Karhinkatu 25, 48600, Kotka

Kohteen kuvaus

Selkeälinjainen, erinomaisella maulla ja laadukkain materiaalein toteutettu puurakenteinen omakotitalo on upea kokonaisuus, jossa runsas luonnonvalo viehättä. Vastaavaa kotia saa hakea! Eteisen käyttömukavuuden viimeistelevät helppohoitoinen laattalattia, hyvät säilytysmahdollisuudet. Olohuone, ruokailutila ja keittiö yhdistyvät valloittavaksi tilaksi, jossa kelpaa viettää aikaa niin oman perheen kuin vieraiden kesken. Keittiö viehättää skandinaavisella yleisilmeellään, toiminnallisuudellaan sekä laadukkailla kodinkoneillaan. Olohuoneesta, jossa ilmava huonekorkeus luo runsain mitoin tilantuntua, on käynti ulos terassille. Maisemaikkunat päästävät vehreän näkymän osaksi sisustusta. Arkielämän toimivuutta sujuvoitta kodinhoitohuone, josta on näppärästi kulku ulos. Maanläheiset sävyt ja kauniit materiaalit yhdessä erinomaisen tilankäytön kera luovat kylpyhuoneesta ja saunasta valloittavan kokonaisuuden. Portaat johtavat yläkertaan, josta löytyy kaksi makuuhuonetta, walk-in-vaatehuone, erillinen wc ja iso aula. Parveke, jossa voit nauttia vaikkapa päiväkahvisi auringonpaisteesta nauttien. Aula tuo toimivaa lisätilaa joko tv huoneena, vieraiden majoitukseen, tai vaikkapa lasten leikkeihin. Tämä vuonna 2012 valmistunut koti sijaitsee omalla, suojaisalla kulma tontillaan. Piha kaipaa kohennusta mutta on suojaisa ja vehreä. Perheen molemmille autoille löytyy paikkansa, toiselle katoksen alta. Säilytystilat täydentyvät erillisellä varastolla. Marttila/Helilä asuinalue sijoittuu Karhulaan, ja on erityisesti lapsiperheiden suosiossa – eikä ihme. Koulut ja päiväkodit löytyvät turvallisen kävelymatkan etäisyydeltä. Mainiot harrastusmahdollisuudet ovat niin ikään lähellä. Karhulan kattavat palvelut siintävät noin kahden kilometrin päässä kotiovelta, ja Jumalniemen kauppakeskittymä vain vajaan 5 minuutin ajomatkan päässä. Pääväylät ovat näppärästi muutamien minuuttien etäisyydellä. Tämä koti vie mennessään - tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 21910363
Sijainti: Karhinkatu 25, 48600 Kotka
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4-5-h,k,s,khh,2xwc, p, ak, varasto
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 160 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 19 m²
Kokonaispinta-ala: 179 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Talon kerrosala on 179 m2 ja varaston/autokatoksen kerrosala on 10 m2. Talon asuinpinta-ala on 160 m2
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 220 000,00 €
Velaton hinta: 220 000,00 €
Neliöhinta: 1 375,00 €/m²

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, antenni
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, pyykinkuivausteline, jätesäiliö, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
Energialuokka: B2007
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Mahdollisuus asentaa vaikka ilmavesipumppu
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: Kaakeliuuni.
Ilmanvaihto: lämmön talteenotto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Vesi-ja vemäri
Tehdyt remontit: Kuntokartoituksessa olevat viat ja puutteet korjattu.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Rakennusmateriaali: Puuelementti talo ja rapattu julkisivu.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Korkea huonekorkeus, isot ikkunat
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: Ihastuttava keittiö jossa laadukkaat kaapistot ja kodinkoneet
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: tapetti
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: muu
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa kaksi isoa makuuhuonetta. toinen huoneista mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi, alkuperäisten piirustusten mukaan. Isommassa makuuhuoneessa iso vaatehuone.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Laadukas, hyvän kokoinen pesuhuone
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Iso, ikkunallinen sauna.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Hyvän kokoinen kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, keskuspölynimuri
Säilytystilojen kuvaus: Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Koko irtaimisto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1369 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.25
Rakennukset: autokatos, varasto
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 285-32-49-12
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Kulmatontti joka rajoituu kahdelta puolen maatalousmaahan, peltomaisemat
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Kotkan kaupungin kaavoitus
Pihan kuvaus: Suojaisa kulmatontti. Näkymät pelloille

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Karhula n.2km. Karhulan sairaala n. 1,6km
Lisätietoa palveluista: Jäähalli n. 1,6km, Uimahalli n.1,9km, Keskuskenttä n.2,2km, Kumparepuisto n. 2,1km,
Koulut: Helilän koulu n. 1,5km
Päiväkoti: Helilän päiväkoti n.2km