Ruotimonkuja 4 as 4, Oitti, Hausjärvi, Oitti

Kohteen kuvaus

Myynnissä viehättävä rivitaloasunto rauhallisella Oitin alueella Hausjärvellä. Tämä 67,5 m²:n asunto tarjoaa kodikkaat puitteet ja toimivan pohjaratkaisun. Asunto Oy Oitinvuoren neljän asunnon yhtiössä sijaitseva koti on rakennettu vuonna 1989. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö, erillinen wc sekä vastikään modernisti remontoitu pesuhuone ja sauna. Lasitettu terassi tuo lisämukavuutta ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet, kuten jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja keraaminen liesi. Sijainti on erinomainen – lähistöllä ovat kaikki arjen palvelut, kuten kauppa, apteekki, kirjasto, päiväkoti ja koulu. Junaseisake ja bussipysäkki ovat kävelymatkan päässä. Puujoen uimarantaan n. 1,5 km. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, psh, erill. wc, vh, lasitettu terassi
Kohdenumero: 80417762
Katuosoite: Ruotimonkuja 4 as 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Oitti
Postinumero: 12100
Kaupunki: Oitti
Kunta/kaupunki: Hausjärvi
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Kokonaispinta-ala: 67,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Sopimuksen mukaan (tarvittaessa nopeasti)
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: G2013
Lisätietoja vapautumisesta: Tarvittaessa nopeasti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 78 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 78 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 337,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 337,50 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu 33 e/vuosi (laskutetaan 05/2025)

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Näkymät huoneistosta: Avara ja suojaisa piha, ulkoilualue vieressä,
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pesuhuone ja sauna 2025
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.11.2027
Sähköposti: info@hameenisannointi.fi
Puhelinnumero: 040 163 5430
Isännöitsijän osoite: Hämeentie 3
Isännöitsijän kaupunki: Hämeenlinna
Isännöitsijän postinumero: 13200
Lisätietoja terassista: Lasitettu terassi
Takkatiedot: Ei takkaa
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 4 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Salaojat korjattu ja patolevyt rakennuksen kivijalkaan asennettu. 2014-2015 varaajat uusittu kaikissa asunnoissa 2015: antenni uusittu HD-lähetyksiä varten 2017: takapihan katettu terassi uusittu asuntoon 4, energiatodistus laadittu 2020: ilmastointikanavien puhdistus ja ilmavirtamittaukset 2021-2022 asunnon 2 kohdalta kattovuotoja paikattu 2023 kattoluukkujen vaihto, katon korjaus, ulkoportaiden korjaus ja osittainen maalaus 2025 laitettu hiirilukot 2025 asunnon 4 pesuhuoneen ja saunan korjaus 2025 asuntojen 2-3 silikonisaumojen korjaus
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ikkunat: Kolmilasinen ja korkeat ikkunat
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Junaseisake n. 900 m, bussipysäkki n. 700 m

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Ohjeellinen tonttijako. Hausjärven kunta p. 019 758 6500*
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 654 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja uuni
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja lasikuitutapetti
Varustus: Sähkökiuas ja pilarikiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peilikaappi (2025), pesuallas (2025), allaskaappi (2025), wc-istuin ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (Sadesuihku), peili (Valopeili), lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kylpyhuonekaapistoja, siivouskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 2025 taloyhtiön toimesta
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oitinvuori
Isännöitsijän nimi: Satu Hakkarainen
Isännöitsijätoimisto: Hämeen Isännöinti ja taloushallintopalvelu
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Muu selvitykseen liittyvä informaatio: Hallitus esittää, että ilamanvaihtokanvien puhdistus tehdään v. 2025 aikana. Pihan kaltevuuksien/kaatojen suunnittelu/tarkastus. Kunnossopitotarveselvitys kokonaisuudessaan saatavana välittäjältä.
Asuinhuoneistot: 4
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Taloyhtiössä sauna: Ei