Notkokatu 1, 53850, Lappeenranta

Kohteen kuvaus

Kaksikerroksinen rivitalon päätyasunto etsii uusia asukkaita! Rauhallisella Uus-Lavolan alueella siististi pidetty kolmio, jossa on alakerrassa olohuone, kaunis Puustellin keittiö, sekä erillinen wc. Olohuoneesta on käynti tilavalle ja aurinkoiselle terassille. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone sekä sauna ja säilytystilaa löytyy hyvin vaatehuoneesta ja makuuhuoneiden uusituista kaapistoista. Olisiko tämä sinun uusi koti? Tervetuloa tutustumaan, yhteydenotot ja esittelyt LKV Iines Suninen, 0407791017, iines.suninen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21963393
Sijainti: Notkokatu 1, 53850 Lappeenranta
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 82.5 m²
Kokonaispinta-ala: 82.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 106 000,00 €
Velaton hinta: 106 000,00 €
Neliöhinta: 1 284,85 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 331,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 331,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 32,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Keittiön kaapistot ja tasot (Puustelli) 1998, seinien maalaukset, jääkaappi 2014, liesi ja liesituuletin 2022, astianpesukone 2019, lauteet uusittu 2023, sähkökiuas uusittu 2021, väliovet uusittu 2009, makuuhuoneien kaapistot uusittu 2009, yläkerran katot ja lattiat uusittu 2009, portaikon, olohuoneen ja eteisen seinät maalattu 2009, eteisen laattalattia 1999.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: muovi
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3561,5 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hirvikara
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Services Oy, Satu Luttinen, 010 228 7750, Valtakatu 33, 53100 Lappeenranta
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Lumityöt ja hiekotus ulkoistettu. Lehtien poisto syykauden päätteeksi sekä räystäskourujen puhdistus.
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 16
Tehdyt remontit: Alkuperäisten wc-pönttöjen uusiminen -24, Vaihdettu asuntojen C11 ja C16 iv-koneiden puhaltimet ja kondensaattorit, vesikattojen pts-tarkastus tehty -23, vaihdettu asuntojen A2, A4, A5, A6, B8, C13 ja C14 iv-koneiden puhaltimet ja kondensaattorit -22, vesikattojen pts-tarkastus tehty -22, elementtisaumaukset uusittu -21, vesikalusteiden korjauksia/uusimisia -20, B-talon edessä olevan pylväsvalaisimen vaihto sekä parkkialueen valonheittimen lamppu vaihdettu led-valaisimiksi -20, lämmityksen venttiili ja Oumannin säätimen näyttö uusittu -19, vesikattojen kermikorjaukset -19, varastorakennusten ja aitojen maalaus asukkaiden toimesta -18, yläkerran ikkunaritilöiden maalaus ja jokaisen talon päädyssä olevien tikkaiden maalaus ja pihalla olevan mattotelineen maalaus -18, yläkerran päätykolmioiden ja otsalautojen maalaus -18, huoneistojen A5 ja A6 pihalla olevan sadevesiputken uusiminen -18, pihakaivot puhdistettu -17, parvekkeiden ovipielien haljenneet tiilet korjattu -17, ilmastoinnin nuohous ja säätö -16, vesikalusteet tarkastettu -15, uusittu lämpimän käyttöveden säädin -14, paikoitusalueen tasaus ja kallistusten tarkastaminen -12, lvi-laitteiden kunnon tarkastus -12, uusittu piha-aidat -11, uusittu huoneistojen ulko- ja terassien ovet -10, uusittu lämmönvaihdin -08, patteritermostaattien ja venttiilien uusinta -07, lämmitysjärjestelmän perussäätö -07, iv-kanavien nuohous -06, vesikatot uusittu huopakatteeksi -03.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Suositeltuja toimenpiteitä parkkialueen tasoittaminen ja sadevesien ohjaus, käyttövesijohtojen kunnon seuraaminen, seurataan alkuperäisten märkätilojen kuntoa, vesikattojen uusiminen.