Siirry sisältöön

Ristiaallokonkatu 6

Espoo, Kivenlahti

kerrostalo 1979 , 2h+k+lasitettu parveke (YJ: 2 h + k)

Rakennettu
1979
Pinta-ala
60.5 m²
Velaton hinta
158 000 €

Kohteen kuvaus

Täydellisesti remontoitu 7/9 kerroksen tilava kaksio huikein näkymin. Materiaalivalinnat ovat laadukkaat ja värimaailma harmoninen ja kaunis. Ihanassa keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja lisää työskentelytilaa antaa saarekkeenomainen työtaso, jonka alla on lisää laatikko- ja hyllytilaa. Kutsu ystävät koolle ja kata komea buffet keittiöön: osa vieraista pääsee jo nauttimaan merinäkymistä lasitetulla parvekkeella. Myös huoneiston kaunis kylpyhuone on remontoitu nykyisen omistajan toimesta. Pohjaratkaisu on kokonaisuudessaan erittäin hyvä, ja huoneet ovat tilavat. Kivenlahden metroasema on n. 300 m etäisyydellä, joten pääset tästä muutamassa minuutissa vaikka Kauppakeskus Lippulaivaan tai Iso Omenaan. Merenranta ja hienot ulkoilureitit ovat kävelyetäisyydellä, samoin lukuisat liikuntamahdollisuudet. Tähän et voi olla ihastumatta! Ole nopea ja soita: Marja Mannerroos p. 045 1100 660, marja.mannerroos@spkoti.fi. Betjäning även på svenska. Complete service in English. Bedienung auf Deutsch. Service en francais.

Perustiedot

Kohdenumero
21886061
Sijainti
Ristiaallokonkatu 6, 02320 Espoo
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
2h+k+lasitettu parveke (YJ: 2 h + k)
Huoneita
2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
60.5 m²
Kokonaispinta-ala
60.5 m²
Kerrokset
7
Asuinkerrosten määrä
9
Rakennusvuosi
1979
Käyttöönottovuosi
1979
Vapautuminen
30.6.2024

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
152 165,84 €
Velkaosuus
5 834,16 €
Velaton hinta
158 000,00 €
Neliöhinta
2 611,57 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
242,00 €/kk
Rahoitusvastike
58,63 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
300,63 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi
sisältyy vastikkeeseen
Saunamaksu
20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista
Autopaikkavuokra sähköpaikat 20 €/kk, autopaikkavuokra sähköpaikat ulkopuolisille 25 €/kk. Autopaikkavuokra ei sähköä 10 €/kk, autopaikkavuokra ilman sähköä ulkopuolisille 15 €/kk. Sähköauton latausmaksu 35 €/kk. Pesulan käyttömaksu 2 €/koneellinen. Internet/kaapeli-TV vastike 0,50 €/kk. Yhtiökokous 12.12.2023: - Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi
lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
länsi
Lisätietoja
laajakaista
Asuntoon kuuluu
hissi, parveke
Varaston käyttö
kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka
F2013
Energialuokan lisätiedot
18.10.2017-18.10.2027.
Yleiskunto
hyvä
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Tehdyt remontit
Keittiöremontti ja täydellinen pintaremontti 2016. Kylpyhuoneremontti 2018. Sähköt pintavetona parvekkeelle 2016.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Espoon kaupunki on 21.5.2021 päättänyt määrätä tupakointikiellon Asunto Oy Seitsenaukion kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistojen käytössä oleviin ulkotiloihin. Päätöspöytäkirja 1227/11.03.00/2021. Asunto-osakeyhtiö osallistuu osakkeenomistajien teettämien pesuhuoneiden kunnostustöiden kustannuksiin. Yhtiössä noudatettavan käytännön mukaan määräysten mukaisesti toteutetun vedeneristyksen ja lattiakaivon vaihdon kustannuksista taloyhtiö korvaa 1300 euroa sekä mahdolliset rakenteiden kuivauksesta aiheutuneet kulut. YK 2023 päätettiin hyväksyä ilmalämpöpumppujen asennus parvekkeille osakasmuutostyönä yhtiökokouksessa käsiteltyjen asennusperiaatteiden mukaisesti. Hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa tarkentaa tai lisätä ehtoja tapauskohtaisen harkinnan mukaan. - Päätettiin hyväksyä ehdotettu lisäys yhtiöjärjestykseen, uusi pykälä: 18§ Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle asennetun viilennys-, ilman vaihto-, ilmalämpöpumppu- tai vastaavan lvis-laitteen kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi LVIS-laitteiden purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapito- toimenpiteen yhteydessä. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaali
Huopakatto
Olohuoneen kuvaus
Avara olohuone, jossa paljon eheää seinäpintaa, joten sisustaminen on helppoa. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Isot ikkunat pohjoisen suuntaan.
Keittiön kuvaus
Tässä tyylikkäässä keittiössä valmistuvat herkulliset ateriat vaikka isommankin porukan voimin! Vaaleasävyinen keittiö on täydellisesti uusittu v. 2016. Keittiössä on lisäksi ruokapöytänä tai työtasona toimiva erillinen "saareke", jonka perustana on laatikosto/hyllystö ja päällä laminaattitaso. Kaapistojen ovet, työtasot ja Stala-tiskiallas kaikki kotimaisia. Lattia vaaleaa laminaattia, seinät maalattu, välitila kaakelia, työtasot laminaattia. Varustus: jääkaappi/pakastin (integroitu), induktioliesitaso, erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), aktiivihiililiesisuodatin. Kodinkoneet ovat Whirpoolin.
Makuuhuoneen kuvaus
Rauhallinen makuuhuone, josta huikeat näkymät pitkälle Espoonlahdelle ja Kirkkonummen suuntaan. Makuuhuoneesta on käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Lattiat laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuoneen liukuovikomero kuuluu kauppaan.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kaunis ja värivalinnoiltaan harmoninen kylpyhuone, joka on uusittu täydellisesti v. 2018. Seinät 40*20 hiekansävyistä kaakelia, lattia laattaa. Varustus: pesuallas ja allaslaatikosto (Camargue), valopeili (T-Lux), vesikiertoinen pyyhekuivain, wc-istuin, käsisuihku, suihku, lasinen suihkuseinä.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen kenkäteline.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
6987,7 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Espoon kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Seitsenaukio
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
Huolto: Kirihu Oy / Leo Savonen / p. 0500 439 601 Siivous: RVK Palvelut Oy Ruslana Kuisma p. 045 226 6557
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Kaavoitetut autopaikat 123 kpl, toteutetut 89 kpl. Lämmitystolpan avainpantti 20 eur/kpl. Mopon säilytysmaksu 5 eur/kk. Hybridiauton lataussähkö
Tehdyt remontit
1997 Kaukolämpökeskuksen uusiminen ja vesikattojen korjaus 2001 A-rapun saunatilat, lukoston uusiminen 2003 Antennijärjestelmän kunnostus 2004 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä Squash-hallin akustiikkalevyjen uusinta 2006 Piha-alueiden kunnostus 2007 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2008 Porraskäytävien ja ulko-ovien lippojen maalaus 2009 Maalattu A-portaan hissien sisäpinnat ja ovet. Pihan asfaltointi. Hankittu lämmönjakohuoneeseen vedenkäsittelylaitteet käyttöveteen ja lämmitysjärjestelmään. A-rapun linjasäätöventtiilien uusiminen 2011 Uusittu kaikki ilmastointikoneet ja asennettu niihin taajuusmuuttajat 2012 Uusittu ikkunat ja parvekeovet sekä puhdistettu ja nuohottu ilmastointikanavat ja säädetty ilmastointi 2013 H-portaan kerhotila muutettu asunnoksi H110, joka on muutettu osakashallinnassa olevaksi tilaksi 2014 B- ja C-portaiden saunojen pukuhuoneiden kunnostaminen, laajakaistayhteyden uusiminen ja kaapeli-tv:n hankinta, squash-hallin ja A-portaan liiketilan kunnostaminen 2015 Pihan betonikiveysten osittainen uusiminen ja kunnostaminen, saunojen B ja C pukuhuoneiden lattioiden laatoittaminen, väestönsuojien tarkastaminen, elementtisauman vuodon aiheuttamien vaurioiden korjaaminen 2016 Asunnon B 38 vesivahingon korjauttaminen, rakennusten julkisivujen ja parvekekaiteiden lasien pesu, ulkopuolisten puurakenteiden huoltomaalaus, A-talon tuuletusparvekkeen seinämän uusiminen, ulkovalaistuksen uusiminen ja lisääminen LED-valoiksi, keinun, keinupaikan ja pihan penkkien uusiminen, lämmitysjärjestelmän uusimisen sekä perussäätötyön suunnittelu ja toteutus 2017 Sokkelin ja seinäelementtien betonirakenteiden korjaukset, seinärakenteiden korjaus H-portaan päädyssä, Fiksuvesi-vedentarkkailujärjestelmän käyttöönotto ja vettä säästävien laitteiden hankinta 2018 A-talon elementtisaumausten uusiminen, muuntamotilan muuttaminen lämpimäksi varastoksi, F-portaan saunan puuosien uusiminen, B- ja C-portaiden saunojen lauteiden uusiminen 2019 Uusittu kaikki A-C-portaiden välissä olevat maanalaiset putket, uusittu porrashuoneiden ja muiden yleisten tilojen valaisimet LED-valaisimiksi. 2020 Ristiaallokon aukion ja B-portaan välisen jalankulkuyhteyden betonirakenteiden korjaus, A-talon lounaissivun ikkunoiden liitosten kittaaminen, A-portaan saunan korjaus ja C-portaan saunan kiukaan uusiminen, putkistojen ja julkisivujen kuntotutkimus 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostustyöt
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä on keskusteltu seuraavista kunnossapitoon liittyvistä tarpeista: 2023 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätäminen + korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2023 A-portaan lämmönjakohuoneesta F-H -taloon johtavien maanalaisten käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusiminen 2024 Alustan rakentaminen pihan oleskelualueella oleville kalusteille 2024 Leikkipaikan ja -välineiden kunnostaminen/uusiminen (uusi keinuteline ja tornileikki-liukumäki) (YK2023: Päätettiin yksimielisesti uusia pihan leikkialueen uudella keinutelineellä ja tornileikki-liukumäellä. Annettiin hallitukselle valtuudet huolehtia työstä.) 2022-2024 Piha-alueen kunnostamisen jatkaminen, upotettavien asentaminen nurmikon ja pihakäytävän väliin kaarteessa 2024 A-rapun hissin korjaus (YK2023: Päätettiin yksimielisesti A-rapun hissin peruskorjauksen tilaamisesta ja urakan rahoittamisesta julkisivuremonttia ja maanalaisten putkien uusimista varten nostetulla lainalla. Päätettiin edellä mainitun lainan käyttövaltuuksien laajentamisesta vastaavasti, eli koskemaan myös hissin peruskorjausta. Todettiin, että ne lainan korkokulut, mitkä menevät yli hankebudjetin (600 000 euroa) rahoitetaan hoitovastikevaroilla, joissa on eri vastikeperuste (pinta-ala). Valtuutettiin hallitus huolehtimaan urakan tilaamisesta ja allekirjoittamaan siihen liittyen tarvittavat sopimukset) 2024 Parvekelasituksen huolto 2023-2026 Asuntojen märkätilasaneeraustöihin osallistuminen
Liiketilojen määrä
6
Liiketilojen pinta-ala
787,0 m²
Taloyhtiössä muuta
Kerhohuone.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita