Kirkkokatu 18, 80100, Joensuu

Kohteen kuvaus

Aivan torin välittömässä läheisyydessä siisti pikkukoti joko ensiasunnoksi tai sijoitukseen. Kaikki Joensuun palvelut lyhyen kävelymatkan päässä. Tämä huoneisto on alun perin ollut iso yksiö josta on rakennettu kaksio. Sijoittajille tiedoksi että kohde on mennyt hyvin vuokralle ja vuokralaiset ovat pysyneet asunnossa pitemmän aikaa. Bussipysäkit aivan talon vieressä. Taloyhtiöön tehty isoja remontteja lähivuosien aikana. Kaupasta vapaa.

Perustiedot

Kohdenumero: 21870835
Sijainti: Kirkkokatu 18, 80100 Joensuu
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h, kk
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 35.5 m²
Kokonaispinta-ala: 35.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan yksiö, joka on muutettu kaksioksi.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Vapautuminen: 1.11.2024

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 78 000,00 €
Velaton hinta: 78 000,00 €
Neliöhinta: 2 197,18 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 244,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 244,95 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 5,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: hissi, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto.
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: takapihalle.
Tehdyt remontit: yksiöön tehty makuuhuone.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: maali.
Lattiamateriaalit: palaparketti.
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopa
Kattomateriaalit: roiskemaalattu valkoinen.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3193 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Kirkkokatu 18
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy, Joensuu, Malinen Satu p. 010 2288300.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Joensuun Seudun Talohuolto Oy, p. 0207438470, toimisto@jsth.fi, Kauppakaari 1, 80100 Joensuu.
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: toteutetut autopaikat 79, joista yhtiön hallinnassa 66, autohallipaikat 50. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiön autopaikat pihakannelle ja hallipaikoille vuokrataan pihakansiremontin valmistuttua.
Tehdyt remontit: huippuimurien rikkinäisten uusinta 2023, sähköjärjestelmän peruskorjaus (led-valaisimia 7 kpl kellarikerrokseen), IV-kanavien puhdistus (koneellinen poisto), varaston osto uudeksi sähköpääkeskukseksi 2022, Kirkkokadun suuntaisen kadunosan pohjaus ja laatoitus 2020, porraskäytävän lattiamaton uusinta ja kaiteiden maalaus 2019, rakennetiivistyksiä (liiketilat) 2015, liikesiivessä suoritettu sisäilmaongelmasta johtuvien tiivistyskorjauksia 2013, patteri- ja linjansäätöventtiileiden uusiminen ja lämmityksen säätö (asunto-osa) 2010, ikkunaremontti asuinhuoneistoihin 2008, lämmönsiirrin uusittu säätö- ja paisuntalaitteineen vesijohtoverkoston uusinnan yhteydessä, käyttövesiputkiston uusiminen, kiinteistön tonttivesijohdon pystyputki uusittu muoviputkeksi ja asennettu paineenalennusventtiili 2002.
Tulevat remontit: käynnissä 2023 pihakannen saneeraus, autohallin pilareiden manttelointi, ilmanvaihdon ongelmien ja laite ym. selvitykset 2023-2024, katon ja läpivientien tarkistus sekä tiivistys tarvittavilta osin (suosittelu) 2024, huopakaton uusinta tarvittavilta osin (suosittelu) 2025, porraskäytävien korjaukset, kellarikäytävien kunnostus ja ovien uusinta, lämmönvaihtimen uusinnan suunnittelun aloitus säätö- ja paisuntalaitteineen (suosittelu) 2028.
Liiketilojen määrä: 35
Liiketilojen pinta-ala: 2 078,0 m²
Taloyhtiössä muuta: koneellinen poistoilmanvaihto. Yhteisantennijärjestelmä, osassa asuntoja kaapeli-tv.