Tyrskyvuori 11, 02320, Espoo

Kohteen kuvaus

Upea läpitalon asunto merinäköalalla! Luksusta kotiin tuo suuri, lasituksin ja kattoikkunoin varustettu parveke merelle päin, jolle aurinko paistaa auringonlaskuun saakka. Olohuoneen suuret ikkunat, lähes 30m² parveke ja erillinen kesähuone pitävät huolen, että näköalasta saa kaiken irti. Tässä maisemassa sielu lepää! Kätevä keittiöratkaisu, kolme makuuhuonetta ja avara olohuone ruokailutiloineen tekee kodista täydellisen niin pariskunnille kuin lapsiperheillekin. Kodista löytyy erillinen WC, kylpyhuone ja oma sauna, josta käynti myös kesähuoneen kautta parvekkeelle nautiskelemaan maisemista ympäri vuoden - parvekkeelta löytyy sekä infrapuna- että kaasukäyttöinen lämmitin. Asunnon sijainti hipoo täydellisyyttä! Kivenlahden tyrskyranta on noin 200 metrin päässä, ja rantaa pitkin pääsee ulkoilemaan niin uimarannoille, kuntoportaille kuin venesatamiinkin. Koulu, päiväkoti, jalkapallokenttä ja eri ravintolat vain kivenheiton päässä, ja vasta avatulle Kivenlahden metroasemalle kävelee kymmenessä minuutissa. Tässä on koti, jollaista ei joka päivä tule myyntiin! Yksityisesittelyt järjestyy joustavasti, ota rohkeasti yhteyttä jos kiinnostuit! Sakari Still Myyntineuvottelija Sp-Koti Helsinki Urbaanit 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21986769
Sijainti: Tyrskyvuori 11, 02320 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s+lasitettu parveke
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 15.7.2023 tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 435 000,00 €
Myyntihinta: 427 299,36 €
Neliöhinta: 5 000,00 €/m²
Yhtiövastike: 475,60 €/kk
Rahoitusvastike: 101,50 €/kk
Hoitovastike: 374,10 €/kk
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkoa. Autopaikka jonoperiaatteella.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Alkuperäinen parketti, keittiössä havaittavissa elämisen aiheuttamaa kulumista. Seinät, katto, WC ja kylpyhuone hyväkuntoiset.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Näkymät: Lämmitetty parveke merinäköalalla.
Tehdyt remontit: HUONEISTOSSA: 20.11.2008: Pesuhuoneen ja saunan saneeraus. 30.1.2009: WC:n saneeraus.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Lämmitetty parveke, sekä infrapuna-, että kaasulämmitin. Hallituksella valtuus periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräisenä vastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Vastaavasti hallitus valtuutettu jättämään perimättä hoitovastiketta yhtiön rahatilanteen tämän salliessa. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Aumakatto/tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Lattia: Parketti. Seinäpinnat: Tapetti.
Keittiön kuvaus: Lattia: Parketti Seinäpinnat: Kivi Työtasot: Puu Varustelu: Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone.
Makuuhuoneen kuvaus: Lattia: Parketti. Seinäpinnat: Tapetti.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuoneen kuvaus: Lattia: Laatta. Seinäpinnat: Kaakeli. Varustelu: Suihku ja suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto ja lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Lattia: Laatta. Seinäpinnat: Kaakeli. Varustus: Peilikaappi, bidee-suihku.
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Lattia: Laatta. Seinäpinnat: Kivi, puu. Varustus: Sähkökiuas.
Saunan lattia: laatta
Muuta kauppaan kuuluvaa: Suuri, noin 30m2 parveke merinäköalalla, sekä vilvoitteluhuone johon käynti sekä saunasta että parvekkeelta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2022 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Yksityiset maanomistajat suunnittelevat alueelle neljä–kahdeksankerroksisia asuinkerrostaloja, 22–kerroksista asuintornitaloa ja kivijalkaliiketilaa vanhan liikekeskuksen tilalle. Asemakaavan arvioitu hyväksymiskäsittely on arviolta vuonna 2023, lisätietoa: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kivenlahden-metrokeskus-ii Lisätietoja kaavoista: https://kartat.espoo.fi/ims

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Amfinhuippu
Isännöitsijän yhteystiedot: Ari Lavonen, REIM Espoo Oy Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo ari.lavonen@reim.fi (09) 809 1121
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kirkkonummen Huolto Oy Tallinmäki 4, 02400 Kirkkonummi info@kirkkonummenhuolto.fi (09) 221 9090
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 13
Taloyhtiön autotalleja: 10
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autotallit osakkeina, osakkeet 4073-4386
Tehdyt remontit: 2022: Elastisten elementtisaumojen uusiminen. 2021: Viemäreiden sukitus. 2019: Lukituksen uusiminen Kaba Evolo järjestelmään, A- ja B-portaiden ulko-ovien ja kerrosovien sekä B 22 ulko-oven uusiminen, A-ja B-portaiden ulko-oviin asennettu puhelinavaukset. 2017: Olohuoneen ja parvekkeen välisten ovien uusiminen. Luhtikäytävän portaikon kattaminen. Länsipuolen (merenpuolen) ikkunoiden uusiminen. Parvekkeiden ristikkoikkunoiden vaihtaminen (8 kpl). 2015: Itäpuolen ikkunoiden ja paneeleiden, skeä saunan ulko-ovien uusiminen, IV-kanavien puhdistus, viemäreiden painehuuhtelua ja kuvausta. 2014: Asuntoihin hankittu Innohomen liesihälyttimet. 2013: Vesikaton kumibitumikatteen ja katon sadevesikaivojen uusiminen, A- ja B-porrashuoneen ympäristön sokkelin takaseinän kunnostus. 2012: Luhtikäytävän ikkunanpokien maalaus ja väliseinien rakentaminen. 2011: Autotallien ovien maalaus, Luhtikäytävän huoneistojen sekä A1-huoneiston ulko-ovien uusinta. 2010: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2009: Autopaikkojen lämmitystolppien uusinta. Huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto. Huoneistojen parvekkeiden ulko-ovien kunnostus ja liikerajoittimien lisääminen uusien vaurioiden estämiseksi. Jätekatoksen valaistuksen uusinta. katualueen asfaltointi. Rakennus-, lvi- ja sähkötekninen kuntoarvio. Käpyvalaisimien uusiminen piha-alueelle. Porraskäytävien vesivaurioituneiden ikkunanpokien kunnostus ja vuotokohdan korjaus. 2008: Autotallien kynnysten uusiminen 2006: Runkoviemäreiden ja vaakalinjojen puhdistus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus. 2003: Kaukolämmitysjärjestelmän lämmönvaihtimen uusiminen. 2001: Parvekemaalaukset ja Itäisen julkisivun puupintojen maalaukset, betonielementtien saumaus. 2000-2001: Parvekekatto ja kaidelasitukset
Tulevat remontit: 2023: Pensaiden poisto ja uusien istutus Julkisivun elementtien pesu ja kyllästys Terassien lasikatteiden lämpökaapelin asennus/sadevesikourujen ja putkien saattolämmitys 2026: Portaiden korjaus/uusiminen
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market kivenlahti noin 700m päässä, Kauppakeskus Lippulaiva alle 1,5 km päässä.
Lisätietoa palveluista: Upeat Kivenlahden maisemat ja liikuntamahdollisuudet alkavat heti takapihalta, Tyrskyrantaan on kotiovelta alle 300 metriä, ja kilometrin säteeltä löytyy sekä Kivenlahden että Laurinlahden uimarannat, Laurinlahden venekerho sekä Tyrskyvuoren kuntoportaat. Kivenlahden jalkapallokenttä on vain noin 300m päässä. Myös muut lukuisat palvelut, kuten ravintola Wiskarila löytyvät kävelymatkan päästä. Tästä ei sijainti enää parane!
Liikenneyhteydet: Hiljattain avatulle Kivenlahden Metroasemalle vain noin 700m, autolla länsiväylälle ajaa noin viidessä minuutissa.
Koulut: Meritorin, Mainingin ja Laurinlahden koulut kaikki alle 800m päässä, Espoonlahden lukio noin 2km päässä.
Päiväkoti: Useita kilometrin säteellä, esimerkiksi päiväkoti Onnenmyyrä, Laurinlahden päiväkoti ja Pilke-päiväkoti Merikatti.