Toppelundintie 5, 02170, Espoo

Kohteen kuvaus

SUURI PERHEASUNTO TOPPELUNDINTIELLÄ HAUKILAHDESSA! Myynnissä suurelle perheelle oivallinen rivitaloasunto arvostetussa Toppelundissa. Huoneiston pohjaratkaisu on erinomainen monellekin erikokoiselle perheelle ja sitä on helppo muokata aina vaan toimivammaksi. Huonejako on mietitty niin, että molemmissa kerroksissa on kaksi isohkoa makuuhuonetta. Yläkerran olohuoneen ja keittiön avara yhdistelmä toimii kuitenkin mainiona perheen kokoontumistilana ja soveltuu erittäin hyvin myös laajan vierasjoukon kestitsemiseen. Asunnon erityispiirteenä voi pitää hyviä säilytys- ja varastointitiloja. Asunnon upean vehreä länsipiha on erittäin suojaisa ja aidattu. Suojaisa ja intiimi "sisäterassi" antaa mahdollisuuden jatkaa ulkona oloa hieman sateisemmallakin säällä. Yhtiötä on huollettu ja korjattu vuosien aikana säännöllisesti ammattimaisin ottein. Yhtiössä on aloitettu laajamittainen LVIS-saneeraus. Myytävän huoneiston osalta korjaustyöt tapahtuvat vasta alkaen 08/2025, joten uusi omistaja ehtii asettumaan asuntoon mainiosti ja samalla tekemään huolelliset omat suunnitelmansa erityisesti saniteettitilojen suhteen. Sijaintina Toppelundintie on mitä miellyttävin. Alue on rauhallinen, mutta palvelut ja ulkoilureitit löytyvät aivan vierestä. Arvostettu Sorsakiven K-kauppa on samassa korttelissa, meri ja rantaraitti muutaman sadan metrin päässä ja julkiset kulkuyhteydet ovat näköetäisyydellä. Tämän asuntokaupan yhteydessä myydään autovajapaikka yhtiön autohallista. Hp. 29.000€. Ota nyt yhteyttä ja varaa itsellesi yksityisesittely! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Seuraava esittely

22.9.2024 klo 14:00-14:45

Perustiedot

Kohdenumero: 21941587
Sijainti: Toppelundintie 5, 02170 Espoo
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5-6h+k+kph/s+kph+wc+vh+vsto+ulkovsto+(at)
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 134 m²
Kokonaispinta-ala: 134 m²
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 516 530,18 €
Velkaosuus: 7 469,82 €
Velaton hinta: 524 000,00 €
Neliöhinta: 3 910,45 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 616,40 €/kk
Rahoitusvastike: 254,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 871,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Omalla sähkömittauksella olevat autopaikat 10 euroa/kk, taloyhtiön sähköiset autopaikat 20 euroa/kk. Autovajan hoitovastike 17,20 euroa/kk ja rahoitusvastike 6,20 euroa/kuukausi. Peruskorjausurakka Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet käynnistää ja toteuttaa linjasaneerauksen peruskorjausurakka, enintään 8 100 000,00 euron kustannuksilla, sekä valita urakalle parhaaksi katsomansa valvoja sekä urakoitsija ja allekirjoittaa tarvittavat viranomais- ja sopimusasiat Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet hakea ja nostaa enintään 8.100.000,00 euron laina parhaaksi katsomaltansa rahoituslaitokselta, parhaiksi katsomillansa lainaehdoilla ja -ajalla, sekä hakea tarvittaessa tarvittava määrä lisäkiinnityksiä lainan vakuudeksi. Lainasta 200.000,00 euroa käytetään aiemmin nostetun lainan poismaksuun. Päätetään valtuuttaa hallitus konvertoimaan laina tai limiitti lopulliseksi velkakirjalainaksi, jyvittämään laina osakkaille hankkeen valmistuttua sekä päättämään pääomavastikkeiden maksuaika ja -tapa Lisäksi annettiin valtuudet hallitukselle tarvittaessa periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, ja tarvittaessa esim. koron noustessa periä yhden tai kahden kuukauden ylimääräinen rahoitusvastike. Hallitus sai valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää, mikäli lainanhoitokulujen muutos sitä edellyttää. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Huomio yhtiöjärjestyksen 6§ autovajan lunastusoikeudesta.
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiön limiittitilistä 200.000 euroa, käytetty 10.11.2023 101.378,64 euroa

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, lasikuitutapetti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: kaakeli, lasikuitutapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi: kaasu, induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti, lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Molemmissa kerroksissa yksi kylpyhuonetila. Kylpyhuoneiden lattialämmitys on kytketty käyttöveteen.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: tapetti
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 34954 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki vaihde 09 8162 5000

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Westendin Puisto Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy toimipiste Kiinteistö-Tahkola Helsingin toimipiste Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki isännöitsijä Eevert Holma sähköposti eevert.holma@kiinteistotahkola.fi puhelin 0207488259
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 36
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 2
Taloyhtiön autotalleja: 45
Tehdyt remontit: 2009 Suoritettu A-talon putkiremontti 2012-2013 Suoritettu Taloyhtiön asuinrakennusten vesikattoremontti, pl. A-talo 2017 Suoritettu Piha-istutusten korjaus/parannus sokkeli sorastuksen jäljiltä 2019 Suoritettu Ovien ja ikkunoiden kuntotarkastukset 2019 Suoritettu A-talon vesikatteiden uusiminen 2019 Suoritettu Putkistojen kuntotutkimus 2019 Suoritettu Julkisivuremontti, pl. A-talo 2021 Suoritettu Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
Tulevat remontit: 2017- Käynnissä, F-talon perustuksen seuranta 2020- Päätetty, autopaikkojen omistajat voivat hallituksen luvalla, osakkaan muutostyönä ja omakustanteisesti asentaa Type-2 latauspistokkeen, kapasiteetin puitteissa 2022 Päätetty, linjasaneerauksen suunnittelu. Yhtiökokouksessa 2021 hallitukselle myönnetty valtuudet valita projektipäällikkö ja hankesuunnittelija. Taloyhtiö nostanut 200.000,00 euron hoitolainan, jota ei ole jaettu osakkaille. 2022 Käynnissä, linjasaneerauksen suunnittelu 2023-2025 Käynnissä, sisäpihojen ikkunoiden kunnostus tarpeen mukaan 2024 puuaitojen kunnostus ja maalaus, salaojien kuvaus ja huuhtelu, autotallirakennusten salaojitus ja sokkelin vesieristys ja verkkovarastojen kunnostus, A-talon lämmönvaihtimen uusinta 2025 pääovien uusiminen ja viereisten ikkunaelementtien uusiminen 2023-2025 sisäpihapihojen ikkunoiden kunnostus tarpeen mukaan, 2026 kuntoarvion päivitys linjasaneerausurakan jälkeen 06/2024-01/2026 linjasaneerausurakka
Remonteista päätetty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kirjasto vieressä, K-kauppa Sorsakivi 200 m, Haukilahden liikekeskus n. 500m, Ainoa Tapiola n. 2,9 km, Iso Omena n. 2,9 km
Liikenneyhteydet: bussipysäkki n. 100 m
Koulut: Useita kouluja lähialueella
Päiväkoti: useita päiväkoteja lähialueella