Patotie 5 F, 80160, Joensuu

Kohteen kuvaus

Heti vapaa saunallinen kolmio lähellä Rantakylän palveluja. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa. Taloyhtiöön uusittu mm. käyttövesiputkisto, katto, ulko-ovet ja lukot ym. Asuntoa remontoitu vuosien varrella, sauna ja kylpyhuone uusittu nykymääräysten mukaisesti. Asunto sopii myös hyvin sijoitusasunnoksi. Varataanko aika ja käydään katsomassa.

Perustiedot

Kohdenumero: 21997838
Sijainti: Patotie 5 F, 80160 Joensuu
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3 h, k, kph, s, vh
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 750,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 000,00 €
Velaton hinta: 79 000,00 €
Neliöhinta: 1 179,10 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 261,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 261,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: vesimaksu tasataan mittarin mukaan, autopaikkamaksu veloitetaan kahden vuoden välein.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kylmäkellarikomero myyjän käytössä, muu erillinen varasto myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto.
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta näkymä takapihalle, keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta etupihalle ja tielle.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Seinämateriaalit: maali, tapetti.
Lattiamateriaalit: parketti, muovimatto,
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Kattomateriaalit: maalattu levy.
Olohuoneen kuvaus: katto maalattu.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: katto maalattu.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneen kuvaus: katto maalattu.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: allaskaappi, paneelikatto.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus: paneeliseinät ja paneelikatto.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: eteisessä parkettilattia, seinissä ja katossa maali. Tuulikaapissa lattiassa muovimatto, seinät ja katto maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 8336,2 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra: 3 000,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 1.1.2034
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rantakylän Ruuhitie
Isännöitsijän yhteystiedot: Karelian Kiinteistötili Oy Mikko Karttunen, Siltakatu 12 B, 80100 Joensuu p. 0440773374.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: JKP Talohuoltopalvelut.
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: kaavan mukaiset autopaikat 43, toteutetut 42, autokatospaikat osakkaiden omistamia.
Tehdyt remontit: uusittu käyttövesiputkisto, lämmönsiirrin, tähtiverkko, lämpöjohtoverkko talojen ulkopuolisilta osin v.2006, uusittu ulko-ovet ja lukot 2008, kattoremontti 2013, ulkopuolisten viemäreiden osittainen uusiminen (c-talon päädyssä) 2014, Patotie 5 ja 3 välisen pihakäytävän kunnostus ja viemäreiden uusinta 2016, jätevesi-ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja puhdistus 2017, jätekatoksen rakentaminen, PTS laadinta, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (tulevissa korjausesityksissä käytetään apuvälineenä kuntoarviota) 2020, taloyhtiön laajakaista 2022, kiipeilytelineen, keinun ja liukumäen poistaminen turvallisuussyistä 2022.
Tulevat remontit: Asunto-Osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys, suunnitellut korjaus- ja muutostyöt: huonokuntoisille kylpyhuoneille korjauskehotus, C-talon sadevesikaivo 2023.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: 10-meganen taloyhtiölaajakaista jokaisessa huoneistossa, tehokkaamman netin asukas voi ottaa itse olemalla suoraan yhteydessä Elisaan ja maksamaan erotuksen. Laajakaistaliittymää käyttävän tulee rekisteröityä käyttäjäksi. Laajakaistan toimimista varten on oltava modeemi. Elisan kautta on mahdollisuus saada WLAN-kamo modeemit (hinta vuonna 2022 oli 90 €). Ilmanvaihto painovoimainen/koneellinen.