Jynkänmäenkatu 1, 70840, Kuopio

Kohteen kuvaus

Etsitkö tilavaa kotia Saaristokaupungista? Tämä paritalon puolikas sijaitsee luonnon, järven ja palveluiden äärellä. Julkinen liikenne alueella on erinomainen ja läheltä löytyy useita päiväkoteja ja kouluja. Tässä kodissa kelpaa lapsiperheen asustella ja nauttia arjesta. Säilytystilaa on mukavasti ja varastojakin peräti kaksi, joista toinen on lämmin. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja värimaailma on kodikkaan hillitty. Huoneistolla on terassi ja pieni piha sekä yläkerran parvekkeelta näkymät Kallavedelle. Autokatospaikka myydään erillisosakkeella hintaan 5000€. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään KOTIIN!

Perustiedot

Kohdenumero: 21980622
Sijainti: Jynkänmäenkatu 1, 70840 Kuopio
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5h+k+khh+s
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 116 m²
Kokonaispinta-ala: 116 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2010
Käyttöönottovuosi: 2010
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 252 793,76 €
Velkaosuus: 2 206,24 €
Velaton hinta: 255 000,00 €
Neliöhinta: 2 198,28 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 452,40 €/kk
Rahoitusvastike: 93,96 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 546,36 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastike 1 on 17,40€/kk ja pääomavastike 2 on 76,56€/kk. Vesimaksuennakko 14€/hlö/kk. Kylmävesitasaus 5,90€/m3 ja lämminvesitasaus 12€/m3.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 18,49 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: itä
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihto koneellinen LTO
Tehdyt remontit: Etupihan laatoitus nykyisen asukkaan toimesta.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kodinhoitotila on kylpyhuoneen yhteydessä.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, suihku, kylpyhuonekaapisto
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Saunassa ikkuna. Kiuas uusittu 2019.
Saunan lattia: laatta
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Kylmä varasto sisäänkäynnin yhteydessä , sekä lämmin varastokomero B-talossa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 8417 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 10 894,74 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2060
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Lehtorinne
Isännöitsijän yhteystiedot: Savon Isännöintimestarit Oy / Pekka Pohjamo
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: kellarikomero, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 10
Taloyhtiön autotalleja: 21
Tehdyt remontit: Kulkuväylien asfaltointi 2010, 2016 piha-aidan rakentaminen ja ulkovalaistuksen muutos, 2017 postilaatikoiden uusiminen, lämmitysjärjestelmän tarkistus, autokatoksen pylväiden maalaus (takuutyönä), 2019 lämmitysjärjestelmän korjaus, 2019 iv-kanavien puhdistus, iv-kanavien huolto/uusiminen ja säätö, 2020 lämmitysjärjestelmän säätö, 2020-2021: 10-v rakentajan vastuut, ulko-osien kunnostus sovituin osin, 2021 lämmitysjärjestelmän säätö (uudelleen, sillä talvella 2020 ei ollut tarvittavia pakkasia), 2021 puupintojen maalausta talkoilla, 2022 huoneiston kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus, 2023 lumiesteiden korjaus ja lisääminen katoille, 2023 nurmikon rajauslautojen kunnostus
Tulevat remontit: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 2024-2028, asfaltin paikkaaminen, puupintojen huoltomaalaus tarvittavilta osin, keskimmäisen autokatoksen puupintojen huoltomaalauksen loppuun saattaminen
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja