Heinäväenkuja 5, 02760, Espoo

Kohteen kuvaus

Täydellinen perheasunto Tuomarilan ytimestä! Loistavalla sijainnilla sijaitseva rivitaloasunto Tuomarilan rauhalliselta pientaloalueelta, asunnosta on sekä Tuomarilan päiväkotiin että Tuomarilan kouluun matkaa vain noin 100 metriä! Tämä kaksikerroksinen rivitaloasunto on täydellinen koti lapsiperheelle, yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna, ja alakerrassa sijaitsee tilava olohuone, keittiö ja erillinen WC. Olohuoneesta on käynti pihalle, jossa on hyvin tilaa grillailuun, illanviettoon ja istutuksille. Pihalta löytyy myös kylmävarasto. Asunto vaatii pintaremonttia, sillä kissa on päässyt kynsineen jättämään jälkensä niin lattiaan, saunaan kuin osaan tapeteistakin. Myös keittiö alkaa ikänsä puolesta olla uusimisen tarpeessa, mutta remontoimalla asunnosta saa loistavan kodin perheelle pitkäksi aikaa! Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikanne! Asunnon myy: Sakari Still Sp-Koti Helsinki Urbaanit 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21904163
Sijainti: Heinäväenkuja 5, 02760 Espoo
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+sauna (Yj:n mukainen)
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 264 000,00 €
Velaton hinta: 264 000,00 €
Neliöhinta: 2 966,29 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 373,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 373,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: e / kk
Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 14 €/hlö/kk Lämmin vesi 6,50 €/hlö/kk Sähköpistokepaikka moottorilämmittimelle 15 €/vuosi, sisälämmittimelle 40 €/vuosi. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kolme ylimääräistä yhtiövastiketta. Valtuutus koskee hallituskautta aina seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen 2024 asti.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Pysäköinti: autokatospaikka
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokan lisätiedot: Viimeisin energiatodistus vuodelta 2009 (luokka C2007)
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Maalattu pelti
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: kivi, tapetti
Keittiön tasot: puu, laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: tapetti, osalaatoitus
Keittiön varusteet: liesikupu, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus: Saunan puupinnat vaativat uusimisen.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2643 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: https://kartat.espoo.fi
Pihan kuvaus: Yhtiöjärjestyksen mukaan, huoneiston hallintaan jää lisäksi oma asemapiirroksessa rajattu piha-alue ja siinä sijaitseva varastotila

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuomarilan Salokallio
Huolto: asukkaat
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 6
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 6
Tehdyt remontit: 2023: Lämmitysverkon tasapainotus ja säätö 2023: H-huoneiston ilmanvaihdon parantaminen 2023: Ilmanvaihdon ja tuuletusviemäreiden eristyskorjaukset 2022: Ikkunoiden uusiminen 2021: Märkätilojen kuntoarvio 2021: Takapihan aitojen uusiminen 2020: Paritalon katon maalaus 2020: Sadevesikaivon uusiminen 2019: Rivitalon katon uusiminen ja palokatkojen korjaus 2019: G-huoneiston sähköpääkeskuksen uusiminen 2019: G-huoneiston käyttövesiputket ja märkätilojen vesieristeet 2016: Ulko-ovien uusiminen 2007-2010: Kylpyhuoneiden ja saunojen kunnostus.
Tulevat remontit: Energiatodistuksen uusiminen. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.1.2024 on tehty taloyhtiön pitkän aikavälin kehittämisstrategia, missä on päätetty strategiasta tulevien remonttien osalta seuraavan kymmenen vuoden ajalle. Tärkeimpiä kohteita: 2025: - Laajempi pihoihin ja ulkorakenteisiin liittyvä perusparannus - Sähköautojen latausvalmius - Harkittavaksi aurinkosähköjärjestelmä 2027-2028: - Lämpökeskuksen uusiminen - Paritalon ja autokatoksen kattojen uusiminen - Mahdollisesti aurinkosähköjärjestelmä Perustuen talotekniikan elinkaariin ja tavoitteena varmistaa toimiva rahoituspohja, talotekniikan kokonaisuudistus toteutetaan n. 10 vuoden päästä, 2030-luvun alkupuolella. Lisätietoja strategiasta ja tulevista korjauksista saa välittäjältä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Espoon keskus noin 2 km päässä, missä kauppakeskus Entresse ja kauppakeskus Espoontori tarjoavat kattavat palvelut. Kauppakeskuksista löytyy muiden palveluiden lisäksi S-Market, Lidl ja K-Supermarket Kulinaari. 1,5 kilometrin säteellä sijaitsee myös Tuomarilan, Suvelan ja Kirstintien Alepat, joista viimeisin on lähimpänä noin 1 km etäisyydellä.
Lisätietoa palveluista: Asunnon sijainti on ihanteellinen lapsiperheelle, sillä Tuomarilan koulu ja päiväkoti ovat kumpikin vain noin 100 metrin päässä. Lähialueella on myös muita kouluja ja päiväkoteja, kuten Sunan ja Kirstin päiväkodit ja koulut. Tuomarilan liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat kattavat, sillä Espoon keskuspuisto alkaa noin kilometrin päästä, ja esimerkiksi Tuomarilan kuntoportaille on matkaa noin 1,5 km. Palloilemaan pääsee esimerkiksi Kirstin kentällä, jonne matkaa kertyy noin kilometri.
Liikenneyhteydet: Loistavat, Tuomarilan juna-asemalle on noin 700 metriä ja bussit kulkevat Pitkännotkontien ja Tuomarilantien kautta. Henkilöautolla kulkemiseen sijainti on kenties vieläkin parempi, Tuomarila sijaitsee Kehä II:n, Kehä III:n ja Turun moottoritien rajaaman alueen sisäpuolella, joten omalla autolla liikkumiseen kulkuyhteydet ovat kunnossa. Helsingin suuntaan Turun moottoritielle ajaa 3 minuutissa!