Iltaruskontie 42, 02880, Kirkkonummi

Kohteen kuvaus

Tee oma tarjouksesi Huutokaupat.com -sivustolla! Tämän kohteen kaupankäynti tehdään osoitteessa huutokaupat.com - kohdenumero 5020871 ESITTELYAJAT: LA 12.10 klo 13:00-13:45 SU 20.10 klo 14:00-14:45 Remonttitaitoiselle nyt vapaa-ajan paikka Nuuksion kupeessa Kaislammella, vain noin puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä! Loistosijainti lähellä palveluita ja Nuuksion kansallispuiston alueella, n. 150 m metsäpolkua pitkin, löytyy läheltä uimapaikka Kaislammen rannassa. Tontilla on alun perin vuonna 1955 rakennettu vapaa-ajan asuinrakennus sekä talousrakennuksia. Päärakennusta on laajennettu noin vuonna 2000 ja suurin osa rakennuksesta onkin laajennusosaa. Tästä vapaa-ajan asunnosta löytyy paljon omakotitalon mukavuuksia, vesi-wc:tä ei kuitenkaan ole vaan talosta löytyy Separett -käymälä joka vaatii kuitenkin uusimisen. Ullakkotila on otettu käyttöön lisätilaksi. Kaksikerroksinen päärakennus vaatii huomattavan suuren remontin mm. alapohjan, putkien sekä katon osalta. Rakennus on ollut talven 2022-2023 ilman lämmityksiä. Tutustuthan huolellisesti elokuussa 2024 valmistuneeseen kuntotarkastusraporttiin, myyntiesitteeseen asiakirjoihin sekä rakennuksiin paikan päällä ennen tarjouksen jättämistä. Ostaja vastaa kaikista lisätutkimus- sekä remontointikustannuksista. Sähköliittymä ja porakaivo löytyvät, vedenlaatua ei ole tutkittu. Nuuksion alue, yksi Suomen keskeisimmistä luontokohteista, aukeaa aivan vierestä. Kansallispuiston ulkoilureititkin siis aivan kivenheiton päässä! Veikkolan palvelut löytyvät vain noin 5 kilometrin matkan päästä ja esimerkiksi Nummelan keskustan palveluihin ja kouluihin ajat noin 20 minuuttia. Olisiko sinusta tämän paikan uudeksi huolehtijaksi? Lisätiedot Huutokaupat.com sivustolla sekä: Elisa Rinne 050 5215212 elisa.rinne@spkoti.fi Suora linkki Huutokauppaan: https://huutokaupat.com/kohde/5020871/vapaa-ajan-paikka-nuuksion-kupeessa-kaislammella * Korkeimman tarjouksen tehnyt sitoutuu tekemään huutokaupan päätyttyä kirjallisen ostotarjouksen Sp-Kodin välityksellä 3 vrk kuluessa huutokaupan päättymisestä. Huutokaupassa tehty tarjous ei sellaisenaan ole vielä sitova tarjous. Ostotarjouksen hyväksynnän jälkeen kaupanteko 1-2 vk sisällä. * Tutustu kohteen tietoihin huolellisesti ja ole yhteydessä Sp-Kodin välittäjään ennen huutokauppaan osallistumista. * Huutokaupan päätyttyä Sp-Kodin välittäjä on yhteydessä korkeimman huudon tehneeseen kirjallisen tarjouksen laatimiseksi sekä kauppaprosessin loppuunsaattamiseksi. * Sp-Koti ei vastaa huutokaupan toteutuksesta Huutokaupat.com - sivustolla. ** Myyjä pidättää itsellään oikeuden hylätä tai hyväksyä korkein tarjous. *** Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Perustiedot

Kohdenumero: 21916701
Sijainti: Iltaruskontie 42, 02880 Kirkkonummi
Tyyppi: mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: 3h,k + yläkerran lämmin vintti
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 82.5 m²
Kokonaispinta-ala: 82.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Vuoden 1995 rakennuslupapiirustusten mukaan rakennuksen huoneistoala on 82,5 m2 ja kerrosala 95 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Rakennuksen todellinen pinta-ala voi siis olla ilmoitettua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1-2 kk

Hinnat ja kustannukset

Muut maksut

Kiinteistövero: 546,96e / 2024 €
Tiemaksu: noin 225 e / vuosi
Lisätietoja maksuista: Tien auraus kuuluu tiemaksuun (ei kuitenkaan oman pihan osuuden). Sähkö: Lämmitykset eivät olleet päällä arviolta marraskuusta maaliskuuhun talvella 2022-2023. Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutuksen arvio nykyiseltä sähköyhtiöltä ollut 4000 kWh. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). 4000 kWh kulutus tarkoittaa euroissa keskimääräistä kuukausikustannusta n. 55 euroa. (Lähde: Kilpailuttaja.fi, sähkön kilpailutus, sisältää sähkönsiirtomaksun). Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, talviasuttava, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni, tien käyttöön liittyvä oikeus
Lisätietoja 2: kaapistot, verhotangot, lämminvesivaraaja, istutukset
Energialuokan lisätiedot: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Yleiskunto: välttävä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: varaava takka
Ilmanvaihto: painovoimainen, koneellinen tulo, koneellinen poisto
Vesijohto: oma, porakaivo
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kuntotarkastuksen suurimmat korjaustoimenpiteet ja tutkimussuositukset (tutustutahan myös kuntotarkastusraporttiin); Sokkelin korkeus riittämätön (alle 300 mm) seuraavilla alueilla: Ylärinne Kohteeseen suositeltu ylä- ja alapohjarakenteiden tarkempia kuntotutkimuksia. Rakennuksessa on savuhormeja, joiden vuosittaisesta nuohouksesta tulee huolehtia asianmukaisesti. Ilmanvaihtokoneen tai sen puhaltimien uusimiseen tulee varautua (tekninen käyttöikä). Sähkölämmityslaitteiden uusimiseen tulee alkaa varautua (teknisen käyttöiän lopussa). Vesikatteella havaitun reiän tiivistäminen vesitiiviiksi. Putket jäätyneet edellisenä talvena, vaativat uusimista. Yläpohjarakenteen tarkempi kuntotutkimus ja yläpohjan riittävän tuuletuksen järjestäminen. Alapohjan vesilammikon juurisyyn poistaminen (viemärin korjaus, tarvittaessa maanpinnan muotoilujen korjaaminen) ja tarvittaessa veden pumppaaminen pois alapohjatilasta. Lahonneiden puuosien uusiminen kosteutta kestävillä rakenteilla. Perustuksien kestävyyden varmistaminen (havaittiin pakkasrapautumista). Alapohjarakenteiden tarkempi kuntotutkimus. Viemärin asennuksen korjaaminen, kannakoinnin varmistaminen ja riittävän eristyksen asentaminen. Vesijohtojen riittävän eristyksen asentaminen. Alapohjan riittävän tuuletuksen varmistaminen. Pesuhuoneen alapohjarakenteen tarkempi kuntotutkimus ja märkätilan saattaminen nykyohjeiden mukaiseksi. Pesuvedet johdetaan 2-osaisen saostuskaivon kautta maastoon. Ei vesi-wc:tä. Kiinteistöä koskevaa suunnitelmaa ja selvitystä jätevesijärjestelmästä ja käyttö- ja huolto-ohjeita ei ole tehty. Jätevesien johtamislupa on myönnetty 30.8.1995. Tiedossa ei ole täyttääkö jätevesijärjestelmä harmaiden vesien osalta nykyisen lainsäädännön vaatimukset. Myyjä ei vastaa jätevesijärjestelmän em. vaatimuksista.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: pelti
Keittiön kuvaus: Tiikkilattia, tapetoidut seinät
Keittiön varusteet: liesituuletin, kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone remontoitava
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus: Ilmastointilaite vuodelta 2000, sijaitsee wc-tilassa. Wc Separett säiliöllä, ei vesi-WC:tä. Säiliö vaatii uusimisen, putkisto myös epäkunnossa.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli, tapetti
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Kiuas/hormi vaatii kunnostuksen
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Muut tilat: Lattiat tiikkiä, seinät tapetoitu

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 0,257 ha
Rakennukset: saunarakennus, puuliiteri, vaja
Tontin rakennusoikeus: https://kirkkonummi.fi/kaavoitus/
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistötunnus: 257-488-1-312
Kiinteistön nimi: Kalliorinne
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Loivahko rinnetontti. Naapurikiinteistöllä kiinteistörekisterin mukaiset tieoikeudet.
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Kirkkonummen yleiskaava. Maaseutumainen asuntoalue (A-3). Kohde sijaitsee yleiskaava alueella, jossa ei kaavallisesti määritetä rakennusoikeutta, mahdollinen lisärakentaminen edellyttää aina poikkeuslupamenettelyä/suunnittelutarveratkaisua.
Lisätietoa muista rakennuksista: Lisäksi grillimaja n. 8 m2 (rakennettu. n. vuonna 2010). Grillimajan katossa vuotojälkiä. Saunarakennus n. 15 m2 (rakennettu n. vuonna 1970) Talousrakennukset ovat huonossa tai purettavassa kunnossa. Talousrakennusten rakennusluvista ei ole saatu tietoa Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnasta. Kesäkeittiöllä ei ole haettu erillistä rakennuslupaa.