Metsälammintie 2, 05460, Hyvinkää

Kohteen kuvaus

Viihtyisä kolmen makuuhuoneen kaksitasoinen paritalokoti erittäin lapsiystävällisellä Hakalan alueella. Yläkerrassa makuuhuoneet ja pesutilat, alakerrassa keittiö, erillinen wc sekä olohuone, josta käynti kokonaan aidatulle, valokatetulle, erittäin helppohoitoiselle terassipihalle. Huoneistolle kuuluu pistokepaikka. Taloyhtiö kaukolämmössä ja omalla tontilla. Päiväkoti, alakoulu, kauppa, kirjasto ja pankkiautomaatti löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä, lenkkipoluille pääset melkeinpä kotiovelta, keskustan palvelut n. 3 km. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika !

Perustiedot

Kohdenumero: 21984780
Sijainti: Metsälammintie 2, 05460 Hyvinkää
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, s, psh/wc, erill.wc
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 155 000,00 €
Velaton hinta: 155 000,00 €
Neliöhinta: 1 666,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 520,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 520,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 14,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiöllä limiittitili, josta käytetty 339.872 euroa. Velka tullaan pitämään hoitolainana, jolloin huoneistokohtaisia osuuksia ei ole mahdollisuutta maksaa kerralla pois, vaan lainanhoitokulut sisällytetään hoitovastikkeeseen.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 17§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien lattialämmitysten, ilmalämpöpumppujen, aitojen, markiisien tai katosten asennuksista, korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista kiinteistölle aiheutuvista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Pintaremonttia v. 2020, jolloin maalattu seiniä, ja uusittu portaisiin vinyylimatto. Sauna käsitelty saunavahalla ja kylpyhuoneeseen asennettu umpinainen suihkukaappi.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Taloyhtiön osakeluettelo on Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistuksen rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista vastaa ostaja.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappi / pakastin (+ jääpalakone), astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin. Keittiön seinät tapettia/paneelia/laattaa, lattia laminaattia. Keittiöstä käynti suoraan ulos.
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät maali, tapetti, lattiat laminaattia. Makuuhuoneiden säilytystiloina vaatekaapistot. Yhdessä makuuhuoneessa ilmalämpöpumppu (viilentävä).
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, wc, pesuallas, peili- ja allaskaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Seinät ja lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Wc, peilikaappi, allaskaappi, ikkuna.
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, keittiön erillinen seinäkaapisto, yläkerran makuuhuoneen irrallinen vaatekaappi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7823 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Hyvinkään kaupunki, p. 019 45 911*

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hakalanmetsä
Isännöitsijän yhteystiedot: Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy, Tommy Huovinen, Uudenmaankatu 32-34 D, 05800 Hyvinkää, puh. 019 212 2400, tommy.huovinen@kiinteistoisannat.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 34
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.
Tehdyt remontit: 2010-2011 ulkoalueen aluelämpö- ja vesijohtoverkoston saneeraus, 2011 ovien lukitus uusittu ja ovien tiivisteet uusittu, 2012 lämpökamerakuvaus 12 huoneistoa, 2013 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2015 yhtiöön otettu Elisan Valokuitu (kaapeli tv ja taloyhtiönetti 10M), vesikattojen kuntoarvio / Kattotutka Oy, 1-luokan ilmavuotoja korjattu maalis-huhtikuussa 2017, ovien korjauksia tehty syyskesällä 2017, 2017 katon kuntoarviossa havaittujen vikojen korjauksia, 2018 kuivaushuoneen kuivain uusittu, 2019 pihavalot uusittu ja lamput vaihdettu LED valaisimiksi, 2020 huoneistojen kylpyhuoneiden kuntokartoitus, piha-alueen sadeveden ohjauksen parantaminen sekä kiinteämmän maa-aineksen vaihto pihalle, 2021 yläpihan leikkipaikan purkaminen, alapihan leikkialueen kaikkien välineiden uusiminen ja alueen rajaaminen, molempien huoltorakennusten julkisivujen panelointien uusiminen, metalliovet molempien huoltorakennusten jätekatoksiin, 2022 asuntojen ulko-ovien edustojen rappusten betoni- ja puukorjauksia, jätekatosten betonilattioiden betonivalukorjauksia, C6 kohdalla vesipostin vesijohtoliitoksen vuotokorjaus, 2023 huoneistojen lämpötilojen mittaus, pattereiden kunnon tarkastus ja uusiminen tarvittaessa, venttiilien tarkastus ja uusiminen tarvittaessa, kaukolämpökeskuksen automatiikan ja säätöjen tarkastus, julkisivujen maalaus ja lahokorjaukset. Pesuhuoneet kuntokartoitettu, 11 kpl pesuhuoneita saneerattu perustasoon saakka. Jatkossa kylpyhuoneita saneerataan 1-2 kpl/v perustasoon saakka.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2023-2027 suunnitteilla: lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus, ulkopuolisten viemärien kuvaus ja huuhtelu, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 10 v välein, aitojen kunnostus tarpeen mukaan, asuntovarastojen ovien ja karmien korjaus, kph-saneerauksia.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Elisan valokuitu talojakamoon saakka