaston, kaksi kodinhoitotilaa, olohuoneen, aulatilan, verannan sekä jykevällä leivinuuni- ja puuhella yhdistelmällä varusteltu tilavan keittiön, josta löytyy myös modernit kodinkoneet. Pihapiirissä lisäksi iso autotalli, jykevällä leivinuunilla ja keittiöpisteellä varusteltu upea kesäkeittiö, erillinen pergola, puuliiteri sekä leikkimökki. Hiekkapolkua pitkin käynti omalle rannalle, jossa sijaitsee vielä erillinen rantasaunarakennus. Rannan harjulla viihtyisä nuotiopaikka sekä aallonmurtajat, jossa voi nauttia sielua ruokkivasta maisemasta. Tervetuloa ihastumaan tähän kokonaisuuteen ja nauttimaan modernista asumisesta luonnon äärellä!

Perustiedot

Kohdenumero: 21864742
Sijainti: Hautalantie 16, 87800 Kajaani
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 8h,k,ph,s,khh,3 wc
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 249 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 27 m²
Kokonaispinta-ala: 276 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Alakerta ha 148 m2 / kok.ala 167 m2, yläkerta ha 101 m2/ kok.ala 109 m2.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 490 000,00 €
Velaton hinta: 490 000,00 €
Neliöhinta: 1 967,87 €/m²

Muut maksut

Tv-maksu: 50,00 €/kk
Kiinteistövero: 1100 €
Lisätietoja maksuista: Ostajalle tulevat maksut varainsiirtovero 3 %, lainhuuto 172 euroa, lohkomiskulut 1630 euroa, kaupanvahvistus 138 euroa. Valokuitumaksu noin 50 euroa/kk, sisältää kaapeli-tv:n. Puuta poltettu noin 7 m3/talvi. Kolme tulisijaa, leivinuuni, hella ja yläkerrassa kamina.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, tien käyttöön liittyvä oikeus, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, matontamppausteline, pyykinkuivausteline, jätesäiliö, istutukset, pyykinpesukone
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus laadittu 30.9.2024.
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kuntotarkastus tehty 14.8.2024
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: leivinuuni, puuliesi ja kamina yläkerrassa
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, muu
Vesijohto: vesiosuuskunta
Viemäri: saostuskaivo, imeytyskenttä
Siirtyvät liittymät: valokuitu
Tehdyt remontit: kph ja sauna uusittu täysin 2024, alakerran oh ja 4 mh uusittu pinnat katto, seinä ja lattia 2024, keittiön kaapistojen ovet uusittu keväällä 2024, päätykuistissa huolto kesällä 2024

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, elementti
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen kuvaus: Pyökkiparketti hiottu ja lakattu 2024
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: tapetti, osalaatoitus
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: sähköliesi, leivinuuni, puuliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Olohuoneen takana olevassa makuuhuoneessa pyökkiparketti hiottu ja lakattu. Alakerran makuuhuoneissa vinyylilankkulattiat. Yläkerrassa lattiat laminaattia.
Makuuhuoneiden määrä: 7
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Uusittu 2024
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran wc:ssä laminaattilattia ja tapetoitu seinä. Alakerran erillisessä wc:ssä laattalattia ja puolilaatoitus, yläosa maalattu, bideesuihku. Kylpyhuoneen yhteydessä olevassa wc:ssä laatta lattia ja laatoitetut seinät.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
WC:n määrä: 3
Saunan kuvaus: Uusittu 2024
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste, keskuspölynimuri
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone, ulkovarasto
Muut tilat: Sisäkatot alakerrassa paneelia. Sisäkatot yläkerrassa paneelia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2,8 ha
Rakennukset: saunarakennus, autotalli, leikkimökki, talousrakennus
Tontin rakennusoikeus: Määräalalle ei jää rakennusoikeutta.
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistötunnus: 205-403-9-241
Kiinteistön nimi: KERORANTA
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Myydään noin 2,8 ha määräala, johon sisältyy omaa rantaviivaa noin 65 m2 Oulujärven rannalta.
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Lisätietoa muista rakennuksista: Autotalli ka 70 m2, lämmintä tilaa 45 m2, varasto 19 m2, loput kuistia, rakennettu 1999. Kesäkeittiö 32 m2 + terassi, rakennettu 2017. Leikkimökki/aitta 14 m2, rakennettu 2004. Saunarakennus rakennettu 1993, 34,5 m2, sauna, tupa alkovilla, eristetty, 10 cm villa seinissä ja katolla, kesäkäyttöön tarkoitettu. Puuliiteri 2004.
Ranta: oma ranta, omaa rantaviivaa, oikeus vesialueisiin
Rannan tyyppi: Järvi
Oulujärvi
Matala hiekkaranta