Nissnikuntie 6, 02430, Masala

Kohteen kuvaus

Astu sisään tähän ihastuttavaan ja tilavaan kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella Masalan pientaloalueella. Täällä luonto ja palvelut ovat käden ulottuvilla, tarjoten täydellisen yhdistelmän mukavuutta ja luonnonläheisyyttä. Kodikkaat tilat ja toimivat ratkaisut: Iso keittiö: Tilaa suuremmallekin ruokailupöydälle, täydellinen joulun herkkujen valmistukseen. Valoisa olohuone: Suuri ja avara tila, josta pääset suoraan terassille nauttimaan aamukahvit raikkaassa ulkoilmassa. Tilava makuuhuone: Runsaasti tilaa ja vaatehuone, joka tuo lisää säilytystilaa. Moderni kylpyhuone ja sauna: Äskettäin remontoidut tilat, joissa voit rentoutua ja nauttia lämpimistä löylyistä. Tämä yksitasoinen asunto on suunniteltu huolella, jotta voit nauttia kodin mukavuuksista ja rauhallisesta ympäristöstä. Tule ja koe itse, miten tämä koti voi tehdä asumisestasi erityisen! Ota yhteyttä ja sovi esittely! SP-Koti Valoa Sari Lähde Myyntipäällikkö LKV, KiAT, RAKI Kaupanvahvistaja puh. 050 535 0205 s-posti: sari.lahde@spkoti.fi

Seuraava esittely

29.12.2024 klo 12:45-13:15

Perustiedot

Kohdenumero: 21950689
Sijainti: Nissnikuntie 6, 02430 Masala
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 58.5 m²
Kokonaispinta-ala: 58.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu 58,5m2 pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 140 764,98 €
Velkaosuus: 2 235,02 €
Velaton hinta: 143 000,00 €
Neliöhinta: 2 444,44 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 228,15 €/kk
Rahoitusvastike: 25,40 €/kk
Erityisvastike: 29,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 282,80 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Korjausvastike 29,25€/kk Rahoitusvastike 3 - 25,40€/kk Rahoitusvastike 3 Patteriurakka - tähän asuntoon kohdistuu 2235,02€

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksessa 16.04.2024 annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa /salliessa. Autopaikka pistokkeellinen ulkopaikka 10€/kk Vesimaksu 18€/hlö/kk Huoneistolla paperinen osakekirja

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kuntotarkastus tehty, antenni, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: 6§ Vastuu huoneistokohtaisista muutostöistä: Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakennuttamien parvekelasien ja niihin verrattavien huoneistokohtaisten muutostöiden korjaamisesta, kunnossapidosta sekä niistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti, metalli
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi, muu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kph uusittu 2022-2023
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus: Oma sauna remontoitu 2022 - 2023
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 11024 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kirkkonummen kunta p 09 29671

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nissenpolku
Isännöitsijän yhteystiedot: Anna Vepsäläinen, Kontu Oy, Kirkkotallintie 1, 02400 Kirkkonummi puh. 010 739 8990 anna.vepsalainen@kontuoy.fi
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 36
Tehdyt remontit: 2023 IV-kanavat nuohottu. 2023 K24 kylpyhuone remontoitu. 2021 alkuperäiset lämmityspatterit uusittu. 2020 H, J ja K talojen julkisivut ja ikkunat uusittu, palokatkot lisätty kaikkiin taloihin, J 19 kph uusittu. 2019 D,E,F,G ja L talojen julkisivut ja ikkunat uusittu. 2018 A1-2, B3-4, C5-6, D7-8, E9-10, H15-17 ja K24-26 talon huoneistojen ulko-ovet ja ikkunat uusittu. 2018 lukitus uusittu (Sento), A1 kph uusittu. 2017 A,B,C, talojen julkisivut uusittu, palokatkot lisätty. E10, J20, H16 kph uusittu. 2016 lämmitys- ja käyttövesilinjan vuodon korjaus. 2015 talojen F,G,J,K ja Lulko-ovet uusittu. 2014-2015 J-talon alapohjan kunnostus. 2013 F-talon julkisivuremontti. 2012 Kuntoarvio laadittu, lämpötolppia uusittu, L27 kph uusittu. 2011 A2 yksi pääty/julkisivu uusittu, postilaatikot uusittu, salaoja- ja sadevesijärjestelmän korjaus, kerhotilan korjaus. 2010 L29 KPH uusittu, 2009 Autopaikkojen sähkötolppien ajastimet. 2008 K- rakennuksen alapohja kunnostettu. 2007 K-rakennuksen länsipääty uusittu. 2005 kerhotila kunnostettu, E-talon eteläpääty uusittu. 2004 Patteriverkoston perussäätö, termostaatit lisätty. 2003 Katot uusittu, iv-kanavat puhdistettu. 2002 Kylpyhuoneista uusittu. 2001 Pihaovet uusittu. 2000 Piha-aidat uusittu. 1999 H-talon länsipääty paneloitu. 1998 Ulkoseinien maalaus. 1997 Etelä/länsi ulkoikkunat uusittu. 1996 Lämmönjakohuone uusittu.
Tulevat remontit: Valokuituyhteys käytössä huoneistossa arvioilta v 2025 loppuun mennessä, hanke meneillään. Lämpöpaketti uusitaan 2024. Vesijohtojen linjaventtiilien uusiminen ja lvk -virtaamien säätö 2026 - 2027 . Lämpötolppien uusiminen/ sähköautojen lataukseen valmistautuminen 2025 - 2026. Palovaroittimien uusiminen 2024 - 2025. Sokkelilevyjen uusiminen 2024 - 2025. Pihateiden lanaus 2024 - 2025. Käynistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. tekniset tilat. Kuntotutkimukset: Kuntoarvio 2012, latauskartoitus 2021, putkiston kuntotutkimus 2023. Kerhohuone.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat Masalan keskustassa N. 1 km-.
Lisätietoa palveluista: Masalan palvelut: kauppa, apteekki ym noin 1 kilometrin päässä. Joo-Areena urheilukeskus moninaisine harrastusmahdollisuuksineen lähietäisyydellä.
Liikenneyhteydet: Lähin bussiseisake noin 400 metrin päässä, Juna-asema noin 1,5 kilometrin päässä.
Koulut: Nissnikun koulu n. 1 kilometri, Kartanorannan koulu n. 2,5 kilometriä.
Päiväkoti: Nissnikun päiväkoti n. 1 kilometri, alueella myös muita päiväkoteja.