Pälvitie 1 , 04220, Kerava

Kohteen kuvaus

Kodikas ja hyvin pidetty, omalla tontilla sijaitseva talo rauhallisella ja lapsiystävällisellä Keravan Kuusisaaren omakotialueella. Tämä vuonna 2005 rakennettu yksitasoinen koti sijaitsee suojaisalla, metsäisellä tontilla tarjoten omaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Talossa on neljä tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone, sauna, josta on tilavan kodinhoitohuoneen kautta kulku sivuovelle ja etupihan suojaiselle, istutusten reunustamalle laatoitetulle oleskelualueelle. Esteettömyyteen on kiinnitetty erityistä huomiota. Talossa myös ilmava olohuone, jossa viileisiin iltoihin tunnelmaa ja lämpöä luo varaava takka-leivinuuni. Energiatehokkuutta luo lisäksi vuonna 2021 asennettu ilmalämpöpumppu ja uudet, ajastimella yksityiskohtaisesti säädettävät termostaatit. Juuri hankitun energiatodistuksen mukaan energialuokka on hyvä C. Lisää säilytystilaa löytyy noin 60m2 kylmältä käyttöullakolta. Pihaa on rakkaudella rakennettu vuosien kuluessa: etupihan kiviympyrän istutusalueella on tilaa paljulle tai grillaamiselle, laadukas laatoitus kiertää koko talon ympäri. Oleskelualueita on eri puolilla pihaa. Olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta kaunis näkymä kallioiselle metsäalueelle, jossa kesäöisin laulaa mustarastas. Talon pohjoispuolelle on kasvamassa syreenimaja. Istutukset on valittu mahdollisimman helppohoitoisiksi, mutta viherpeukalolla on vielä tilaa toteuttaa itseään ja lisätä mieluisiaan istutuksia. Etupihan porakaivosta saa kunnostuksen jälkeen edullisesti käyttövettä, mutta sinne saa asennettua poraamatta myös maalämmön niin halutessaan. Kiinteistö on hyvin hoidettu ja vuosien varrella kattavasti huollettu. Vuonna 2024 on suoritettu kuntotarkastus, salaojien kuvaus, energiatodistus, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, takaterassin kaiteen uusiminen, sokkelin pinnoitus, ilmalämpöpumpun puhdistushuolto, sekä valokaapelin asennus, joka takaa nopean nettiyhteyden. Loistava sijainti! Kuusisaaren asuinalue on rauhallista pientaloaluetta ja lähistöllä on monipuoliset lenkki- ja ulkoilumaastot. Suosittu Talman golfkenttä ja Talma Ski ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä. Arjen kannalta tärkeimmät palvelut lähietäisyydellä: kaupat, koulut ja useampi päiväkoti. Bussi kulkee noin 200 metrin päästä asunnosta ja Vanhan Lahdentien kautta hurautat parissa minuutissa moottoritielle Helsingin tai Lahden suuntaan. Keravan keskustan palvelut n. 3 km päässä. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg Onko oma koti vielä myymättä? Ota yhteyttä, sovitaan tapaaminen ja annan arvion kodistasi veloituksetta.

Perustiedot

Kohdenumero: 21981698
Sijainti: Pälvitie 1 , 04220 Kerava
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h+k+kph+s+khh+2wc
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 133 m²
Kokonaispinta-ala: 133 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kylmä käyttöullakko noin 60 m2.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 398 000,00 €
Velaton hinta: 398 000,00 €
Neliöhinta: 2 992,48 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 728,32 € / vuosi €
Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkönkulutus on ollut noin 15 000 kWh vuodessa. Vesimaksu + jätevesi oman kulutuksen mukaan, keskiarvo n. 46,60 e/kk. Puhtaanapito n. 17 e/kk. Valokuitu 19,90 €/kk.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kuntotarkastus tehty, kulku suoraan ulos, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, hälytys- /valvontajärjestelmä, jätesäiliö, istutukset
Kauppaan ei kuulu: Päämakuuhuoneen peilikaapisto.
Energialuokka: C2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 17.10.2034 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: Varaava takka-leivinuuni
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: 2024 kuntotarkastus, salaojien kuvaus, IV-puhdistus ja säätö, valokaapelin asennus, takaterassin kaiteen uusiminen, sokkelin pinnoitus, ilmalämpöpumpun puhdistus sekä huolto. 2023 talon ulkoseinien maalaus, etuterassin otsalaudan vaihto ja rännin korkeussäätö. 2022 termostaattien uusiminen digitaalisiksi ja ajastettaviksi. 2021 ilmalämpöpumpun asennus, pihan laatoitusta sekä sähkötöitä: halogeeneja vaihdettu ledeiksi, himmentimiä vaihdettu led-himmentimiksi, keittiön työtasojen valaistus uusittu, talon ulkoseinien valot uusittu, talon eteläpuolen valaistus. 2018 sisäseinien maalausta, pakastimen (No-Frost) ja jääkaapin uusiminen. 2015 etupihan istutukset ja kivimuuri, lämminvesivaraajan uusiminen. 2011 Iv-puhdistus ja säätö sekä takaterassin laajennus.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Profiilipeltikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
WC-tilojen kuvaus: peili, kaapistot
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli, lasikuitutapetti
WC:n varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: lasikuitutapetti
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone, ullakko

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 783 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.25
Tontin rakennusoikeus: Keravan kaupunki p. 09 29 491
Kiinteistötunnus: 245-8-2001-4
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: AO-54, Erillispientalojen korttelialue, Keravan kaupunki p. 09 29 491

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Ahjo noin 1 km Apteekki noin 1 km K-Market Ahjon Tori noin 1,4 km Prisma Kerava noin 3,3 km Kauppakeskus Karuselli noin 3,5 km Talma Golf noin 2,9 km Talma Ski noin 3,1 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 230 m Keravan juna-asema noin 3,1 km
Koulut: Päivölänlaakson koulu noin 1,5 km Ahjon koulu noin 2 km Keravanjoen koulu noin 2,4 km
Päiväkoti: Päivölänkaaren päiväkoti noin 1,3 km Päiväkoti Aarre noin 1,6 km Päiväkoti Jokilaiva noin 1,6 km