Ränkitie 2, 00750, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tyylikäs ja valoisa rivitaloasunto hyvien kulkuyhteyksien varrella! Tämä valoisa rivitaloasunto sopii täydellisesti vaikkapa pariskunnalle tai pienelle perheelle. Kolme makuuhuonetta yläkerrassa antavat hyvät puitteet joko lastenhuoneelle tai kotitoimistolle, ja säilytystilaa on reilusti vaikka tavaraa olisi ehtinyt kertyä jo enemmänkin. Alakerran valoisa ja tilava olohuone yhdistyy tyylikkäästi remontoituun keittiöön, jossa on reilusti säilytys- ja tasotilaa. Kokonaisuuden kruunaa viihtyisä terassi sekä yläkerrassa sijaitseva sauna. Yhtiö sijaitsee Ala-Tikkurilassa rauhallisen tien päässä. Kulkuyhteydet ovat mainiot niin autolla kuin julkisillakin, ja lähistöllä on reilusti ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia. Tikkurilan kattavat palvelut kauppakeskuksineen ovat noin 1,2 kilometrin päässä, ja joka suuntaan hurauttaa Kehä III:a pitkin tuossa tuokiossa! Kiinnostuitko? Esittelemme asuntoa mielellämme! Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi! Hanna Daw 0400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21988198
Sijainti: Ränkitie 2, 00750 Helsinki
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, wc, kph, sauna (4h+k+s yj:n mukainen)
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 266 542,96 €
Velkaosuus: 22 457,04 €
Velaton hinta: 289 000,00 €
Neliöhinta: 3 107,53 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 306,90 €/kk
Rahoitusvastike: 212,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 519,75 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Asuntoon kohdistuu taloyhtiön velkaosuus katto ja julkisivuremontista 22 457,04 euroa / 30.09.2024 Nykyinen osakas maksaa lainaosuutta takaisin kuukausittaisena rahoitusvastikkeena 212,85 euroa. Lainaosuuden voi maksaa taloyhtiölle takaisin kaksi kertaa vuodessa, toukokuussa ja marraskuussa. Kun lainaosuuden maksaa pois, rahoitusvastike poistuu.

Muut maksut

Vesimaksu: 10,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 10,00 €/kk Autopaikka/hybridiautojen lataus 15 €/kk Autopaikka/sähköautolataus 25,00 €/kk Nykyisellä omistajilla sähkönkulutus (käyttösähkö + lämmitys) on ollut vuonna 2023 noin 8000 kWh. Sähkönkulutus vaihtelee riippuen omasta käyttötottumuksesta ja sopimuksesta.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: oma sauna
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunnossa on eletty siististi, ja sitä on kunnostettu säännöllisesti.
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Näkymät: Viehättävät näkymät taloyhtiön sisäpihalle sekä omalle suojaisalle piha-alueelle
Tehdyt remontit: 2009 Kokonaisvaltainen kylpyhuone remontti, kylpyhuone uusittu vedeneristeineen. Saunan lattia uusittu. 2022 Kokonaisvaltainen keittiöremontti. 2024 WC-kalusteet uusittu ja seinän kaakelointia uusittu. Portaat maalattu. Lisäksi pintoja maalattu eri vaiheissa.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Seinämateriaalit: Seinät pääosin maalattu, yhdessä makuuhuoneessa tapetti. Kylpyhuoneessa kaakelit, myös keittiössä ja vessassa osittain kaakelit.
Lattiamateriaalit: Lattiat pääosin tummaa laminaattia, eteisessä, keittiössä, kylpyhuoneessa ja erillisessä WC:ssä tumma laattalattia.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Tilava ja valoisa olohuone, joka yhtyy saumattomasti kauniiseen keittiöön.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Upeasti remontoitu keittiö, jossa integroidut kodinkoneet ja runsaasti kaapisto- ja tasotilaa.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Yhdessä makuuhuoneessa valkoiseksi maalattu tapetti, muutoin seinät maalattu. Makuuhuoneissa runsaasti kaappitilaa.
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Tyylikäs kylpyhuone, jossa tumma laattalattia. Seinäpinnat on kaakeloitu, katossa vaalea puupaneeli.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: Siisti erillinen WC, jossa laattalattia. Seinät osin kaakeloitu ja osin maalattu.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli, maalattu
Saunan kuvaus: Saunassa ikkuna ulos. Lauteet, seinät ja katto puuta, laattalattia.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: kaakeli
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Eteisessä tumma laattalattia. Eteinen yhdistyy saumattomasti keittiöön ja olohuoneeseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7726 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Puistolan asemanseutu 2024: Puistolan asemanseudulle suunnitellaan pientalotonttien tehostamista kaupunkiympäristölautakunnan hyväksymien suunnitteluperiaatteiden linjauksin mukaisesti. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Mimmi Koriseva, p. (09) 310 52217 Yksikön päällikkö Antti Varkemaa, p. (09) 310 37053 Puistolan asemanseudun monitoimitalot: Maatullin ala-asteen alueelle on arkkitehtuurikilpailun voittaneen ehdotuksen pohjalta suunnitteilla uusi Maatullin koulu, päiväkoti ja leikkipuisto. Suuntimopuiston länsiosaan on rakenteilla koulu ja päiväkoti. Asemakaavan muutos mahdollistaa koulujen ja päiväkotien palveluverkon uudistamisen Puistolassa ja Tapulikaupungissa. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Joakim Kettunen, p. (09) 310 37289 Lisätietoja Helsingin kaavoista: https://kartta.hel.fi/ Lähistöllä vireillä olevia kaavoja Vantaalla: Tikkurilan sauna Heurekan rantaan. Tikkurilassa Virnakortteliin kerrostalo ja rivitalo. Väritehdas 1 Lisätietoja antaa: Terhi Kuusisto Asemakaava-arkkitehti +358 50 302 9691 terhi.kuusisto@vantaa.fi Paolo Caravello Asemakaava-arkkitehti paolo.caravello@vantaa.fi Vantaan ratikka: Vantaan ratikka on Vantaalle toteutettava pikaraitiotie. Se jatkaa Kehäradan tarinaa yhdistämällä kaupungin itäisimpiä osia sujuvan raideliikenteen piiriin ja mahdollistamalla kaupungin kasvun kestävästi joukkoliikenteen varrelle. Lisätietoja Vantaan ratikasta: https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto/kadut-ja-liikenne/vantaan-ratikka ratikka@vantaa.fi Lisätietoja Vantaan kaavoista: https://kartta.vantaa.fi
Pihan kuvaus: Pihan ilmansuunta: Luode

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Valjas-Salpa
Isännöitsijän yhteystiedot: Oiva isännöinti Vantaa Oy Markku Laine 010 755 6040
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: J. Kirvesniemi Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 27
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikalla on sähköautonlatauspiste sekä lämmitystöpseli.
Tehdyt remontit: 2024: 92kpl lumiesteiden asennus 2022-2024: Kunnostamatta olevien aitojen korjaus/maalaus 2022: DNA taloyhtiö laajakaista taloyhtiöön 2021: Julkisivujen saneeraus ja kattojen uusinta 2021: Kattosaneeraus 2020: Sähkö/hybridiautojen latausvalmiuden kartoitus parkkialueella 2019: Salaojien kunnostus 2019: Varastojen ovien uusimiset 2019: Väliaitojen yksittäisiä pienkorjauksia 2019: Ulkovarastojen pintalaudoitusten uusintaa tapauskohtaisesti 2019: Huoneistojen sähköpatterien uusintaa tarpeen mukaan vuosittain 2018: Salaojien tarkastus 2018: Lukoston vaihto (Abloy Sento) 2018: Pääovien uusinta 2018: Vedenpaineen alennusventtiilin hankkiminen 2017: Pyykinkuivaintelineiden uusinta 2017: Huoneistojen sähköpatterien uusintaa 2017: Viemäriputkien kuvaus 2016: 20kpl lämminvesivaraajien vaihtoja 2013: Parvekeovien ulkopintojen maalaus 2013: Leikkikenttävälineiden uusinta 2012: Kiinteistön sähkökaappien ovien uusinta 2012: Vesikaton pinnoitus 2012: Tontin aitojen uusinta 2009: Autopaikkojen sähkökoteloiden uusinta 2009 alk: Osakkaiden omia huoneistokohtaisia ilmalämpöpumppuasennuksia 2008 alk: Yksittäisiä huoneitsojen vesieristekorjauksia 2007: Puuaitojen korjauksia 2006: HTV-liittymä 2001: Julkisivujen maalaus
Tulevat remontit: 2025: Energiatodistuksen uusinta 2027: Ikkunasaneerauksen suunnittelu
Taloyhtiössä muuta: Sähköpääkeskus, jätekatos, kylmä ulkovarasto (9 m2), talo A:n as. 5:n varaston yhteydessä oleva puhelinjakamo- ja vesimittaritila, talo B:n as. 7:n ja 8:n varastotilan yhteydessä oleva sähköalakeskus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl Ala-Tikkurila 650 m Ostoskeskus Tikkuri 1,2 km Kauppakeskus Dixi 1,2 km K-Market Tapuli 1,3 km Alepa Tapulikaupunki 1,3 km
Lisätietoa palveluista: Ala-Tikkurilassa yhdistyy oma rauha ja kaupungin palvelut. Lähistöllä on puistoja, ulkoilumaastoja ja luontoa, esimerkiksi Keravanjoki menee lähimmillään vain reilun 300 metrin päässä. Tiedekeskus Heureka on vain 500 metrin päässä, ja lähistöltä löytyy myös pikaruokaloita ja ravintoloita. Tikkurilan ytimestä löytyy vielä laajempi kirjo palveluita, sinnekin matkaa on vain reilu kilometri.
Liikenneyhteydet: Erittäin hyvät. Puistolan juna-asemalle on matkaa noin 1 km, Tikkurilan asemalle 1,3 km. Tikkuritien bussipysäkille Kehä III varrella matkaa on noin 800 metriä. Autolla Kehä III:lle ajaa parissa minuutissa, ja Tuusulan ja Lahden väylille noin 5 minuutissa.
Koulut: Maatullin peruskoulu 1,1 km Laurea Tikkurilan kampus 1,4 km
Päiväkoti: Useita alueella, esim. Tikkurilan Päiväkoti 750 m, Päiväkoti puistikko 1,2 km, Päiväkoti Kumina 1,2 km