Hevosmäki 6, 02410, Kirkkonummi

Kohteen kuvaus

Verraton perheasunto! Iso 114 m2 yksitasoinen rivitalon päätyasunto, isolla aidatulla pihalla. Hyvin hoidettu, suojaisa ja iso piha sekä iso avoin terassi etelään ja toinen vielä isompi ja katettu terassi, mahdollistavat kaiken ilon ulkoilmaelämästä. Täällä ei edes sade ei haittaa perhejuhlia, grilli-, kaveri- tai rapuiltoja! Asunnossa on eurooppalainen tunnelma, mm. helppohoitoinen laattalattia. Valittavanasi on perinteinen- tai infrapunasauna! Saunasta on oma ovi terassille. Takat sisällä ja ulkona. Yhtiö ja asunto ovat lemmikkiystävällisiä! Aivan aidan takana on kunnan ylläpitämä pururata kesäisin ja hiihtolatu talvisin. Lähellä ovat koulukeskukset, hyvinvointikeskus ja uimahalli. Hyvät ulkoilumahdollisuudet. Täällä on tilaa elää. Rivitaloyhtiö on omalla tontilla, siirtynyt maalämpöön ja putketkin on jo tehty! Yhtiö on juuri läpikäynyt kattavan piilosokkeliremontin. Asuntoa esittelee ja myy Petteri Alatalo LKV, KiAT 050 445 0996 tai petteri.alatalo@spkoti.fi Pitäisikö oma ensin myydä? Arviokäyntini on aina ilmainen.

Perustiedot

Kohdenumero: 21892884
Sijainti: Hevosmäki 6, 02410 Kirkkonummi
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4(5)h+k+s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 114 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 16 m²
Kokonaispinta-ala: 130 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Alunperin 4 makuuhuonetta, joista kaksi on yhdistetty nykyiseksi takkahuoneeksi, 2 WC. Vaja, arviolta 4*4 m. eli 16 m2 ja asunto 114 m2.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 147 943,15 €
Velkaosuus: 132 056,85 €
Velaton hinta: 280 000,00 €
Neliöhinta: 2 456,14 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 718,20 €/kk
Rahoitusvastike: 1 207,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 925,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Maalämpö yhtiössä, lämmön hinta sisältyy hoitovastikkeeseen.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: muu verkkoyhteys
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, oma sopimus, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Tehty 14.4.2023.
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Koko yhtiö on läpikäynyt laajan piilosokkeliremontin, jonka jäljiltä varsinkin ulkoseinät ovat täysin uudet sisäpuolelta.
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Tulisija: takka, hormi olemassa
Näkymät: Terassin vanha osa ( yli 30 m2) on sisäänvedetty ja lasitettu, uusi laajennusosa on ulostyönnetty. Terassit yhteensä n. 55 m2.
Tehdyt remontit: Eteisen WC ja kylmiötila yhdistetty kodinhoitohuoneeksi. Käytävän WC hieman siirretty ja lisätty suihku. 2 makuuhuonetta yhdistetty takkahuoneeksi. Rakennettu takka. Terassi on lasitettu ja lisätty valokatto. Avoterassi rakennettu, ym.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Lattiamateriaalit: Laattalattiat.
Kattotyyppi: Harjakatto.
Kattomateriaali: Peltikate.
Kattomateriaalit: Lautakatto.
Olohuoneen lattia: laatta
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Kylmälaatikot molempien Festivoiden yhteydessä.
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: kaakeli
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laatta
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: kylpyamme
WC-tilojen kuvaus: Tämä WC käytävän päässä, täällä on myös suihku. Toinen WC on kodinhoitohuoneen yhteydessä keittiön takana.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: suihku, suihkuseinä, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Oman erillisen saunan lsäksi asunnosssa on infrapunasauna takkahuoneessa. Myös taloyhtiön uima-allasosastossa on oma sauna.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuoneen seinät osin kaakelia, osin maalatut ja se toinen WC on täällä.
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: kaakeli, maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: Varasto/liiteri/askartelutila n 4*4 m eli 16 m2 talon päädyssä, kulku joko takapihalta tai ulkoa.
Muut tilat: Isomman makuuhuoneen seinät on maalattu, pienemmän tapetoitu. Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+s. näistä 2 makuuhuonetta on yhdistetty takkahuoneeksi. On muutettavissa takaisin.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Runsaat istutukset.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 9440 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kirkkonummen kunta 09 29671
Pihan kuvaus: Etelään, iso ja hoidettu piha, joka aidattuna sopii vaikka koiraperheelle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Gesterbyn Etelärinne
Isännöitsijän yhteystiedot: Marja-Leena Arhimaa-Oinonen Kontu Kirkkonummi Oy Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi 040 701 7146
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Kirkkonummi
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, uima-allas, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 26 / Autopistokepaikkoja: 26
Tehdyt remontit: 2024: Kylpyhuone ja sauna remontoitu valesokkeliremontin yhteydessä. 12/2014 - 1/2015: Huoneistossa tehty kattava remontti. Kaikki lattiapinnat, kaikki seinät, keittiöstä poistettu kylmiö sekä uusittu kaikki kalusteet. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Maalämpökompressorin uusiminen 2023- Valesokkelien saneeraus 2022 1 maalämpöpumpun kompressorin uusiminen 2022 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus tehty 2022 Vesikaton akuutit kuntoarvion mukaiset korjaukset tehty 2021 Valesokkelien ja salaojituksien uusimisen hankesuunnittelu sekä toteutussuunnittelu 2020 C ja D talon välinen viemäripainauma korjattu, samoin puuttunut salaoja lisättiin 2019-2020 Korjattu D3 as valesokkeli, kengitettiin kaikki ulkoseinät sekä kantavat sisäseinät 2019-2020 D-talon viemärit kuvattu 2019 Pihavalot vaihdettu LEDvalaisimiin 2018 A-talon salaojaremontti 2017 A-talon piha-alueen kunnostusta 2016 IVkanavat nuohottu 2016 Puiden kaato 2016 Allasosaston seinät maalattu ja kattoon levyt 2016 Roskakatoksen ja aitojen rakentaminen ja maalaus 2016 Vaihdettu koko yhtiössä ovet ja ikkunat 2016 As C3 kylpyhuone saneerattu 2014 Allasosaston saunan lauteet uusittu 2014 AS B3 saunan saneeraus 2013 Patteriventtiilien säätö/tarkastus 2013 Saunaosastolle asennettu sähkölukko POISTETTU 2017 2013 Vanhat tiilipiiput pellitetty, piippuihin hatut 2013 Osa aidoista uusittu, uusiminen jatkuu 2012 Antennijärjestelmä uusittu HD- valmiuteen 2012 Lumiesteiden uusiminen koko yhtiössä 2012 Hormien pellitys ja massaus 2010 Öljylämmitys vaihdettiin maalämpöön 2007 Talojen A ja B käyttövesiputket ja lämpöputket uusittu, kylpyhuone B 4 uusittu 2004 Digivalmius 1998 Piharemontti 1993 Katto uusittu /peltikate 1991 Talojen C ja D käyttövesiputket ja lämpöputket uusittu
Tulevat remontit: 2024 Huoneistojen lämpökuvaukset 2024 Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus 2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2026 Salaojien uusiminen suunnitelmien mukaisesti 2028- 2029 Vesikattojen saneeraus ja palokatkojen lisääminen. Huomioitava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksissa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustassa S-Market, kirjasto, tori ja kirkko 1400 -luvulta sekä ravintoloita. Prisma, Alko ja K-Citymarket lähempänä Hangontietä. Samaten Lidl, Motonet, Tokmanni ja -Rusta ns. kakkosalueella. Lukuisia pikkuliikkeitä ja palveluyrityksiä.
Lisätietoa palveluista: Uimahalli jäähalli ja urheilukenttä lähellä sekä pururata asunnon nurkalla. Uusi hyvinvointikeskus lähellä.
Ajo-ohje: Näytöllä parkkipaikat Hevosmäki -kadun varreessa. Ei vieraspaikkoja parkkipaikalla.
Liikenneyhteydet: Bussit kulkevat, pysäkit lähellä. Googlen mukaan autolla 34 min. lentokentälle ja 32 min. Erottajalle.
Koulut: Koulut Överbyntien toisella puolella, hyvin lähellä, lukio keskustassa.
Päiväkoti: Gesterbyssa useita.