Kirvuntie 174, 36600, Pälkäne

Kohteen kuvaus

Kangasalan rajan pinnasta Pälkäneeltä, tarjolla viihtyisää asumista perheellenne. Tämä maalaismaisemaan rakennettu omakotitalo ulkorakennuksineen antaa asujilleen väljät ja valoisat tilat. Tontilta löytyy autotalli/katos-rakennus jonka yhteyteen on rakenneltu todellinen "ManCave" jonka lämpimänä pitää vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu. Pihan perällä on idyllinen puusauna sekä palju. Myös leikkimökki kuuluu kauppaan, vaikkei sitä ole kytketty valokuituitu-yhteyteen kuten päärakennus. Talon yläkerrassa on kahden makuuhuoneen lisäksi aula ja wc. Alakerrasta löytyy myöskin makuuhuone, sekä valoisa olohuone mikä yhdistyy luontevasti kodin varsin suureen keittiöön. Lapsiperheen arkeen käytännöllisyyttä osaltaan tuo kodinhoitotila, mistä myös käynti talon taakse kiertävälle terassille. Luonnollisesti pesuhuone, sauna ja erillinen-wc alhaalta löytyvät. Tästä kokonaisuudesta on matkaa Tampereen keskustaan n.30km ja Pälkäneen lähipalveluihin vain n.6km. Tähän kohteeseen kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan ja ihastumaan paikalle. Tervetuloa siis esittelyyn! Moitteeton kuntotarkastusraportti myös nähtävillä paikalla. Myynti / esittelyt: Toni Suhonen Sp-Koti p.040 354 5266 toni.suhonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21984813
Sijainti: Kirvuntie 174, 36600 Pälkäne
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s,ph,2x erill.wc,terassi,autotalli+katos. Piha-sauna ja leikkimökki
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 139 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 188 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 218 000,00 €
Velaton hinta: 218 000,00 €
Neliöhinta: 1 568,35 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 351,45 €
Tiemaksu: 100
Lisätietoja maksuista: Tiemaksu hieman vaihtelee vuosittain.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, tien käyttöön liittyvä oikeus, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, istutukset, pyykinpesukone
Energialuokan lisätiedot: Ei voimassaolevaa energia-todistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: poistoilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Hyvä
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: lämmön talteenotto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: saostuskaivo, imeytyskenttä
Siirtyvät liittymät: Vesi. Valokuitu.
Tehdyt remontit: Keittiön päivityksiä v-21. Autotallin ilmalämpöpumppu asennettu v.-22. Valokuitu v.-23.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni, teräs
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Alakerran asuin-tilat ns. "yleisten-tilojen" laminaattia joka kestää kulutusta kiitettävästi.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihku
WC-tilojen kuvaus: Alakerran Wc:ssä pesuallas, allaskaappi ja peili. Yläkerran Wc:ssä allas ja peilikaappi-
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas, puukiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: muovi
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Muiden säilytystilojen kuvaus: muu erillinen varasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2410 m²
Rakennukset: saunarakennus, autotalli, autokatos, leikkimökki
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 635-410-4-33
Kiinteistön nimi: Pohjatuuli
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Osittain luonnontilassa oleva loiva rinne, osittain tasamaa nurmikolla.
Kaavoitustilanne: Kaavoittamaton
Tontin kaavoitustiedot: Kangasalan kaupunki
Ranta: ei rantaa