Siirry sisältöön

Nikkarinkuja 2

Espoo, Leppävaara

kerrostalo 1987 , Oh+k+rt+2mh+s+kph/wc+wc+vh+lasitettu parveke

Rakennettu
1987
Pinta-ala
72 m²
Velaton hinta
270 000 €

Kohteen kuvaus

HYVÄPOHJAINEN TILAVA KOLMIO ERINOMAISTEN PALVELUIDEN, JULKISEN LIIKENTEEN JA NOPEIDEN KULKUYHTEYKSIEN LÄHEISYYDESSÄ Tässä kodissa on sopivasti tilaa perheelle, kotona työskentelevälle tai muuten vaan kotona viihtyville asukkaille. Keittiö on mitoitukseltaan, laitteistoiltaan ja säilytystiloiltaan kunnollinen, ja sen jatkeena on ruokailutila. Olohuoneessa on tilaa isommillekin huonekaluille sekä käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Olohuoneesta, ruokailutilasta ja parvekkeelta viihtyisä kauaskantoinen kaupunkimaisemanäkymä. Ikkunapintaa on paljon ja asunto on valoisa. Makuuhuoneet ovat reilun kokoiset ja niissä on komerot vaatesäilytystä varten. Lisää säilytystilaa on vaatehuoneessa ja eteisen komeroissa. Erillis-wc, kylpyhuone ja oma sauna tekevät arjesta sujuvan. Taloyhtiön aurinkoinen piha sijaitsee pihakannella, jonka alapuolella on taloyhtiön autokatos. Tässä huoneistossa ja taloyhtiössä on helppo asua ja viihtyä pitkään. Sijaintikin on erityisen hyvä nyt ja tulevaisuudessa. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, saat minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta. Leena Ollila Myyntipäällikkö, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI Puh. 050 3838 767 leena.ollila@spkoti.fi Sp-Koti | CMH-Koti Oy LKV Ukkohauentie 11-13B, 02170 Espoo Töölönkatu 16, 00100 Helsinki Hirsalantie 11, 02420 Kirkkonummi

Perustiedot

Kohdenumero
21956398
Sijainti
Nikkarinkuja 2, 02650 Espoo
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
Oh+k+rt+2mh+s+kph/wc+wc+vh+lasitettu parveke
Huoneita
3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
72 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt+sauna. Asuintilojen pinta-alaksi on tässä myynti-ilmoituksessa ilmoitettu 72m2 yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Asunnon todellinen pinta-ala voi siten olla myynti-ilmoituksessa mainittua pinta-alaa merkittävästi pienempi tai suurempi. Kohteen pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
Kerrokset
3
Asuinkerrosten määrä
4
Rakennusvuosi
1987
Käyttöönottovuosi
1987
Vapautuminen
muu ehto
Vapautumisen lisätiedot
1.1.2024 mennessä tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
269 015,31 €
Velkaosuus
984,69 €
Velaton hinta
270 000,00 €
Neliöhinta
3 750,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
338,40 €/kk
Rahoitusvastike
13,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
352,08 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
24,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista
Autokatos 45€/paikka/kk Autopaikkamaksu ulkona 15€/paikka/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi
lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
etelä
Asuntoon kuuluu
hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2
verhotangot
Energialuokan lisätiedot
Energiatodistus on vanhentunut 3.10.2023. Sen mukaan energialuokka oli E2013.
Yleiskunto
tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä
muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
Vesikeskuslämmitys, ilmanvaihto koneellinen
Näkymät
Olohuone-ruokailutilan puolelta hienot kauaskantoiset kaupunkimaiset näkymät. Makuuhuoneiden puolelta vehreät väljät näkymä. Toisesta makuuhuoneesta näkymä kauniiseen Villa Lillaan.
Tehdyt remontit
2023 Seinien maalaus ja erillis-wc:n wc-istuin 2022 Uusi liesi ja hanojen uusinta 2019 Uudet kylmäkalusteet 2004 Pintaremontti 2005 Uusi astianpesukone
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiössä on yhtiökokouksessa 2019 päätetty uusia yhtiöjärjestys, koska nykyinen yhtiöjärjestys on tulkinnanvarainen kohtien 6§ ja 7§ osalta. Prosessi on vielä kesken. Yhtiökokous 11.5.2023 päätti valituuttaa hallituksen perimään tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa ja valtuutus on määräajaksi ja se päättyy vuoden 2024 varsinaiseen yhtiökokoukseen. Lisäksi yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen perimään tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräinen rahoitusvastike tarvittaessa ja valtuutus on määräajaksi ja se päättyy vuoden 2024 varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Peltikate
Olohuoneen kuvaus
Seinät maalattu ja lattia laminaattia. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Keittiön kuvaus
Keittiö: Iso jääkaappi, kaksiovinen pakastin, keraaminen liesi uunilla, liesituuletin, astipanpesukone, tasot laminaattia, välitila laattaa, välitilaikkuna, lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus
Makuuhuone 1: Ikkunat kahteen suuntaan, rullaverho, vaatekomeroita, lattia muovimattoa ja seinät maalattu. Makuuhuone 2: Ikkuna hyvällä vihernäkymällä, lattia muovimattoa ja seinät maalattu.
Makuuhuoneiden määrä
2
Kylpyhuoneen kuvaus
Kph/wc: Suihku, suihkuseinä, lavuaari, peili, hylly, pyykkikomero, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, lattia laattaa ja seinät kaakelia.
WC-tilojen kuvaus
Erillis-wc: Lavuaari, peilikaappi, wc-istuin, lattia muovia ja seinät osin kaakelia ja osin maalattu.
Saunan kuvaus
Sauna: Sähkökiuas, seinät paneelia, lattia laattaa ja ikkuna.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneiston käytössä on suuri häkkikoppivarasto taloyhtiön varastotilassa samassa rappukäytävässä. Myös ulkoiluvälinevarasto ja lastenvaunutila sijaitsevat samassa rappukäytävässä.
Muut tilat
Ruokailutila: Lattia laminaattia ja seinät maalattu Eteinen: Vaatekomero, lattia laminaattia ja seinät maalattu Vaatehuone: Hyllyä ja tankoa, lattia muovimattoa ja seinät maalattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
3788 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Espoon kaupunki puh. 09 81621

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nikkarinlastu
Isännöitsijän yhteystiedot
ISTO Group Oy Soili Vuorinen Huvilakatu 14 L 2 04400 Järvenpää Puh. 010 411 8100 | asiakaspalvelu@isto.fi
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
Tapiolan Lämpö Mäntyviita 2 02110 Espoo Puh. 020 750 5300
Taloyhtiöön kuuluu
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön autopaikkojen määrä
21
Taloyhtiön autotalleja
10
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Autokatospaikka voi olla mahdollinen, mutta sen saatavuus tulee tarkastaa isännöitsijäntoimistosta.
Tehdyt remontit
1999 Vesikaton ja ikkunoiden maalaus 2005 Elementtisaumojen uusiminen 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, lämmönjakolaitteiden uusinta 2013 Autohallin ja -tallien palovaroitinjärjestelmän uusinta 2014 Takapihan ja parkkipaikan asfaltointi 2017 Autotallin portin uusinta, lukituksen uusinta 2017-2018 Hissien kunnostusta 2019 Lämmitysjärjestelmän korjaus ja säätö 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, kuntoarvio, pelastussuunnitelma ja vesikaton maalaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Tiiveyskoe 2025 Elementtisaumojen uusiminen 2026 Ikkunoiden huoltokunnostuksia 2027 Huoneistoparvekkeiden huoltomaalauksia tarpeen mukaan
Liiketilojen määrä
3
Liiketilojen pinta-ala
380,0 m²

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Leppävaaran ja Sellon erinomaiset kaupalliset ja kunnalliset palvelut sekä monipuolinen urheilupuisto kävelyetäisyydellä.
Liikenneyhteydet
Keskeinen sijainti. Juna-asema, Raide-Jokeri ja useat bussilinjat kävelyetäisyydellä. Nopea ajoyhteys Kehä I:lle, Turun moottoritielle ja Helsingin keskustaan. Erinomaiset pyörätieverkostot.
Koulut
Alueella ja alueen läheisyydessä useita kouluja.
Päiväkoti
Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita